Ухвала суду № 88579166, 03.04.2020, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

279/1385/20

1-кс/279/265/20

У Х В А Л А

іменем України

03 квітня 2020 року

Слідчий суддя Коростенського міськрайонного суду Житомирської області Шульга О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши клопотання слідчого СВ Коростенського ВП ГУ НП в Житомирській області Бутнякова Д.О. за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020060060000264 від 18.03.2020 року за ознаками злочину, передбаченого ст.365-2 ч.1 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів,

В С Т А Н О В И В :

Слідчий звернувся з клопотанням в якому зазначив, що невстановлена особа під час виконання повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотну шкоду.

18.03.2020 року Коростенським відділом поліції ГУНП в Житомирській області вказані відомості були внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №12020060060000264 за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що в ході допиту потерпілого ОСОБА_1 , який являється директором ТОВ «Коростенський завод Трансмаш» та відповідно до матеріалів кримінального провадження, встановлено, що ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», з 18.02.2020 р. є власником нерухомого майна площами- 3391,4 м.кв. та 6299,1 м.кв., за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності,за номером інформаційної довідки: 202915000, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2033782618107 таза реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2033852318107.

Станом на 18.02.2020 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були відсутні інші записи щодо прав власності на нерухоме майно за вказаною адресою, які були б зареєстровані за будь-якими іншими особами, крім ТОВ «Коростенський завод «Трансмаш», Українсько-Естонського спільного підприємства «Анастасія»(код - 22046563, яке було ліквідоване 11.10.2007) та Коростенською міською радою (код - 13576977).

28.02.2020 року держаний реєстратор виконавчого комітету Коростенської міської ради ОСОБА_2 , всупереч чинному законодавств України, здійснила реєстрацію 8007,9 м.кв. нерухомого майна, а саме остання, у Державному реєстр, протиправно створила новий розділ та зареєструвала три нові об`єкти нерухомого майна за МПП «МЕТА», загальною площею 8007,9 м.кв., які нібито останнє мало, на 1999 р. та має на 2020 р., незмінними, а саме:

1.Приміщення «В», загальна площа (кв.м): 3907.1 (в - прибудова, в1 - прибудова, в2 - прибудова, в3 - прибудова, в4 - прибудова, в5 - рампа, в6 - рампа, в7 - рампа, в8 - ганок)

2.Приміщення, складські приміщення, «Д», загальна площа (кв.м): 3268.1 (д - прибудова, д1- рампа, д3 - рампа, д4 - ганок.

3.Нежитлова будівля, «Е», загальною площею (кв.м): 832.7.

ОСОБА_2 прийняла від директора Малого приватного підприємства «Мета» (код - 13580401) оригінал Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.05.1999 (у простій письмовій формі), укладений між СП «Анастасія» та МПП «Мета» (завірену копію договору додаю), внесла його скановану копію та данні з останнього до Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Аналіз тексту зазначеного договору свідчить, що СП «Анастасія» (код - 22046563) продало МПП «Мета» (код - 13580401) 8420,40 м.кв. будівлі(п.1.1 Договору), за адресою: Білокоровицьке Шосе, 8. Зазначений Договір не містить інформації щодо правовстановлюючого документу, на підставі якого СП «Анастасія» є власником зазначеної будівлі та ЄДРПОУ СП «Анастасія».

Також, ОСОБА_2 внесла скановану копію та данні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - з оригіналу Акту прийому-передачі права власності на нерухоме майно від 20.05.1999 р., між СП «Анастасія» та МПП «Мета» (завірену копію додаю). Однак, предметом вказаного Акту є головний корпус, а не будівля,як вказано, у вищезазначеному Договорі. Акт, також, не містить даних про правовстановлюючий документ щодо права власності головного корпусу та ЄДРПОУ СП «Анастасія».

Таким чином, інформаційні данні, про нерухоме майно, різняться у зазначених Договорі та Акті, що є недопустимим, так як нерухоме майно є завжди індивідуально визначеним майном (ст.184 ЦК України).

Продовжуючи свій неправомірні дії ОСОБА_2 внесла до Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скановану копію та данні з Реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомого майна, які належать юридичним особам Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.07.1999 р. (завірену копію додаю). Останнім посвідчується, що нежитлова будівля, загальною площею 8420,4 м.кв., у м. Коростені, вул. Білокоровицьке шосе, 8 , зареєстрована за МПП «Мета», на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого між юридичними особами 20.05.1999 р., записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №67 та зазначено, що це нежитлова будівля.

Крім того, директор Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ОСОБА_4 видала Довідку від 28.02.2020 р. за №63, у якій зазначила: «згідно реєстраційно-кадастрової книги №1, реєстровий №67, станом на 29.12.2012 р., нежитлова будівля загальною площею 8420,4 м.кв. по вулиці Білокоровицьке шосе №8 в м. Коростені Житомирської області зареєстровано в КП «Коростенське МБТІ» 26.07.1999 р. за Малим приватним підприємством «Мета» на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого між юридичними особами від 20.05.1999 року».

Державний реєстратор ОСОБА_2 внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно скановану копію та данні Довідки від 28.02.2020 р. за №63, а також, на підставі останньої, провела державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за МПП «Мета», за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8, загальною площею 8420,4 м.кв.

Таким чином,виходячи зі змісту вищезазначених документів, які держаний реєстратор ОСОБА_2 сканувала та внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкрила новий розділ та зареєструвала право власності на нерухоме майно за МПП «Мета», останнє має три різні назви: «будівля», «головний корпус» та «нежитлова будівля».

Крім того, дослідження Реєстраційного посвідчення (у правому нижньому куті) має запис друкарні бланку - «Фірма «Друк». Вик. 3038-2000 1 замазано чорнилами і дві нерозбірливі цифри» свідчить, що вказаний бланк було виготовлено у 2000 р., а сам текст майно Реєстраційне посвідчення на об`єкт нерухомого майна датований - 26.07.1999 р..

Дослідження Схематичного плану території Коростенської бавовнопрядильної фабрики 1970 р. (завірену копію додаю), як первісного власника всього нерухомого майна за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8 , свідчить, що приміщення головного корпусу мало розміри, за довжиною - 314,4 м.кв. та завширшки - 24,78 м.кв., тобто його загальна площа складала 7790,83 м.кв.

Натомість, одночасне існування державної реєстрації кількох прав власності на фактично одні і ті ж самі об`єкти нерухомого майна - суперечить засадам офіційного визнання, і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно є порушенням чинного законодавства та інтересів скаржника.

Слід зазначити, що начебто відчуження СП «АНАСТАСІЯ» нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою Житомирська область, місто Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, 8, на користь МПП «МЕТА» у 1999 році,суперечить хронології реєстрації прав на вказане нерухоме майно за іншими особами, яке відбувалось в наступному порядку:

19.06.2003, на підставі договору купівлі-продажу №1-1235 від 22.12.1993 та дублікату даного договору, виданого державним нотаріусом другої Житомирської державної нотаріальної контори, від 18.06.2003 р. р№3-832 за СП «АНАСТАСІЯ» було зареєстровано право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою Житомирська область, місто Коростень, вулиця Білокоровицьке шосе, 8. Реєстраційний номер майна: 1195980, згідно з державним реєстром прав власності на нерухоме майно.

26.06.2003 року, між СП «АНАСТАСІЯ» та ТОВ «АСТРАЛ» було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., за реєстровим № 4290, згідно з яким покупець прибав будівлю головного корпусу літ «А» та склади - гаражі літ «Г», які знаходяться за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8. Право власності ТОВ «АСТРАЛ» на нерухоме майно було зареєстровано 09.07.2003року, Державним КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно № 962233 від 09.07.2003 року. Реєстраційний номер майна: 1798383, згідно з державним реєстром прав власності на нерухоме майно.

01.11.2007 року, між ТОВ «АСТРАЛ» та ВАТ «ВіЕйБі Банк», було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С.

06.12.2019 року, на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), виданого 06.12.2019 року, приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С., за реєстровим № 6108 (завірену копію додаю), право власності на будівлю головного корпусу літ «А» та склади - гаражі літ «Г», які знаходяться за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8 перейшло до ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ГЕЛІОС».

Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.12.2019 року, приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С., номер запису про право власності: 34514169, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1980435818107

15.01.2020 року, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між ТОВ «КОРОСТЕНСЬКИЙ ЗАВАОД ТРАНСМАШ» та ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ГЕЛІОС», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А., зареєстровано в реєстрі за № 25, право власності на нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе, 8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна згідно з ДРРПНМ 1980435818107) перейшло до ТОВ «КОРОСТЕНСЬКИЙ ЗАВОД ТРАНСМАШ».

Отже, з аналізу вказаних даних одержаних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, СП «АНАСТАСІЯ» ніколи не передавало (відчужувало) право власності на об`єкти нерухомого майна на користь МПП «МЕТА», що додатково підтверджує протиправність рішення державного реєстратора та фальсифікацію документів поданих для проведення державної реєстрації речових прав.

Таким чином, держаний реєстратор ОСОБА_2 ,достовірно знаючи та бачивши, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке, шосе, 8 , станом на 28.02.2020 року, вже було зареєстровано право власності на нерухоме майно за ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», Коростенською міською радою та за ліквідованим СП «Анастасія», що іншого нерухомого майна, за вказаною адресою,не існує в натурі, достовірно знаючи, що у Договорі та Акті не було вказано правовстановлюючі документи на таке нерухоме майна, що останнє має різні назви, діючи умисно, внесла до Державного реєстру недостовірні данні,створила три самостійні об`єкти нерухомого майна, всупереч наданим документам, де зазначений один неподільний об`єкт, - зареєструвала за МПП «Мета» 8007,9 м.кв. право власності на нерухоме майно, за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке, шосе, 8.

Згідно ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для відмови в державній реєстрації прав: п. 4) подані

документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (адже, в жодному з поданих документів не зазначений правовстановлюючий документ нібито продажу такої нерухомості); п . 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями (держаний реєстратор бачила у Державному реєстрі, зареєстровані, станом на 28.02.2020 року, -9690,50 м.кв. за ТОВ «Коростенський завод Трансмаш»,адреса: м. Коростень, Білокоровицьке Шосе, 8); п. 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно (заборона на нерухоме майно, площею - 6299,1 м.кв., за адресою: м. Коростень, Білокоровицьке Шосе, 8, діяла з 21.02.2020 р. по 06.03.2020 р. (завірену копію довідки приватного нотаріуса Івчука С.С. додаю);

Відповідно до ч.2 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Тобто, МПП «Мета» будувала, за адресою: м. Коростень, вул. Білокоровицьке шосе , 8 , новий склад протягом 2019-2020 років.

Через скасування Повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЖТ 061192831059, директор МПП «Мета» - ОСОБА_3 подала державному реєстратору ОСОБА_2 пакет вищезазначених документів, датованих 1999 р., з метою легалізації у Державному реєстрі, новозбудованого складу (2019-2020 років будівництва) та реєстрації,повторно, частини приміщень, які вже належали ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», за МПП «Мета».

Таким чином, держаний реєстратор ОСОБА_2 , зловживаючи своїми повноваженнями, як службова особа місцевого самоврядування, здійснюючи професійну діяльність з надання адміністративних послуг - державного реєстратора,протиправно внесла недостовірні данні до Державного реєстру нерухомого майна, що призвело до державної реєстрації нерухомого майна, яке не було введено в експлуатацію, у встановленому законом порядку, яке будувалось у 2019-2020 роках, використавши явно підроблені документі, датовані 1999 роком та повторно зареєструвала право власності на нерухоме майно, орієнтовною площею 3658,00 м.кв. за МПП «Мета», яке вже було зареєстровано, до цього, за ТОВ «Коростенський завод Трансмаш», на праві приватної власності,спричинивши останньому майнову шкоду, вчинивши кримінальне правопорушення передбачене ч.1 ст.365-2 КК України.

В ході досудового розслідування виникла необхідність у вилученні оригіналів документів, а саме: договору купівлі-продажу №1-1235 від 22.12.1993 та дублікату даного договору, виданий державним нотаріусом другої Житомирської державної нотаріальної контори, від 18.06.2003 р. р№3-832 та договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП «АНАСТАСІЯ» та ТОВ «АСТРАЛ» посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., за реєстровим № 4290, які знаходиться у володінні Житомирського обласного державного нотаріального архіву, що розташований за адресою: м. Житомир, вул. М. Сціборського, 6-а.

Відповідно до положення «про державний нотаріальний архів» від 18.05.2009 встановлено, що в Житомирському обласному державному нотаріальному архіві, що розташований за адресою: м. Житомир, вул. М. Сціборського, 6-а, знаходяться наступні документи: - договір купівлі-продажу №1-1235 від 22.12.1993 та дублікату даного договору, виданий державним нотаріусом другої Житомирської державної нотаріальної контори, від 18.06.2003 р. р№3-832; договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП «АНАСТАСІЯ» та ТОВ «АСТРАЛ» посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., за реєстровим № 4290, в яких міститься інформація, що може бути використана в якості доказу фіктивності права власності та користування майном.

Відповідно до п.3 ч.1 ст. 162 КПК України вказані документи які знаходяться в Житомирському обласному державному нотаріальному архіві, містяться відомості, щодо вчинення нотаріальних дій, тому їх вилучення можливе лише за Ухвали слідчого суді

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що в документах Житомирського обласного державного нотаріального архіву, що розташований за адресою: м. Житомир, вул. М. Сціборського, 6-а., знаходиться інформація яка має доказове значення, тому виникла

необхідність у тимчасовому вилучені вище названих документів для подальшого дослідження та проведення судових експертиз, у зв`чзку з чим слідчий клопотав про надання тимчасового доступу до оригіналів наступних документів: договору купівлі-продажу №1-1235 від 22.12.1993 та дублікату даного договору, виданого державним нотаріусом другої Житомирської державної нотаріальної контори, від 18.06.2003 р. р№3-832; договір купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП «АНАСТАСІЯ» та ТОВ «АСТРАЛ» посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., за реєстровим № 4290, з можливістю тимчасового вилучення всіх зазначених документів, що знаходиться у володінні Житомирського обласного державного нотаріального архіву, що розташований за адресою: м. Житомир, вул. М. Сціборського, 6-а.

Одночасно клопотав про проведення розгляду клопотання без виклику службових осіб Житомирського обласного державного нотаріального архіву, оскільки це може призвести до передчасного розголошення обставин, які стосуються суті кримінального провадження.

Дослідженням матеріалів провадження встановлено, що 18.03.2020 року слідчим відділом Коростенського ВП ГУ НП в Житомирській області дані відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №12020060060000264 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.365-2 ч.1 КК України, проводиться досудове розслідування.

Відповідно до положень ст.132 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні. Під час розгляду питання про застосування заходів забезпечення кримінального провадження сторони кримінального провадження повинні подати слідчому судді або суду докази обставин, на які вони посилаються .

Дії, передбачені ст.159 КПК України, є заходами забезпечення кримінального провадження, дозвіл на застосування яких надає слідчий суддя суду першої інстанції, при цьому відомості щодо таких дій не становлять державної таємниці.

Вимоги до клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів встановлені ст.160 КПК України.

За правилами ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Такі дії мають бути спрямовані на встановлення обставин, які розслідуються в певному кримінальному провадженні.

З фабули кримінального правопорушення, внесеного до ЄРДР за №12020060060000264 слідує (дослівно), що невстановлена особа під час виконання повноважень державного реєстратора, зловживаючи своїми повноваженнями, внесла відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що заподіяло істотної шкоди.

При цьому, внесена до ЄРДР фабула не містить відомостей ні про час, ні про місце вчинення злочину, ні про фактичні обставини, ні про особу, ні про об`єкт, ні про розмір спричиненої шкоди, що дозволило б суду переконатись в тому, що було вчинено саме кримінальне правопорушення.

Отже, враховуючи відомості, які внесені до ЄРДР та обставини, які зазначені в клопотанні, якими слідчий обгрунтовує необхідність отримання тимчасового доступу до зазначених в клопотанні документів, слідчий суддя дійшов висновку про те, що внесене клопотання є необгрунтованим, оскільки в ньому не визначено значення кожного документу, до якого планується отримати доступ, як доказу в даному провадженні, згідно внесеної до ЄРДР фабули.

Фактично слідчий вбачає ознаки кримінального правопорушення в діях службових осіб МПП «Мета», однак такі діє не є предметом розслідування в даному кримінальному провадженні.

Одночасно не доведено, що такі документи взагалі існують та перебувають у володінні зазначеного у клопотанні органу.

Враховуючи, що передбачений ст.159 КПК України захід забезпечення кримінального провадження надається до речей і документів, що мають доказове значення, а слідчим не доведено можливість використання як доказів вказаних в клопотанні документів, їх значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні в межах якого подано дане клопотання, отже клопотання не відповідає вимогам, зокрема, п.5, 6 ч.2 ст. 160 КПК України та суперечить п.2 ч.5 ст.163 КПК України , тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.131, 132,159,160-165 КПК України,

П О С Т А Н О В И В :

В задоволенні клопотання про надання тимчасового доступу до оригіналів договору купівлі-продажу №1-1235 від 22.12.1993 та дублікату даного договору, виданого державним нотаріусом другої Житомирської державної нотаріальної контори, від 18.06.2003 р. р№3-832; договору купівлі-продажу від 26.06.2003 року, між СП «АНАСТАСІЯ» та ТОВ «АСТРАЛ» посвідченого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., за реєстровим № 4290, з можливістю тимчасового вилучення всіх зазначених документів, що знаходиться у володінні Житомирського обласного державного нотаріального архіву, що розташований за адресою: м. Житомир, вул. М. Сціборського, 6-а - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Шульга О.М.