Рішення № 89344479, 20.05.2020, Чугуївський міський суд Харківської області

Справа № 636 / 1619 / 20

2 / 636 / 1204 / 2020

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2020 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді – Ковригіна О.С.

за участю секретаря - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування, виділивши – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 в житловому будинку ОСОБА_4 приміщення ОСОБА_5 тамбур, площею 3,8 кв.м; 2-1 - кухня площею 7,2 кв.м, 2-2 – кімната, площею 13,9 кв.м., 2-3 кімната, площею 13,5 кв.м – Тамбур, визнавши цю частку будинку А літнею кухнею, а також - А1 – Прибудова а1, В – Погріб (яма), Д – Гараж, Е – Житловий будинок, Е1 – Навіс, е – Веранда, К – Колонка, М – Вбиральня, №1 – Ворота, №2 – Хвіртка, виділивши - ОСОБА_6 в житловому будинку А: кімната 1-3, площею 12, 6 кв.м; 1-2 - кухня площею 4,4 кв. м; 1-1 коридор, площею 2,7 кв.м, та визнання цих приміщень окремим житловим будинком, а також - прибудова літ. «а», яка складається з приміщення 1 веранда – площею 7, 8 кв.м та П – комора площею 1,9 кв.м., Г – Погріб, Ж – Сарай, Л –Вбиральня; №3 – Огорожа, №4 – Ворота і визначити порядок користування земельною ділянкою згідно часток кожного власника.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що їм на праві приватної власності належить по 26/60 та 13/60 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить їм на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2019 року, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою Харківської області р. № 2-14220, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 18.10.2019 року, номер запису про право власності: 33735059 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2019 року, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою Харківської області р. № 2-14222, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 18.10.2019 року, номер запису про право власності: 33735085. Власником інших 7/20 частин житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

Між ними виникають непорозуміння щодо порядку користування і володіння будинком господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою. Угоди про спосіб виділення їхньої частки із загального майна не досягнуто.

31.10.2019 року КП «Чугуївське міжміське БТІ» виготовило технічний паспорт.

Крім цього на земельній ділянці на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_2 НОМЕР_3 літ «А» було побудовано житловий будинок літ. Е –, розміром - 12.10х7.52 , Е1 – Навіс, літ.е – Веранда - 1.80х3.90м., позивачем - ОСОБА_1 разом з її померлим чоловіком на підставі розпорядження представника президента України № 573/21 від 17 грудня 1992 року «Про надання дозволу перебудови 1/2 частини житлового будинку гр. ОСОБА_7 з подальшим виділенням у самостійне домоволодіння АДРЕСА_1 .»

Позивачі фактично користуються такими господарськими будівлями і спорудами:

В житловому будинку А ОСОБА_8 приміщення ОСОБА_5 тамбур, площею 3,8 кв.м; 2-1 - кухня площею 7,2 кв.м, 2-2 –кімната, площею 13,9 кв.м., 2-3 кімната, площею 13,5 кв.м А1 – Прибудова а1 – Тамбур, визнавши цю частку будинку А літнею кухнею., В – Погріб (яма), Д – Гараж, Е – Житловий будинок, Е1 – Навіс, е – Веранда, К – Колонка, М – Вбиральня, №1 – Ворота, №2 – Хвіртка.

ОСОБА_3 фактично користується такими господарськими будівлями і спорудами: В житловому будинку А: кімната 1-3 , площею 12, 6 кв.м; 1-2 кухня площею 4,4 кв. м; 1-1 коридор, площею 2,7 кв.м., - та визнати ці приміщення окремим житловим будинком прибудова літ. «а», яка складається з приміщення 1 веранда – площею 7, 8 кв.м та П – комора площею 1,9 кв.м, Г – Погріб, Ж – Сарай, Л –Вбиральня; №3 – Огорожа, №4 – Ворота.

Такий порядок користування і володіння будинком, господарськими будівлями і спорудами встановився давно.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, подали заяву про підтримку свого позову та просили суд розглядати справу без їх участі (29).

Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, через канцелярію суду подав заяву про визнання позивних вимог позивачів та просив суд справу розглядати без його участі (а.с.30).

Суд відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність нез`явившихся учасників за наявними доказами справи.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі вище вказаного майна, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч.3 ст. 367 ЦК України, позивачі мають право на звернення до суду за захистом свого майнового права.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 є співвласниками по 26/60 та 13/60 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить нам на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2019 року, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою Харківської області р. № 2-14220, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 18.10.2019 року, номер запису про право власності: 33735059 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2019 року, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою Харківської області р. № 2-14222, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 18.10.2019 року, номер запису про право власності: 33735085.

Власником інших 7/20 частин житлового будинку господарських будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

Виникла необхідність щодо встановлення порядку користування і володіння будинком господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою.

31.10.2019 року КП «Чугуївське міжміське БТІ» виготовило технічний паспорт.

Крім цього на земельній ділянці на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_2 НОМЕР_3 літ «А» було побудовано житловий будинок літ. Е –, розміром - 12.10х7.52 , Е1 – Навіс, літ.е – Веранда - 1.80х3.90м., позивачем - ОСОБА_1 разом з її померлим чоловіком на підставі розпорядження представника президента України № 573/21 від 17 грудня 1992 року «Про надання дозволу перебудови 1/2 частини житлового будинку гр. ОСОБА_7 з подальшим виділенням у самостійне домоволодіння АДРЕСА_1 .»

Позивачі фактично користуються такими господарськими будівлями і спорудами:

Позивачка в житловому будинку -А: приміщення ОСОБА_5 тамбур, площею 3,8 кв.м; 2-1 - кухня площею 7,2 кв.м, 2-2 –кімната, площею 13,9 кв.м., 2-3 кімната, площею 13,5 кв.м , загальна площа 38,4 кв.м. і житлова площа 34,6 кв.м цією часткою будинку А , як літнею кухнею, та надвірні будівлі: В – Погріб (яма), Д – Гараж, Е – Житловий будинок, Е –з верандою літ . е - загальна площа 83,2 кв. м. , житлова площа 77,3 кв.м. та надвірні будівлі – Навіс- Е1, К – Колонка, , М – Вбиральня, №1 – Ворота, №2 – Хвіртка.

ОСОБА_3 фактично користується такими господарськими будівлями і спорудами: В житловому будинку А: кімната 1-3, площею 12, 6 кв.м; 1-2 кухня площею 4,4 кв. м; 1-1 коридор, площею 2,7 кв.м., - та визнати ці приміщення окремим житловим будинком прибудова літ. «а», яка складається з приміщення 1 веранда – площею 7, 8 кв.м та П – комора площею 1,9 кв.м, Г – Погріб, Ж – Сарай, Л –Вбиральня; №3 – Огорожа, №4 – Ворота.

Такий порядок користування і володіння будинком, господарськими будівлями і спорудами встановився давно.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленого законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику права вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У разі – яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.

Відповідно до ч.2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183). Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування, виділивши – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 В житловому будинку ОСОБА_4 приміщення ОСОБА_5 тамбур, площею 3,8 кв.м; 2-1 - кухня площею 7,2 кв.м, 2-2 –кімната, площею 13,9 кв.м., 2-3 кімната, площею 13,5 кв.м , загальна площа 38,4 кв.м. і житлова площа 34,6 кв.м ., визнавши цю частку будинку А літнею кухнею, та надвірні будівлі: В – Погріб (яма), Д – Гараж, Е – Житловий будинок, Е –з верандою літ . е - загальна площа 83,2 кв. м. , житлова площа 77,3 кв.м. та надвірні будівлі – Навіс- Е1, К – Колонка, , М – Вбиральня, №1 – Ворота, №2 – Хвіртка.

, виділивши - ОСОБА_3 в житловому будинку А: кімната 1-3, площею 12, 6 кв.м; 1-2 - кухня площею 4,4 кв. м; 1-1 коридор, площею 2,7 кв.м , прибудова літ. «а», яка складається з приміщення - 1 веранда – площею 7, 8 кв.м та П – комора площею 1,9 кв.м. - загальна 29,8 кв.м. житлова площа 12,6 кв.м та визнати ці приміщення окремим житловим будинком, а також надвірні будівлі Г – Погріб, Ж – Сарай, Л –Вбиральня; №3 – Огорожа, №4 – Ворота.

Визначення порядку користування земельною ділянкою згідно часток кожного власника підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, та керуючись: ст. 317, 321, 356, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 191, 206,223,258,259, 263-265, 268, 272, 273, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов – ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та господарських будівель і споруд в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Поділити житловий будинок та господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування, виділивши – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 В житловому будинку ОСОБА_4 приміщення ОСОБА_5 тамбур, площею 3,8 кв.м; 2-1 - кухня площею 7,2 кв.м, 2-2 –кімната, площею 13,9 кв.м, 2-3 кімната, площею 13,5 кв.м, загальна площа 38,4 кв.м. і житлова площа 34,6 кв.м, визнавши цю частку будинку А літнею кухнею, та надвірні будівлі: В – Погріб (яма), Д – Гараж, Е – Житловий будинок, Е –з верандою літ . е - загальна площа 83,2 кв. м. , житлова площа 77,3 кв.м. та надвірні будівлі – Навіс- Е1, К – Колонка, , М – Вбиральня, №1 – Ворота, №2 – Хвіртка.

Виділити ОСОБА_3 в житловому будинку А: кімната 1-3, площею 12, 6 кв.м; 1-2 - кухня площею 4,4 кв. м; 1-1 коридор, площею 2,7 кв.м , прибудова літ. «а», яка складається з приміщення - 1 веранда – площею 7, 8 кв.м та П – комора площею 1,9 кв.м. - загальна 29,8 кв.м. житлова площа 12,6 кв.м та визнати ці приміщення окремим житловим будинком, а також надвірні будівлі Г – Погріб, Ж – Сарай, Л –Вбиральня; №3 – Огорожа, №4 – Ворота.

Визначити порядок користування земельною ділянкою згідно часток кожного власника та відповідно до фактичного користування.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя –