Рішення № 8907705, 12.09.2008, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-1708/08

РІШЕННЯ

іменем України

12 вересня 2008 рік м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Михайлова В.А.,

при секретарі Козловій Т.О.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласбо» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Синельниківський районний відділ земельних ресурсів про визнання договору дійсним, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90 і прилеглої земельної ділянки загальною площею 0, 4398 га (0, 25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0, 1898 га - для ведення особистого селянського господарства) розташовану за тією ж адресою, укладений 13 серпня 2008 року - дійсним, визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласбо» (код ЄДРПОУ 34562624) на нерухоме майно розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90, що складається з житлового будинку, вбиральні, огорожі і прилеглої земельної ділянки загальною площею 0, 4398 га, з них 0, 25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0, 1898га - для ведення особистого селянського господарства, оскільки прийняв у власність від відповідачів вказане нерухоме майно, а відповідачі отримавши від ТОВ «Ласбо» грошові кошти за вказане нерухоме майно та передавши позивачу всі правовстановлюючі документи на нього зобов'язались в свою чергу 15.08.2008 року нотаріально посвідчити договір, але зобов'язання не виконали у зв'язку з чим неможливо у встановленому законом порядку оформити право власності на майно.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позов підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Судом у судовому засіданні були досліджені наступні докази: копія договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку; паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру ОСОБА_3; копія заяви ОСОБА_3; копії державних актів на право власності на земельну ділянку; копія технічної документації на майно; копія розписки ОСОБА_3; копії Витягів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно; копія свідоцтва на право особистої власності на жилий

будинок; копія технічної документації на житловий будинок; копія свідоцтва про державну реєстрацію ТОВ «Ласбо»; копії довідок про обмеження та обтяження на земельну ділянку.

Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне.

13 серпня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ласбо» та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90 і прилеглої земельної ділянки загальною площею 0, 4398 га (0, 25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0, 1898 га - для ведення особистого селянського господарства) розташовану за тією ж адресою. ТОВ «Ласбо» прийняло у власність від відповідачів вказане нерухоме майно, а відповідачі отримавши від ТОВ «Ласбо» грошові кошти за вказане нерухоме майно та передавши позивачу всі правовстановлюючі документи на нього зобов'язались в свою чергу 15.08.2008 року нотаріально посвідчити договір, але зобов'язання не виконали у зв'язку з чим у позивача немає можливості оформити право власності на майно. Наведені обставини підтверджуються письмовими доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 13.08.2008 року, копією заяви ОСОБА_3, копіями державних актів на право власності на земельну ділянку, копіями технічної документації на майно, копією розписки ОСОБА_3, копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, копією свідоцтва на право особистої власності та копією технічної документації на жилий будинок розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655, 1216 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90 і прилеглої земельної ділянки загальною площею 0, 4398 га (0, 25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0, 1898 га - для ведення особистого селянського господарства) розташовану за тою ж адресою, укладений 13 серпня 2008 року - дійсним.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ласбо» (код ЄДРПОУ 34562624) на нерухоме майно розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Суха Калина, вул. Калинова, 90, що складається з житлового будинку, вбиральні, огорожі і прилеглої земельної ділянки загальною площею 0, 4398 га, з них 0, 25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, 0, 1898га - для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.