Рішення № 89066572, 04.05.2020, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/762/20

Справа № 235/1102/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 травня 2020 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Григор`євої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської районної ради Донецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської районної ради Донецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником гаражу № НОМЕР_1 загальною площею 19,9 кв.м., що складає 5/100 часток гаражу з оглядовою ямою від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 20.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1303. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30807738 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 01.08.2011 року. Гараж розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0717, цільове призначення якої-обслуговування індивідуального гаражу.

Крім того, позивач також являється власником боксуНОМЕР_7 загальною площею 30,4 кв.м., що складає 2/25 часток будівлі гаражів від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частини нерухомого майна від 30.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 5295. Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 28505863 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 27.12.2010 року. Гараж розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0051 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0698, що знаходиться у власності Красноармійської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування гаражу, що підтверджується витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1341 від 10.11.2010 року.

Співвласниками гаражу є відповідачі по справі, а саме:

1/20 частка - належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 25.06.2005 р., реєстр. 3551;

1/20 частка - ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 27.04.2005 р., реєстр. 1724;

2/25 частки - ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 27.02.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 381 (копія договору додається);

5/100 частки - ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2010 р., реєстр. 299;

5/100 частки - ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 19.08.2010 р., реєстр. 301;

5/100 частки - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 07.04.2010 р„ реєстр. 1213;

5/100 частки - ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 18.04.2009 р., реєстр. 1466;

9/100 частки - ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 07.04.2005 р., реєстр. 1213;

17/100 частки - ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області від 23.05.2005 р., реєстр. 5295;

18/100 частки - Красноармійській районній раді на підставі свідоцтва про право власності, виданого Красноармійською районною радою Донецької області 09.07.2007 р. Вищезазначене підтверджується копією рішення суду від 29.07.2019 року, яке набрало законної сили 29.08.2019 року, по справі № 235/2327/19.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною 2 зазначеної статті передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Для виділу своєї частки в натурі та припинення права спільної часткової власності на це майно необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою всіх співвласників.

Такої згоди від співвласників гаражу позивач не може отримати, тому і вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідно до висновків щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовлених інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 5/100 та 2/25 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Фактичне користування 5/100 частки гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: гараж № НОМЕР_1 , загальною площею = 19,9 кв.м. Фактичне користування 2/25 часини гаражів (бокс № 1-15) літ. А-1, а саме: бокс № НОМЕР_2 , загальною площею = 30,4 кв.м.

Згідно з технічними паспортами на гаражі, виготовленими КП «Бюро технічної інвентаризації», самочинні переобладнання та перепланування гаражів відсутні.

З огляду на вищевикладене, позивач вважає, що є всі правові підстави для виділу в натурі часток із майна, що є спільною частковою власністю.

Позивач просить суд виділити в натурі із спільної часткової власності 5/100 та 2/25 часток гаражу за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності позивача на це майно та визнати за ним право власності на виділене майно, а саме на гараж № НОМЕР_1 загальною площею 19,9 кв.м. та на бокс № НОМЕР_2 загальною площею 30,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 19 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

До судового засідання позивач не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача - Покровської районної ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 03.04.2020 року до суду надійшов лист, підписаний головою ради, в якому зазначено, що Покровська районна рада не заперечує проти позову та справу просять розглядати без їх участі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, надали суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явилися без повідомлення причин, відзив не подали.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Гараж № НОМЕР_1 загальною площею 19,9 кв.м., що складає 5/100 часток гаражу з оглядовою ямою від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 20.04.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 1303, належить ОСОБА_1 (а.с.12).

Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30807738 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 01.08.2011 року (а.с.10).

Гараж розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0717, цільове призначення якої-обслуговування індивідуального гаражу.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 5/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і можуть бути виділена в натурі. Фактичне користування 5/100 частки гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: гараж № НОМЕР_1 , загальною площею = 19,9 кв.м. (а.с.14).

Бокс № 1 загальною площею 30,4 кв.м., що складає 2/25 часток будівлі гаражів від загальної частки об`єкту, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частини нерухомого майна від 30.11.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого в реєстрі за № 5295, належить ОСОБА_1 (а.с.25).

Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 28505863 право власності на вказаний об`єкт зареєстровано на ім`я позивача 27.12.2010 року (а.с.22).

Гараж розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0051 га, кадастровий номер 1413200000:05:065:0698, що знаходиться у власності Красноармійської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування гаражу, що підтверджується витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру № 1341 від 10.11.2010 року.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.10.2019 року, виготовленого інженером з інвентаризації нерухомого майна, за технічними показниками 2/25 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і можуть бути виділена в натурі. Фактичне користування 2/25 частини гаражів (бокси № 1-15) літ. А-1, а саме: бокс № НОМЕР_2 , загальною площею = 30,4 кв.м. (а.с.27).

Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч.2 зазначеної статті майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою співвласника. Оскільки позивач не може отримати згоди від співвласників гаражу на укладення договору про поділ спільної часткової власності, він змушений звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності.

Враховуючи викладене позовні вимоги законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5 , 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської районної ради Донецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 5/100 та 2/25 часток гаражу за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 5/100 та 2/25 часток гаражу за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно, а саме на гараж № НОМЕР_1 загальною площею 19,9 кв.м. та на бокс № НОМЕР_2 загальною площею 30,4 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки апеляційного оскарження продовжуються на строк дії такого карантину.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_8 .

Відповідач: ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_9 .

Відповідач: ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_10 .

Відповідач: ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, місце реєстрації: АДРЕСА_11 .

Відповідач: Покровська районна рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 05420273, місцезнаходження: 85300, м.Покровськ Донецької області, пл. Шибанкова, 11.

Дата складання повного тексту рішення 04 травня 2020 року.

Суддя Хмельова С.М.