Рішення № 8885868, 31.03.2010, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2010 р. Справа № 16/31/10

За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Агропромсервіс»(м. Одеса, вул. Ген. Цветаєва, 3)

Представник позивача: Погорілий О.В. (65008, м. Одеса, вул. О. Невського, буд. 53, кв.2)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ареал –Снегуревка»(57300, Миколаївська область, м. Снігурівка, вул. Позаміська,7)

Про: стягнення 22760,41 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:

Від відповідача:

В засіданні приймає участь:

Відкрите акціонерне товариство «Агропромсервіс»звернулось до господарського суду з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ареал –Снегуревка»22760,41 грн. заборгованості.

Представник позивача, у судове засідання не з’явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи по суті за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не оспорив. При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за його відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

Між ВАТ «Агропромсервіс»(Орендодавець) та ТОВ «Ареал-Снегуревка»(Орендар) був укладений договір оренди № 19 від 01.03.2009 року (далі - Договір), згідно з яким відповідач прийняв в користування складські приміщення площею 670 кв.м (в т.ч.430 кв.м. - підвали) за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Цветаєва. 3.

Відповідно до п.2.1,2.2, Договору, орендна плата визначається з розрахунку 20 грн. за 1кв.м. складської площі і 10 грн. за 1 кв. м. підвального приміщення. Загальна сума у місяць складає 9100,00 грн. Орендна плата перераховується не пізніше 5 числа поточного місяця.

Згідно із ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За таких умов відповідач мав належним чином виконувати умови Договору оренди № 19 від 01.03.2009р. та справно сплачувати орендну плату щомісяця у розмірі 9100,00 гривень не пізніше 5 числа поточного місяця.

Проте, всупереч вимогам п. 2.1, 2.2 вказаного Договору, відповідач починаючи з 05жовтня 2009 року і до теперішнього часу не сплачує орендну плату.

Позивач 06.11.2009 року, звернувся з листом до відповідача, у якому зазначив, що у останнього утворились заборгованості за договором оренди № 19 від 01.03.2009 року з орендної плати за жовтень та листопад 2009 року та несплати, у розмірі 840 грн., за використану електроенергію, які позивач просить погасити у самі короткі строки. Відповідно до повідомлення № 1609008 відповідач отримав вказаний лист 19.11.2009року. Однак ніяким чином не відреагував на нього.

14.12.2009 року між орендодавцем та орендарем був укладений акт прийому-передачі об'єкта оренди, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Ареал –Снегуревка»передало складські приміщення, що знаходились в режимі оренди, відповідно договору оренди № 19 від 01.03.2009 року власнику ВАТ «Агропромсервіс».

Таким чином орендні відносини фактично припинились 14.12.2009 року, тому розрахунок несплаченої орендної плати складений позивачем, з урахуванням даної обставини, а саме: станом на 05.10.2009р. –жовтень –9100,00 грн.; станом на 05.11.2009р. - листопад          - 9100,00 грн.; станом на 05.12.2009 р. (за 9 днів тобто до 14.12.2009) - грудень 2641,93 грн.

Відповідно до ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом. Як зазначається у п.2 ч. І ст.175 ГК України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарський відносин, регулюються Цивільним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 (п.1, ч.2 - договори та ін. правочини) цього Кодексу. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 612 ЦК України, Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Статтями 610,611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання: 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, борг відповідача має бути розрахований із урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних відповідно до кожного прострочення зобов’язань окремо, що становить:

Жовтень - прострочка складає 146 днів (05.10.2009р. - 28.02.2010р.). - індекс інфляції становить 427,7 грн.; 3 % річних - 109,19 грн.;

Листопад - прострочка складає 115 днів (05.11.2009р. - 28.02.2010р.), - індекс інфляції становить 345,8 грн.; 3 % річних - 86,01 грн.

Грудень - прострочка складає 85 днів (05.12.2009р. - 28.02.2010р.), - індекс інфляції становить 71,33 гри.; 3 % річних - 18,45 грн.;

Відповідач також сплачував кошти за використану ним електроенергію, тобто позивач сплачував комунальним підприємствам за використане світло, а відповідач сплачувало позивачу що суму. У акті прийому-передачі від 14.12.2009 року, відповідач зазначив останні показання лічильника світла, що є доказом такої домовленості між сторонами. Однак, за останні три місяці у орендаря перед орендодавцем утворилась заборгованість по сплаті за використану електроенергію в орендованих нежитлових приміщеннях у розмірі: за жовтень –670,00 грн., за листопад 170,00 грн., та за грудень 20,00 грн.

Таким чином сума заборгованості відповідача перед позивачем становить - 22760,41грн. заборгованості, з яких: 20841,93 грн. - борг з орендної плати за договором оренди нежитлових приміщень № 19 від 01.03.2009 року, 844,83 грн. –інфляційних витрат, 213,65 грн. - 3% річних, 860,00 грн. –борг за несплачену електроенергію.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

          1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ареал –Снегуревка»(57300, Миколаївська область, м. Снігурівка, вул. Позаміська,7; ЄДРПОУ 31427847) на користь Відкритого акціонерного товариства «Агропромсервіс»(м. Одеса, вул. Ген. Цветаєва, 3; ЄДРПОУ 05529159) 22760,41 грн. заборгованості, 227,60 грн. –держмита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя