Рішення № 893868, 10.08.2007, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.08.07 Справа № 15/362пд.

Суддя Пономаренко Є.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом

Прокурора м. Свердловська в інтересах держави в особі Свердловської міської ради, м. Свердловськ Луганської області

до Товариства з обмеженню відповідальністю "Скіфія",

м. Свердловськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороі позивача –Державна податкова інспекція у м. Свердловську

про розірвання договору оренди та стягнення 36540 грн. 75 коп.

За участю представників сторін:

від заявника - Шидлаускас П.В. - прокурор, посвідчення № 129 від 09.10.06.;

від позивача - Куц Т.В. - головний спеціаліст, довіреність № 162 від 19.10.06.;

від відповідача - не прибув.

від третьої особи –не прибув.

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв’язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: первісно за позовною заявою прокурором заявлені вимоги:

- стягнути з ТОВ «Скіфія»на користь Свердловської міської ради заборгованість за оренду землі у сумі 36540 грн. 75 коп.;

- розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Свердловською міською радою та відповідачем ТОВ «Скіфія»26 січня 2006р.

Прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги частково.

Так, прокурором та позивачем подано заяви про часткову відмову від позову, а саме від стягнення боргу у сумі 12 426 грн. 50 коп.

Відмова від позову прокурора та позивача в зазначеній частині прийнята судом.

В решті позовні вимоги прокурором та представником позивача підтримані.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином: ухвали суду направлялися за належною адресою.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора та представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

Між Свердловською міською радою та відповідачем 26 грудня 2006 року укладено договір оренди земельної ділянки, державна реєстрація якого проведена 01.03.2006р.

За даним договором відповідачу було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 3,0475 га.

Земельна ділянка, що є об’єктом оренди за вказаним договором виділена в натурі та передана за актом приймання-передачі від 01.03.2006р.

Розмір орендної плати передбачено п. 8 договору як 2,5% від грошової оцінки землі.

При цьому, відповідно до п. 10 договору орендар зобов’язався здійснювати внесення орендної плати щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця, а також надавати копію квитанції про внесення орендної плати протягом 5 днів Свердловському міському фінуправлінню.

За період оренди з жовтня 2006 року по квітень 2007р. за відповідачем утворився борг у сумі 24114 грн. 25 коп.

Факт наявності боргу - несплати відповідачем орендної плати підтверджується матеріалами справи та не спростовується відповідачем.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Згідно п.п. «в»п.1. ст. 96 Земельного кодексу України та положень договору, орендар зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату.

Відповідно до ст. 161 Цивільного кодексу УРСР, а також ст. 526 Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2004р., зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У зв’язку з тим, що обов’язок відповідача за вказаними правовідносинами по сплаті грошових коштів виник після 01.01.2004р., до наведених правовідносин застосовуються правила Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, що набули чинності з 01.01.2004р., відповідно до п.4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України та п.4 прикінцевих положень Господарського кодексу України.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідачем не виконано зобов’язання по сплаті орендної плати за землю за період оренди з жовтня 2006 року по квітень 2007р. внаслідок чого утворився борг у сумі 24114 грн. 25 коп.

Факт наявності боргу –несплати відповідачем орендної плати за вказаний період, підтверджується матеріалами справи та не спростовується відповідачем.

Виходячи з викладених обставин заявлена вимога про розірвання договору також підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до загального правила, встановленого п.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним при цьому є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно п.п. «в»п.1. ст. 96 Земельного кодексу України, положень договору, орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. «д»ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

На підставі викладеного, несплата орендної плати за вказаний період є істотним порушенням з боку орендаря умов договору та відповідно підставою для його розірвання.

Таким чином, позов слід задовольнити частково. Договір оренди підлягає розірванню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг з орендної плати за землю у сумі 24114 грн. 25 коп. В частині стягнення 12426,50 грн. провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.4 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. ст. 44, 471, 49 ГПК України з відповідача до держбюджету України підлягають стягненню судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог у складі: 326 грн. 14 коп. державного мита (з яких 241 грн. 14 коп. державне мито за вимогою майнового характеру –стягнення заборгованості; та 85 грн. –за вимогою немайнового характеру - розірвання договору), а також 77 грн. 87 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст.85 ГПК України за згодою присутніх у судовому засіданні прокурора та представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, п. 4 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженню відповідальністю «Скіфія», м. Свердловськ Луганської області, вул. Карла Лібкнехта, б. 7, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 13378148, на користь:

- Свердловської міської ради, м. Свердловськ Луганської області, вул. Енгельса, б. 42, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 24048566 борг з орендної плати за землю у сумі 24 114 грн. 25 коп., наказ видати позивачу (стягувачу);

- державного бюджету України рахунок 31118095700006, банк ГУ ДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ в Луганській області, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито у сумі 326 грн. 14 коп. видати наказ Державній податковій інспекції у м. Свердловську;

- державного бюджету України, рахунок 31211259700006, банк ГУ ДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ в Луганській області, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 77 грн. 87 коп. Видати наказ.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 26 січня 2006 року, державна реєстрація якого проведена 01.03.2006р., укладений між Свердловською міською радою та Товариством з обмеженню відповідальністю «Скіфія».

4. В решті вимог провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 14.08.2007р.

Суддя

Є.Ю. Пономаренко