Рішення № 89261002, 06.05.2020, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

№ справи687/160/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2020 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Горобець Н. О.,

за участю секретаря - Матушкіної М.П.,

представника позивача - адвоката Назарчука Р.В.,

представника відповідача - Столаби Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася із вищевказаним позовом до суду вказавши, що з 2001 року добросовісно, безперервно та відкрито користується та володіє квартирою АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру не зареєстроване. Просить визнати її власником цього майна за набувальною давністю.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що позивач починаючи з 2001 року проживає в квартирі АДРЕСА_1 , сплачує комунальні послуги, проводить ремонт квартири.

Представник відповідача в судовому засіданні вимоги позову визнала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За приписами статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки № 2470 від 29.10.2019 року, виданої Вишнівчицької сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області, багатоквартирний будинок по АДРЕСА_2 на балансі Вишнівчицької сільської ради не перебуває (а.с. 15).

З довідки № 243 від 24 січня 2020 року, виданої Вишнівчицької сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області вбачається, що ОСОБА_1 з 2001 року проживає за адресою АДРЕСА_3 , сплачує комунальні платежі, проводить ремонт квартири (а.с. 16).

Згідно з виписки з погосподарських книг Вишнівчицкьої сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області від 24.01.2020 року № 242, в квартирі АДРЕСА_1 протягом 2006-2020 років проживає ОСОБА_1 (а.с. 17).

Згідно технічного паспорту, який за замовленням позивачки був виготовлений 28.12.2018 р. КП «Чемеровецьке районе бюро технічної інвентаризації», спірна квартира складається з: 2 кімнат житловою площею 25 кв.м, кухні площею 9,2 кв.м, веранди площею 2,6 кв.м.

У Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах захисту права власності та інших речових прав» вказано, що суди при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, з`ясовували чи є володіння добросовісним; відкритим; безперервним, а також з`ясовували наявність власника на спірне майно.

Отже за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, якщо немає власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, або на майно, що придбано добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.

Судом встановлено, що позивач на протязі 19 років безперервно мешкає у спірній квартирі та відкрито і добросовісно нею користується, а тому наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на квартиру за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК Уукраїни, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на об`єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню корона вірусної хвороби (COVID -19) строки апеляційного оскарження продовжуються на період дії такого карантину

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання кв . АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач - Вишнівчицька сільська рада Чемеровецького району Хмельницької області, с. Вишнівчик вул. Раєвського, 1 Чемеровецький район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 04404266.

Повний текст рішення складено 14 травня 2020 року.

Суддя: