Рішення № 88762760, 14.04.2020, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/2290/19

2/683/217/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2020 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/2290/19, 2/683/217/2020 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності, та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У серпні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 23/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, яка складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», в тому числі: кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: погреба «в», хліва «В-І»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 23/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 23/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини будинковолодіння є відповідачі. Належна їй частка будинковолодіння складається із приміщень кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, загальною площею 60,2 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: погреба «в», хліва «В-І».

Вказує, що земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина будинковолодіння, перебуває у її користуванні. На даний час у неї виникла необхідність у приватизації цієї земельної ділянки та відчуженні своє частки будинковолодіння. Однак, вона позбавлена такої можливості, оскільки відповідачі є співвласниками зазначеного будинковолодіння й деяким з них належать відповідні його частки, а деяким - квартири, що унеможливлює приватизацію земельної ділянки всіма власниками нерухомого майна.

Вказує, що її частка у будинковолодінні є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має окремий вхід, відокремлена стіною, тому може бути виділена в натурі та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23 серпня 2019 року у відкритті провадження у справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_12 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, та визнання права власності на майно відмовлено на підставі п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 05 грудня 2019 року до участі в справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_9 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 лютого 2020 року до участі в справі в якості правонаступника відповідачки ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , залучено її спадкоємця ОСОБА_2 , а в якості правонаступника ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , залучено Старокостянтинівську міську раду Хмельницької області.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Кашин В.А. подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачі ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, відзив на позов не подавали, натомість подали заяви про розгляд справи у їх відсутності та про визнання позову.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 23/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини зазначеного будинковолодіння є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 та ОСОБА_3 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, в тому числі: кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: погреба «В», хліва «В-І».

Вищезазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини підтверджуються: договором дарування від 26 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Сарело Т.П., зареєстрований в реєстрі за №3000, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20589728 від 15 жовтня 2008 року, згідно якого за ОСОБА_1 15 жовтня 2008 року на підставі договору дарування від 26 вересня 2008 року зареєстровано право власності на 23/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 станом на 06 липня 2019 року, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право

приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №80 від 06 липня 2019 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, які перебувають у її фактичному користуванні, в тому числі: кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: погреба «в», хліва «В-І».

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 23/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, в тому числі: кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: погреба «в», хліва «В-І».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 60,2 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, в тому числі: кухні (2-1) площею 6,1 кв.м, коридору (2-2) площею 8,3 кв.м, житлової кімнати (2-3) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 17,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,8 кв.м, а також з господарських будівель та споруд: погреба «в», хліва «В-І».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 23/100 частини будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області, 31100.

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 13.05.2004 року Старокостянтинівським РВ УМВС в Хмельницькій області.

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 14.08.2004 року Старокостянтинівським РВ УМВС в Хмельницькій області.

Відповідач: ОСОБА_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 14.05.1999 року Старокостянтинівським РВ УМВС в Хмельницькій області.

Відповідач: ОСОБА_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий 14.03.2001 року Старокостянтинівським РВ УМВС в Хмельницькій області.

Відповідач: ОСОБА_9 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької облсті, місцезнаходження: вул. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, код ЄДРПОУ 36027760.

Повне рішення складено 14 квітня 2020 року.

Суддя: