Рішення № 8860028, 10.02.2009, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Справа № 2-972/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2009 року.

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого судді Юрдиги О.С.

- при секретарі Бєлоусовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в особі Тернопільської філії ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третьої особи Тернопільського MB УМВС України в Тернопільській області про звернення стягнення на передане в іпотеку майно, виселення із квартири та розірвання договору кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі Тернопільської філії ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, третьої особи Тернопільського MB УМВС України в Тернопільській області про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру №33, загальною площею 48, 60 кв.м., житловою площею 26.4 кв.м, в АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 11289, 52 дол. США (81713, 54 грн. за курсом 7, 238 грн.), шляхом її продажу з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, розірвати кредитний договір, а також виселити ОСОБА_1 та інших мешканців, які зареєстровані і проживають у вказаній квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачу надано кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 27647, 00 доларів США на наступні цілі: споживчі цілі, а також у розмірі 1147 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 07.12.2009 р. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачем укладено договір іпотеки. Відповідач свої зобов'язання виконав частково, хоча зобов'язувався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі.

У судовому засіданні відповідач проти позову не заперечив, пояснивши, що не має коштів для сплати заборгованості, однак запевнив, що буде вживати усіх заходів для її погашення.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.

07 грудня 2005 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1. укладено кредитний договір № TEAWGA00000013, відповідно до якого Банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 27647, 00 доларів США на наступні цілі: споживчі цілі, а також у розмірі 1147 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 07.12.2009 p., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 1.1 кредитного договору від 07 грудня 2005 р. № TEAWGA00000013, відповідач зобов'язався в період з 07 по

14 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 33 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 800 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п. 2.2.9, 4.3 вказаного кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору від 07 грудня 2005 p. № TEAWGA00000013, відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу.

07 грудня 2005 р. в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк та відповідач уклали договір іпотеки предметом якого згідно із п. 6 договору, є нерухоме майно а саме: двокімнатна квартира №33, загальною площею 48, 60 кв.м., житловою площею 26. 4 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_2 16 вересня 2002 року за реєстровим №5125 та зареєстрованого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 18.09.2002р. за реєстровим №10432. Зазначений договір іпотеки посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №4391.

Згідно зі ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону.

10 червня 2008 року відповідачу надіслано повідомлення №01-736 з вимогою усунути порушення та з попередженням про звернення стягнення на заставлене майно.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором від 07 грудня 2005 р. №TEAWGA00000013, станом на 28.10.2008 p., заборгованість становить 11289, 52 дол. США:

- основний борг -11191, 09 дол. США;

- відсотки - 98, 42 дол. США;

- пеня - 0, 01 дол. США;

Офіційний курс гривні до долара США з 03.12.2008 р. становить 7.238 грн. (Службове розпорядження НБУ №417/466 від 02.12.2008 р.)

Згідно із ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_1, а також інші мешканці підлягають виселенню з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 611 ЦК у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.

Відповідно до п.2.3.3 кредитного договору Банк має право розірвати договір у судовому порядку. При цьому, в останній день дії договору відповідач зобов'язується повернути банку суму кредиту в повному обсязі, комісію й відсотки за фактичний строк його користування.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

За нормами ст.1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник зобов"язувався повертати кошти частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позичкодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру №33, загальною площею 48, 60 кв.м., житловою площею 26.4 кв.м, в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; розірвання кредитного договору від 07 грудня 2005 p. № TEAWGA00000013, а також виселення ОСОБА_1 та інших мешканців, які зареєстровані і проживають у вказаній квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України та ст.ст.526, 527, 530, 611, 1050, 1054 Цивільного кодексу України суд, ст.109 ЖК України ст. 33 ч.1, ст.35, ст.39, ст.40, Закону України «Про іпотеку» -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути в користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в особі Тернопільської філії ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» стягнення на предмет іпотеки: квартиру №33, загальною площею 48, 60 кв.м., житловою площею 26.4 кв.м, в АДРЕСА_1, внаслідок продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Розірвати кредитний договір від 07 грудня 2005 p. № TEAWGA00000013 укладений між Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1.

Виселити ОСОБА_1 та інших мешканців, які зареєстровані і проживають в квартирі АДРЕСА_1

Зобов'язати Тернопільський MB УМВС України в Тернопільській області зняти із реєстрації квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 та інших мешканців, які зареєстровані і проживають у даній квартирі.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в особі Тернопільської філії ЗАТ комерційного банку «ПриватБанк» 825 грн. 63 коп. сплачених витрат по оплаті судового збору та 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження