Ухвала суду № 89049771, 23.04.2020, Маловисківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 392/489/20

Провадження №2/392/528/20

У Х В А Л А

23 квітня 2020 року суддя Маловисківського районного суду Кіровоградської області Кавун Т.В.,

розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа: Селянське (фермерське) господарство "Лісовий Сергій Леонідович" про визнання недійсним наказу, визнання договору поновленим, -

В С Т А Н О В И В :

23.04.2020 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та Маловисківською РДА укладено договір оренди землі площею 29,4 га, кадастровий номер 3523182800:02:000:9007, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрований 14.06.2010 року за номером 04.10.374.00002, строком на 10 років. За умовами договору, його укладено з 15.03.2010 року по 15.03.2020 року. 30.10.2018 року вона звернулася до відповідача із заявою щодо надання згоди на суборенду земельної ділянки, на що відповідач погодив передачу земельної ділянки в суборенду. 02.11.2018 року між нею та Селянським (фермерським) господарством " ОСОБА_2 " укладено договір суборенди зі строком дії до закінчення строку основного договору. Листом від 11.02.2019 року Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області запропонував внести зміни до договору шляхом укладення додаткової угоди, на що вона погодилася, виклавши свій варіант додаткової угоди, запропонувавши збільшити розмір орендної плати до 12% від нормативної оцінки та змінити строк дії договору до 15.03.2029 року. Однак, відповідач не відповів на зазначену пропозицію та не підписав додаткову угоду до договору в редакції, запропонованій нею. 13.02.2020 року вона знову звернулася до відповідача з пропозицією внести зміни до договору оренди землі. До звернення було додано додаткову угоду, якою пропонувалося збільшити розмір орендної плати до 12% від нормативної оцінки та змінити строк дії договору до 15.03.2030 року. Однак, відповідач знову проігнорував та не відповів на її пропозиції. Тому, нею було прийняте рішення про поновлення договору оренди, звернувшись до відповідача 13.02.2020 року з відповідним листом. Однак, дізналася, що 03.04.2020 року відповідачем прийнято Наказ № 11-5544/14-20-СГ "Про припинення права оренди земельної ділянки", виходячи з того, що вона нібито не вчинила дій для укладення додаткової угоди. Вважає дані дії незаконними та такими, що порушують її право, тому просить суд визнати незаконними дії Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, пов`язані з порушенням строку розгляду листа-повідомлення від 13.02.2020 року про поновлення договору оренди земельної ділянки площею 29,4 га, кадастровий номер 3523182800:02:000:9007, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, визнати незаконним та скасувати рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладене у формі листа-повідомлення № Б-2332/0-98/0/17-20 від 06.04.2020 року, визнати незаконним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 11-5544/14-20-СГ від 03.04.2020 року "Про припинення права оренди земельної ділянки", визнати за нею переважне право на поновлення договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого 14.06.2010 року за № 04.10.374.00002 площею 29,4 га, кадастровий номер 3523182800:02:000:9007, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, визнати поновленим на той самий строк та на тих самих умовах договір оренди земельної ділянки, укладений між нею та Маловисківською РДА, зареєстрований 14.06.2010 року за № 04.10.374.00002 площею 29,4 га, кадастровий номер 3523182800:02:000:9007, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та нею додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого 14.06.2010 року за № № 04.10.374.00002 площею 29,4 га, кадастровий номер 3523182800:02:000:9007, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, про його поновлення на тих самих умовах та на той самий строк, які були передбачені договором оренди землі.

Крім того, до позовної заяви позивачем додано заяву про забезпечення позову, шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання, передання у власність чи надання в оренду, у тому числі включення до переліку земельних ділянок, право оренди на які підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні), земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 29,4 га (кадастровий номер 3523182800:02:000:9007), що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, заборони державним кадастровим реєстраторам Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, поділ чи об`єднання земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 29,4 га (кадастровий номер 3523182800:02:000:9007), що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, у Державному земельному кадастрі, а також на скасування державної реєстрації цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на скасування запису про зареєстроване право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 29,4 га (кадастровий номер 3523182800:02:000:9007), що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, та/або реєстрацію об`єктів нерухомого майна, утворених в результаті поділу чи об`єднання земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 29,4 га (кадастровий номер 3523182800:02:000:9007).

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Згідно ч.2 ст.27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно ч.8 ст. 28 ЦПК України, позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред"являтися також за місцем виконання цих договорів.

Частиною першою статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з позовних вимог позивач оспорює дії та рішення Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області щодо його переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки зареєстрованого 14.06.2010 року за номером 04.10.374.00002, та просить поновити строк дії договору та визнати укладеною додаткову угоду між позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, при цьому строк дії договору оренди зареєстрований 14.06.2010 року на момент звернення до суду закінчився.

Отже, виключна підсудність встановлюється лише для тих справ, в яких вирішується спір про нерухоме майно, а не з приводу нього.

Тобто, у даному випадку застосовувати виключну підсудність не доцільно, так як на даний позов поширюються загальні правила підсудності.

Як вбачається із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, місцезнаходження відповідача по даній справі - Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області є м.Кропивницький, вул.Академіка Корольова, 26.

Тобто, поданий позов не підсудний Маловисківському районному суду Кіровогрдської облаті, а отже, підстав для відкриття провадження у справі не встановлено.

Відповідно до положень ч. 1 п.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Крім того, відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Оскільки, справа не належить до юрисдикції Маловисківського районного суду Кіровогрдської облаті, то вона підлягає передачі на розгляд до Кіровського районного суду міста Кіровограда, так як місцезнаходження відповідача відноситься до територіальної юрисдикції саме цього суду.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 32, 258-261 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа: Селянське (фермерське) господарство "Лісовий Сергій Леонідович" про визнання недійсним наказу, визнання договору поновленим - передати до Кіровського районного суду міста Кіровограда.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Т.В.Кавун