Ухвала суду № 89342364, 13.05.2020, Херсонський міський суд Херсонської області

Справа №766/13170/16-к

н/п 1-кс/766/3713/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2020 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області Черниш О.Л. за участю секретаря судових засідань Неглядюка Р.В. розглянувши клопотання представника заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвоката Блонського Д.М. про скасування арешту майна,

встановила:

Представник заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвокат Блонський Д.М звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна накладений ухвалою 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20, в межах кримінального провадження КП №12016230040001654 від 29.03.2017 р. за ознаками складу злочину передбаченого ч. 2 ст. 191, ч. 1 ст. 358 КК України на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 394,5 кв.м., яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить ТОВ «Кварц-Південь», шляхом заборони відчуження вказаного майна та розпоряджання ним.

Обґрунтування клопотання:

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20, накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 1 загальною площею 394,5 кв.м., яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить ТОВ «Кварц-Південь», шляхом заборони відчуження вказаного майна та розпоряджання ним.

Виходячи зі змісту ухвали від 10.01.2020 р. арешт на будівлю накладений з метою збереження будівлі як речового доказу.

Зазначений захід забезпечення кримінального провадження застосований в межах досудового розслідування кримінального провадження КП №12016230040001654 від 29.03.2017.

Крім того, у провадженні СУ ГУНП в Херсонській області перебуває кримінальне провадження внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017230040001232 від 06.03.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 05.03.2017 до чергової частини Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області надійшла заява засновника та директора ТОВ «Кварц-Південь» ОСОБА_1 щодо шахрайських дій з боку невстановлених осіб, які використовуючи підроблені документи внесли зміни до установчих документів підприємства та заволоділи майном підприємства вартість близько 1 млн. грн.

Згідно з постановою від 17.04.2017 р. зазначена будівля вже визнана речовим доказом у № 12017230040001232 від 06.03.2017.

Ухвалами Херсонського міського суду Херсонської області від 20.03.2017, 27.06.2017, 07.09.2017, 15.11.2018 відмовлено в накладені арешту на будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ухвалою 27.12.2019 р. клопотання про накладення арешту на вказану будівлю повернуто для доопрацювання.

Арешт накладений на ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20 на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 1 загальною площею 394,5 кв.м., підлягає скасуванню з наведених нижче підстав.

У власності ОСОБА_2 перебували об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Це були квартири, нежилі приміщення та окремі будівлі. Зазначені об`єкти нерухомого майна були передані на підставі правочину оформленого актом прийому-передачі, як внесок до статутного капіталу від ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 передав, а директор ТОВ «Кварц-Південь» (код ЄДР 37744250) ОСОБА_3 прийняв нерухоме майно.

Зокрема це були:

-нежитлові будівлі літ. «Б», літ. «К», площею 47,5 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433739 від 28.12.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2435(РНРПВНМ 12813563);

-нежилі приміщення першого поверху, площею 43,4 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433734 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2425(РНРПВНМ 12868328);

-нежилі приміщення першого поверху, площею 73,9 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433738 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2429 (РНРПВНМ 10560344);

-квартира, двокімнатна АДРЕСА_3 , площею 56,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433737 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2433 (РНРПВНМ 11715454);

-квартира, трикімнатна АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 53,7 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 563451 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона Ведмідською М.О. за р.№2929 (РНРПВНМ 10683622);

-квартира, двокімнатна АДРЕСА_6 , площею 68,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433736 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2431 (РНРПВНМ 11124283);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_7 , площею 21,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433732 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2421 (РНРПВНМ 13722940);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_8 , площею 38,2 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433733 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона Йосипенко В.В. за р.№2423 (РНРПВНМ 13723106);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_9 , площею 16,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 563452 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона Ведмідською М.О. за р.№2931 (РНРПВНМ 11223862).

Після передачіокремих будівель,приміщень іквартир достатутного капіталуТОВ «Кварц-Південь»утворився новийоб`єкт нерухомості-«Житлова будівляіз вбудованимита прибудованиминежилими приміщеннями»,загальною площею394,5кв.м.,розташований заадресою:м.Херсон,вул.Червоностудентська (наданий часГімназична АДРЕСА_1 «Житлова АДРЕСА_10 із вбудованимита прибудованиминежилими приміщеннями»,загальною площею394,5кв.м.була зареєстрована10.02.2012на підставісвідоцтва проправо власності НОМЕР_1 635591від 24.04.2012,виданого напідставі рішеннявиконавчого комітетуХерсонської міськоїради №130від 17.04.2012Товариству зобмеженоювідповідальністю «Кварц-Південь».

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 36805253 від 27.04.2015 (виданого повторно замість втраченого САЕ 635591 від 24.04.2012) ТОВ «Кварц-Південь» належить право власності на «житлову будівлю із вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Херсон, вул. Червоностудентська (на АДРЕСА_11 час Гімназична АДРЕСА_1 ».

Таким чином, після відчуження окремих об`єктів нерухомого майна(квартир та нежитлових приміщень) від ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , щодо вказаних об`єктів нерухомості було укладено 2 правочини передача будівель до статутного капіталу юридичної особи та утворення нового об`єкта нерухомого майна житлового будинку площею 394,5 кв.м. Незгода потерпілого ОСОБА_5 з правочинами укладеними, за твердженням останнього, з пороком волі, можлива шляхом пред`явлення відповідного позову в межах строків позовної давності, які почали спливати в 2011 році(!)

В 2016році запідробленими документамичасткою єдиногозасновника ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) ОСОБА_1 заволоділи.

За вказаним фактом відкрите кримінальне провадження, перебуває в провадженні СУ ГУНП слідчий Андрієць В.М.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 17.04.2018 р. визнано недійсним договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) від 10.10.2016 р., на підставі якого ОСОБА_6 став власником частки статутного капіталу ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) в розмірі 100%, що складає 979982,82 грн., підписаний від імені ОСОБА_1 як продавця та ОСОБА_6 як покупця.

Визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), оформлене протоколом загальних зборів учасників №7/1 від 10.10.2016 р., згідно якого вчинено реєстраційні дії від 12.10.2016 запис № 14991050018013579: проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затверджено нову редакцію статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), змінено місцезнаходження м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, змінено склад засновників (з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 ; від 12.10.2016 запис № 14991070019013579: проведено зміну додаткової інформації, зміну керівника юридичної особи (з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 ).

Скасовано реєстраційні дії щодо юридичної особи ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250): від 12.10.2016 № 14991050018013579 державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, зміна місцезнаходження, зміна складу засновників; від 12.10.2016 № 14991070019013579 внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна додаткової інформації, зміна керівника юридичної особи, вчинені реєстратором ОСОБА_7 акредитованого суб`єкта державної реєстрації Комунального Підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації (код 34879125).

Визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу житлової будівлі зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 394,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №625715465101), розташованої за адресою: м.Херсон, вул. Червоностудентська, 1, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0966 га, з кадастровим номером НОМЕР_5, реєстровий номер 335 від 15.11.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леута Іриною Володимирівною, укладений між ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) від мені якого діяв ОСОБА_6 та ОСОБА_8 .

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.07.2018 р. апеляційну скаргу задоволено частково.

Рішення господарського суду Херсонської області від 17.04.2018р. у справі №923/78/18 скасовано в частині задоволення позовних вимог про скасування реєстраційних дій, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2016р. реєстраційний номер 335, та відмови у позовній вимозі про витребування майна у ТОВ «Центральний квартал», відповідного розподілу судових витрат. У задоволенні позову в частині вимог про скасування реєстраційних дій відмовлено. Провадження у справі №923/78/18 в частині вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2016р., реєстраційний АДРЕСА_12 , та витребування житлової будівлі зі вбудовано-прибудованими нежилими приміщеннями у ТОВ «Центральний квартал» - закрито. В іншій частині рішення залишене без змін.

Таким чином, в частині визнання недійсним рішення загальних зборів ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), оформлене протоколом загальних зборів учасників №7/1 від 10.10.2016 р., згідно якого вчинено реєстраційні дії від 12.10.2016 запис № 14991050018013579: проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затверджено нову редакцію статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), змінено місцезнаходження м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, змінено склад засновників (з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 ; від 12.10.2016 запис № 14991070019013579: проведено зміну додаткової інформації, зміну керівника юридичної особи (з з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 ) рішення Господарського суду Херсонської області від 17.04.2018 р. у справі №923/78/18 залишене без змін та виконане.

Реєстраційні дії вчинені з використанням підроблених документів скасовані(скасовано державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затвердження нової редакції статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), скасовано змінено місцезнаходження юридичної м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, скасовано зміну складу засновників (з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 ; скасовано реєстрацію зміни додаткової інформації, скасовано реєстрацію зміни керівника юридичної особи (з з ОСОБА_1 на ОСОБА_6 )).

22.01.2019 Господарським судом Херсонської області у справі № 923/934/18 прийняте рішення, яким витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральний квартал» (73035 м. Херсон, провулок Янтарний, буд. 1; ідентифікаційний код 41328227) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» (73035 м. Херсон, вул. Михайлівська, буд. 79; ідентифікаційний код 37744250) житлову будівлю із вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394, м. кв., з реєстраційним № НОМЕР_2 , розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Гімназична, буд. 1; на земельній ділянці площею 0,0966 га, з кадастровим № 6510136900:25:002:0056. Зазначене рішення набрало законної сили.

Об`єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами НОМЕР_3 (нежитлове приміщення загальною площею 43,4 кв.м. за адресою м.Херсон, вул. Гімназична, 1) та 1812362465101 (нежитлове приміщення загальною площею 73,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .Херсон, вул. Гімназична, 1) є складовими частинами об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером НОМЕР_2 (житлова будівля зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м., до складу якого входять житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями літ. «А», сарай літ. «Б», гараж літ «К», туалет літ. «Л», огорожа, 1,3,4).

Ці об`єкти були придбані ОСОБА_2 за нотаріально посвідченими договорами з ОСОБА_4 від 28.12.2011 реєстраційний № НОМЕР_4 (нежитлове приміщення загальною площею 43,4 кв.м.) та з ОСОБА_5 від 28.12.2011 реєстраційний №2429 (нежитлове приміщення загальною площею 73,9 кв.м.)

Особа, яка надала документи від імені колишнього власника окремих приміщень ОСОБА_5 подала державному реєстратору виконавчого комітету Каховської міської ради правовстановлюючі документи, на підставі яких в 2011 році відбувалось відчуження приміщень, будівель і квартир. Не дивлячись на ту обставину що в 2011 році відбулось погашення записів про право власності ОСОБА_5 державний реєстратор вніс записи до Державного реєстру.

Інформація про погашення права власності ОСОБА_5 міститься в Державному реєстрі і державний реєстратор знала (не могла не знати) що здійснюючи реєстрацію позбавляє права власності законного володільця ТОВ «Кварц-Південь».

В подальшому особа, яка надала документи від імені колишнього власника окремих приміщень ОСОБА_5 подала документи про внесення «новостворених» будівель, приміщень і квартир до статутного капіталу ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

В теперішній час ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275) є власником окремих нежитлових будівель, нежитлових приміщень та квартир, які є складовими житлової будівлі за адресою м.Херсон, вул. Гімназична, 1.

Записи до Державного реєстру, що були внесені державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 та приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною порушують права ТОВ «Кварц-Південь» (код ЄДР 37744250) як власника будівлі, та є незаконними, оскільки прийняті щодо об`єктів нерухомого майна право власності на яке вже було зареєстроване.

12.04.2019 р. Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503641 від 17.04.2019 (номер запису про право власності 31210276), за яким зареєстроване право власності за ОСОБА_5 . Запис зроблений на підставі заяви ОСОБА_5 , який надав договір купівлі-продажу, серія та номер: 1169, виданий 23.08.2005 р.

24.04.2019 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення 46630513, яким припинене право власності ОСОБА_5 на квартиру.

Також 24.04.2019 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46630513 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_3 , площею 56,4 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_6 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275). Рішення приватним нотаріусом прийняте на підставі рішення засновника ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275) №1 від 20.12.2018, акта-приймання передачі б/н від 27.12.2018складений між гр. ОСОБА_5 та ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Двокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_13 Херсон АДРЕСА_1 .1 АДРЕСА_14 кв.2. Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503641 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46630513 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_3 , площею 56,4 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_6 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Трикімнатна квартира за адресою м. Херсон, вулиця Червоностудентська, будинок 1, квартира 4 ( НОМЕР_7 1812396965101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503993 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46628459 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на трикімнатну квартири за адресою АДРЕСА_4 , площею 53,7 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_8 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Двокімнатна квартира за адресою м. Херсон, вулиця Червоностудентська, будинок 1, квартира 7 ( НОМЕР_7 1812413065101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46504292 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46620476 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_6 , площею 64,8 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_9 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою м. Херсон, вулиця Червоностудентська, будинок 1, квартира 11 (РНОНМ 1812403765101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46504091 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46629369 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_7 , площею 21,4 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_10 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою м. Херсон, вулиця Червоностудентська, будинок 1, квартира 12 (РНОНМ 1812381365101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503714 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46621929 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_8 , площею 38,2 кв.м. НОМЕР_5 НОМЕР_11 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою м. Херсон, вулиця Червоностудентська, будинок 1, квартира 14 (РНОНМ 1812387765101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_9 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503831 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46621397 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_9 , площею 16,4 кв.м.( НОМЕР_12 ) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Державним реєстраторомвиконавчим комітетомКаховської міськоїради Херсонськоїобласті Вермієнко ОСОБА_10 та приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводіною Іриною Миколаївною порушено приписи п.п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952 від 01.07.2004 р. (за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, в зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями реєстратор прийняла рішення про реєстрацію прав).

Наказом Міністерства юстиції України №162/5 від 17.01.2020 р. скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.04.2019 № 46503383, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Каховської міської Ради Херсонської області Вермієнко ОСОБА_10 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 № 46620833, прийняте приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Воєводиною Іриною Миколаївною.

До рішення про необхідність скасувати рішення державних реєстраторів Міністерство юстиції України прийшло в результаті аналізу таких доказів.

Оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 24.04.2019 № 46620833, прийняте приватним нотаріусом Воєводиною І.М., за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності, поданої уповноваженою особою товариства з обмеженою відповідальністю «ЗДЖІ ГРУП» (далі - ТОВ «ЗДЖІ ГРУП») ОСОБА_11 , та внесеної у базу даних заяв 22.04.2019 за № 33767726, та доданих до заяви документів, а саме:

-рішення ТОВ «ЗДЖІ ГРУП» від 20.12.2018, щодо створення даного товариства та внесення до його статутного капіталу належні ОСОБА_5 об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою; АДРЕСА_1 ;

-заяви ОСОБА_12 про згоду на передачу майна до статутного капіталу;

-акт приймання-передачі.

На підставі оскаржуваного рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 № 46620833, прийнятого приватним нотаріусом Воєводиною І.М., у Державному реєстрі прав відбувся перехід права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_13 (далі - нежитлове приміщення) від ОСОБА_5 до ТОВ «3 ДЖІ ГРУП».

Також з Державного реєстру прав встановлено, що на підставі рішення від 17.04.2019 № 46503383, прийнятого державним реєстратором виконавчого комітету Каховської міської Ради Херсонської області ОСОБА_9 відкрито розділ з реєстраційним номером НОМЕР_13 та внесено запис № 31210079 про право власності ОСОБА_5 на оскаржуване нежитлове приміщення, на підставі договору купівлі-продажу від 06.07.2007, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_13 , та ОСОБА_5 .

Також з Реєстру прав власності на нерухоме майно до 2013 року встановлено, що запис про право власності ОСОБА_5 погашений, у зв`язку з відчуженням оскаржуваного приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2011, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .

Крім того з Державного реєстру прав встановлено, що за скаржником зареєстровано право власності на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м.

Враховуючи вищезазначене, державним реєстратором ОСОБА_9 при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.04.2019 № 46503383 порушено вимоги статей 10, 18, 24 Закону, оскільки нею не було встановлено відповідність заявлених прав та поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Реєстрі прав власності на нерухоме майно до 2013 року, відомостям, що містяться у поданих документах, та не відмовлено у розгляді Заяви, у зв`язку з тим, що відповідно до інформації яка міститься у Реєстрі прав власності на нерухоме майно до 2013 року право власності ОСОБА_5 погашено, а даний розділ щодо оскаржуваного об`єкта закритий.

Таким чином, будівля на яку накладений арешт не містить слідів злочину.

Таким чином, в подальшому застосуванні арешту на майно ТОВ «Кварц-Південь» відпала потреба.

Доводи сторін:

Представник заявника Блонський Д.А. подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, у якій зазначив, що клопотання підтримує у повному обсязі.

Слідчий у судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду клопотання повідомлявся належним чином.

Мотивація суду:

Дослідивши матеріали клопотання, суд приходить до висновку, що клопотання не підлягає задоволенню з таких підстав.

Частиною 1 ст.174КПК України визначено вичерпний перелік осіб, які мають право звернутися із клопотанням про скасування арешту майна - підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково, таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Під час досудового розслідування в межах кримінального провадження ЄРДР №12016230040001654 ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 року було накладено арешт на зазначене вище нерухоме майно.

У клопотанні не доведено, що арешт на майно накладено необґрунтовано або в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба.

Зміст клопотання представника заявника складає виклад доводів законності набуття права власності на арештоване майно заявником, рішень судів за спорами на вказане майно, а не виклад підстав, зазначених у статті 174КПК України, для скасування арешту майна.

За вказаних обставин слідчий суддя не вбачає підстав для скасування арешту майна, оскільки досі не відпала потреба та не забезпечена мета накладення арешту на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.174 КПК України, слідчий суддя

постановила:

Відмовити у задоволенні клопотання представника заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвоката Блонського Д.М. про скасування арешту майна

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Черниш О. Л.