Рішення № 89379170, 04.05.2020, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

04.05.2020

Провадження № 2/389/107/20

ЄУН 389/490/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2020 року Знам`янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Ябчик Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Данильчук Л.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду міста Знам`янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання права власності на Ѕ частку домоволодіння в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Знам`янської міської ради Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частку домоволодіння в порядку спадкування за законом. Вказав, щоІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати – ОСОБА_4 . Яка проживала за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_4 склала заповіт на його ім`я. Після смерті матері, відкрилася спадщина на належне їй майно. Крім нього, спадкоємцями померлої є її син ОСОБА_2 . З метою прийняття спадщини після смерті матері, звернувся з заявою до приватного нотаріуса Знам`янського міського нотаріального округу Гріцик Н.М. Однак, нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , йому відмовлено. Відмову мотивовано тим, що в документі, що засвідчує право власності спадкодавця, а саме, в договорі купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Знам`янської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Шадей Н.Д., 12.05.1978 року, зареєстрованого в реєстрі за №955, предметом договору є Ѕ частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка є спадковим майном, а розділ відкритий на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (без зазначення частки). Оскільки у зв`язку з зазначеним він позбавлений можливості отримати свідоцтво право власності на спадкове майно після смерті матері, змушений звернутися з позовом до суду.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, представник подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просить розглядлати за його відсутності.

Представник відповідача Знам`янської міської ради у судове засідання не з`явився, надав заяву, про розгляд справи за його відсутності, в якій вирішення питання щодо задоволення позовних вимог, залишив на розсуд суду.

ВідповідачОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій проти задоволення позовних вимог позивача, не заперечує.

Третя особа -ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій проти задоволення позовних вимог позивача, не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_4 (а.с.7), яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла в м. Знам`янка Кіровоградської області (а.с.8).

Згідно з договором купівлі-продажу від 12.05.1978 року, посвідченим Державним нотаріусом Шадєй Н.Д., зареєстрованим в реєстрі за №955, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_5 Ѕ частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , (а.с.11).

Згідно з реєстраційним посвідченням Ѕ частина житлового будинку по АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_4 (а.с.12).

В технічному паспорті на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником Ѕ частини будинку, зазначено ОСОБА_4 (а.с.15-21).

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 13.12.2018 року, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за номером інформаційної довідки 105168579, від 27.11.2017 року, 1/2 частина житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №345 від 23.04.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М., належить ОСОБА_3 (а.с.10).

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 20.01.2010 (справа №2-о-18/10 р.), встановлено факт належності ОСОБА_4 договору купівлі-продажу Ѕ частини будинку АДРЕСА_3 , укладеного 12.05.1978 року та зареєстрованого Знам`янською державною нотаріальною конторою в реєстрі за №955 (а.с.13-14).

Постановою приватного нотаріуса Знам`янського міського нотаріального округу Гріцик Н.М., від 21.11.2019 року за вих. №686/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оскільки, в документі, що засвідчує право власності спадкодавця, а саме, в договорі купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Знам`янської міської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Шадей Н.Д., 12.05.1978 року, зареєстрованого в реєстрі за №955, предметом договору є Ѕ частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка є спадковим майном, а розділ відкритий на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (без зазначення частки) (а.с.22-23).

З копії спадкової справи №9/2019, заведеної 07.02.2019 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Гріцик Н.М., вбачається, що згідно з заповітом від 07.12.2004 року, посвідченим приватним нотаріусом Знам`янського районного нотаріального округу Тепляковим В.М., ОСОБА_4 , заповіла все своє майно ОСОБА_1 . З заявою про прийняття спадщини звернувся позивач. З заявою про відмову від прийняття спадщини звернувся ОСОБА_2 . Згідно з довідкою виконавчого комітету Знам`янської міської ради Кіровоградської області від 04.02.2019 за №01-25/105/2, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.10.2013, об`єкт нерухомого майна – земельна ділянка з кадастровим номером 3510600000:50:106:0009 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0714 га, розмір частки – Ѕ , що розташована за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_4 . Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-3509380672019 від 04.07.2019, земельна ділянка з кадастровим номером 3510600000:50:106:0009, розташована за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , розмір частки кожного співвласника – Ѕ частка. Приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Гріцик Н.М. 21.11.2019 року, ОСОБА_1 , видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на Ѕ частку земельної ділянки з кадастровим номером 3510600000:50:106:0009, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері – ОСОБА_4 (а.с.57-82).

Згідно з інформацією, наданою Знам`янським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» за №854 від 25.10.2019 року, станом на 01.01.2013 р житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_4 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 та за ОСОБА_3 . Станом на 24.10.2019 нерухоме майно стало домоволодінням за рахунок побудованого другого житлового будинку «И» власником ОСОБА_3 Самочинно побудованих будівель, прибудов, добудов, перебудов, перепланувань не виявлено. Вулицю 30 років ВЛКСМ перейменовано на Деповську згідно рішення одинадцятої сесії Знам`янської міської ради Кіровоградської області сьомого скликання від 22.04.2016 р. №195, рішення сімнадцятої сесії Знам`янської міської ради Кіровоградської області сьомого скликання від 23.09.2016 №441. Рішення дев`ятнадцятої сесії Знам`янської міської ради Кіровоградської області сьомого скликання від від 21.10.2016 №492 (а.с.83-84).

Згідно з роз`ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27 вересня 2012 року, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

З правової позиції Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладеній у листі від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 вбачається, що суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Згідно з п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 липня 2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Із цього ж положення вбачається, що рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Враховуючи викладене, те, що будівництво житлового будинку, який є об`єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства, будинок не є самовільним будівництвом те, що предметом договору купівлі-продажу є 1/2 частина спірного будинку, а розділ відкрито на домоволодіння вцілому, позивач, який у встановленому порядку звернувся до нотаріуса про прийняття спадщини, позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позов є обґрунтованим, тому за позивачем можливо визнати право власності на Ѕ домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1216, 1218, ч.1 ст. 328 ЦК України, ст.ст.141, 206, 259, 263-265, ч.4, ч.5 ст.268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на Ѕ частку домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом, яке складається з Ѕ частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,80 кв.м., має прибудову літ. «а1» та господарсько-побутові будівлі та споруди, що до нього прилягають: літня кухня літ «Б», літній душ літ «К», хлів літ «Л», Ѕ частка огорожі літ. «№».

Судовий збір віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду в тридцятиденний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.3 Розділу XII «Прикінцеві положення» ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 49, 83, 84,170, 178, 179, 180, 181, 185, 210, 222, 253, 275, 284, 325, 354, 357, 360, 371, 390, 393, 395, 398, 407, 424 цього Кодексу, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, подання доказів, витребування доказів, забезпечення доказів, а також строки звернення до суду, подання відзиву та відповіді на відзив, заперечення, пояснень третьої особи щодо позову або відзиву, залишення позовної заяви без руху, подання заяви про перегляд заочного рішення, повернення позовної заяви, пред`явлення зустрічного позову, заяви про скасування судового наказу, розгляду справи, апеляційного оскарження, розгляду апеляційної скарги, касаційного оскарження, розгляду касаційної скарги, подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами продовжуються на строк дії такого карантину.

Позивач – ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач – Знам`янська міська рада Кіровоградської області, місце знаходження: 27400, Кіровоградська область, м. Знам`янка, вул. Михайла Грушевського, 19, код ЄДРПОУ:32986436.

Відповідач – ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Третя особа – ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя Знам`янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області Ябчик Н.М.