Ухвала суду № 88605671, 26.12.2019, Святошинський районний суд міста Києва

пр. № 1-кс/759/8421/19

ун. № 759/24182/19

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2019 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва Журибеда О.М., при секретарі Мурга Т.С., розглянувши клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП у м. Києві Гаранда Віталія Віталійовича про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному проваджені №12019100080008585 від 11.12.2019 за ч. 2 ст.190 КК України,-

ВСТАНОВИВ :

26.12.2019 року слідчий СВ Святошинського УП ГУНП у м. Києві Гаранда Віталій Віталійович звернувся до суду з клопотанням погодженим з прокурором Київської місцевої прокуратури № 8 в м. Києві Ботезат А. та просить надати дозвіл слідчим СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві Гаранді В.В. та оперативним підрозділам Національної поліції України за письмовим дорученням у порядку ст. 40. 41 КПК України, на проведення тимчасового доступу з можливістю їх вилучення до оригіналів документів та документів в електронній формі, які перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчою органу Київської міської ради (КМДА) (м. Київ. вул. Студентська, 7, а саме: усі документи, які містяться в реєстраційних справах, а також документів у формі електронних копій в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, щодо жилих та нежилих приміщень за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 за період з 01.01.2005 року по теперішній час.

Клопотання обґрунтовано тим, що до Святошинського УП ГУНП у м. Києві з заявою про вчинення кримінального правопорушення звернулась ОСОБА_1 яка повідомила, що 11 листопада 2015 року вона уклала ^договір купівлі-продажу майнових прав № ПК/2/17/235 (далі - Договір) з товариством з обмеженою відповідальністю «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ» (код СДРПОУ 37175445), за умовами якого придбала майнові права на об`єкт нерухомості, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Номер квартири та її площа були зазначені як «будівельні», тобто такі, що підлягають зміні після завершення об`єкта будівництва. Таким чином, після завершення будівництва. Додатковою угодою № 1 до Договору від 15.11.2019 року в п.2.2 Договору внесені зміни, якими були уточнені характеристики об`єкту нерухомості, а саме: назва АДРЕСА_2 змінена на АДРЕСА_2, поверх змінений на 18. номер квартири змінений на АДРЕСА_2, загальна площа змінена на 30.5 кв.м. За умовами Договору (п.4.2) вартість майнових прав становила 435 600.00 гривень, які ОСОБА_1 сплатила у повному обсязі 13 листопада 2015 року, в зв`язку з чим 18 листопада 2015 року отримала від ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ» довідку про 100% оплату вартості майнових прав Об`єкта нерухомості.

В подальшому, 17 червня 2016 року ОСОБА_1 уклала з ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ» договір про заміну сторони в зобов`язанні, згідно якого права та обов`язки Продавця за договором купівлі- продажу майнових прав № ПК/2/17/235 перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКО» (код СДРПОУ 39683331). Будівництво вищевказаного будинку завершено повністю, але (станом на сьогоднішній день він залишається не введеним за документами в експлуатацію, тому право власності на придбану квартиру ОСОБА_1 як і інші мешканці цього будинку, ще не оформлювали, оскільки це заданих обставин є прямим порушенням законодавства.

В той же час встановлено, що 19 вересня 2019 року державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Нургадієв Р.М.. вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно неправдиву інформацію про право власності на квартиру АДРЕСА_2 на громадянку ОСОБА_5 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно підставою виникнення права власності на вказаний об`єкт нерухомості стали наступні документи: технічний паспорт, серія та номер: 1210. виданий 13.07.2016 року, видавник: ТОВ « БЛ АГОБУДКОПС АЛТ»; акт приймання-передачі. серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ»; виписка із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні, серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ»; довідка про 100% фінансування згідно Договору купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н. виданий 21.12.2015 р.. видавник: ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ»: Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: ПК/2/18/253, виданий 21.12.2015 р„ видавник: ТОВ «ПІВДЕННИЙ КВАРТАЛ».

Встановлено, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, зичних осіб-підприємців та громадських формувань в даному реєстрі інформація суб`єкт господарювання з назвою «БЛАГОБУДКОНСАЛТ» відсутня, а отже технічний паспорт, серія та юмер: 1210, виданий 13.07.2016 року, виданий не зареєстрованим в установленому порядку суб`єктом господарювання, а отже є підробленим.

Окрім того, на запит адвоката потерпілої ОСОБА_1. Духіна О.Є., ТОВ «ІСКО» повідомило, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ІПВДЕННИЙ КВАРТАЛ» (код ЄДРГІОУ 37175445). правонаступником якого за Договором №05/11-12 часткової участі у будівництві укладеному 05 листопада 2012 р. та Угоди про повну передачу прав та обов`язків за Договором № 05/11-12 часткової \ часті у будівництві від 05 листопада 2012 року є Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСКО» код ЄДРГІОУ 39683331), будь-яких договорів купівлі-продажу майнових прав, в тому числі Договору № ПК/2/18/253 від 21.12.2015 року, з громадянкою ОСОБА_5 не укладало, будь-яких інших документів (в тому числі довідки про оплату 100% орієнтовної вартості майнових прав Об`єкта нерухомості, виписки із переліку осіб, які брали участь у інвестуванні та акту приймання-передачі) їй не видавано та не мало ніяких договірних відносин з вказаною громадянкою.

Також повідомено. що станом на сьогоднішній день будинок АДРЕСА_2 не введено в експлуатацію. Єдиною власницею майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 є громадянка ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу майнових прав № ПК/2/1 7/235 від 11.11.2015 року.

Встановлено, що 13.11.2019 та 14.11.2019 до Святошинського УІІ 1 УI I11 у м. Києві надходили повідомлення від гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_7 повідомили, що у вказані дати ними було виявлено що до квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 невстановлені особи без їх відома здійснили заміну вхідних дверей.

В ході перевірки за даними фактами представник ТОВ «ІСКО» Котляревський О.М. повідомив, що на початку листопада 2019 року представниками обслуговуючої організації було виявлено заміну дверей до квартир АДРЕСА_1. АДРЕСА_2. АДРЕСА_3 , правомірність яких не підтверджено інвесторами квартир.

Викладені факти можуть свідчити про протиправний перехід прав власності на вказані квартири з використанням підроблених документів.

На підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та Держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим. щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, на даний час виникла необхідність в дослідженні документів, які стали підставою для усіх випадків проведення реєстрації прав власності та внесення відповідних записів щодо жилих та нежилих приміщень за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 за період з 01.01.2005 року по теперішній час. Зазначені документи містяться в реєстраційних справах про реєстрацію, які зберігаються в Департаменті з питань реєстрації КМДА.

Згідно чинного Кримінального процесуального законодавства України тягар доказування перед слідчим суддею, судом наявності підстав застосування заходів забезпечення кримінального провадження покладено на слідчого та прокурора як на суб`єктів, які здійснюють кримінальне провадження, а тому вони мають обгрунтувати необхідність застосування заходів його забезпечення.

На підставі вище викладеного, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, з метою захисту інтересів суспільства та держави від кримінальних правопорушень, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини

В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву в якій просить розглядати клопотання у його відсутність.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про його часткове задоволення виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ч. 1 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Клопотання прокурора, яке надійшло до суду відповідає вимогам КПК України.

Згідно п.6 ч.1 ст. 164 КПК України в ухвалі слідчого судді, суду про тимчасовий доступ до речей і документів має бути зазначено розпорядження надати (забезпечити) тимчасовий доступ до речей і документів зазначеній в ухвалі особі та надати їй можливість вилучити зазначені речі і документи, якщо відповідне рішення було прийнято слідчим суддею, судом.

Дослідивши зміст клопотання та перевіривши надані до матеріалів клопотання документи слідчий суддя, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання, оскільки слідчим в клопотанні не доведено необхідність надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів оперативним підрозділам Національної поліції України за письмовим дорученням у порядку ст. 40. 41 КПК України.

Керуючись ст. ст. 131, 132, 159 - 164, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ :

Клопотання - задовольнити частково.

Надати дозвіл слідчому СВ Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві Гаранді В.В. на проведення тимчасового доступу з можливістю їх вилучення до оригіналів документів та документів в електронній формі, які перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчою органу Київської міської ради (КМДА) (м. Київ. вул. Студентська, 7, а саме:

-усі документи, які містяться в реєстраційних справах, а також документів у формі електронних копій в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій, щодо жилих та нежилих приміщень за адресою АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 за період з 01.01.2005 року по теперішній час.

В іншій частині клопотання відмовити.

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку, з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів, відповідно до положень ст. 166 КПК України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Cлідчий суддя О.М. Журибеда