Рішення № 89140723, 07.05.2020, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/772/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" травня 2020 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Іршавської міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

08 квітня 2020 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що 19 травня 2010 року між позивачем та ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» було досягнуто домовленість про придбання у власність ОСОБА_1 бункера, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Згідно досягнутої домовленості про відчуження бункера позивач зобов`язався виплатити готівкою ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 14 400 (чотирнадцять тисяч чотириста) гривень, а останній, в свою чергу, з моменту повного виконання взятих ОСОБА_1 на себе зобов`язань, передати йому у власність майно.

Сторони домовилися, що право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна переходило до позивача після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань ОСОБА_1 було передано готівкою в касу ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 14 400 (чотирнадцять тисяч чотириста) гривень.

З вказаного часу позивач володіє та користується майном як власник. В 2016 ним було розпочато реконструкцію існуючої нежитлової будівлі під навіс на земельній ділянці, яка перебуває у його користуванні та є власністю відповідача.

Всі будівельні роботи ОСОБА_1 були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція навіса завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на даний вищевказаний об`єкт вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 / АДРЕСА_2 ОСОБА_1 було реконструйовано нежитлову будівлю під навіс, позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд - літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція нежитлової будівлі під навіс не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 26), якою позов підтримав, просив його задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідач – голова Іршавської міської ради Бобик С.С. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечили (а. с. 31).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 19 травня 2010 року між позивачем та ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» було досягнуто домовленість про придбання у власність ОСОБА_1 бункера, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Згідно досягнутої домовленості про відчуження бункера позивач зобов`язався виплатити готівкою ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 14 400 (чотирнадцять тисяч чотириста) гривень, а останній, в свою чергу, з моменту повного виконання взятих ОСОБА_1 на себе зобов`язань, передати йому у власність майно.

Сторони домовилися, що право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна переходило до позивача після внесення усієї належної до сплати обумовленої ціни.

В рахунок виконання взятих на себе зобов`язань ОСОБА_1 було передано готівкою в касу ВАТ «Іршавський комбінат хлібопродуктів» гроші в розмірі 14 400 (чотирнадцять тисяч чотириста) гривень, що стверджується копією квитанції (а. с. 4).

З вказаного часу позивач володіє та користується майном як власник. В 2016 ним було розпочато реконструкцію існуючої нежитлової будівлі під навіс на земельній ділянці, яка перебуває у його користуванні та є власністю відповідача.

Всі будівельні роботи ОСОБА_1 були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції зазначеної будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція навіса завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» (а. с. 15-18).

З технічного паспорту на даний вищевказаний об`єкт вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 / АДРЕСА_2 ОСОБА_1 було реконструйовано нежитлову будівлю під навіс, позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд - літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень.Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені. Реконструкція нежитлової будівлі під навіс не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до змісту вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331 та 392 ЦК України, суд, –

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на навіс за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: М. М. Золотар