Рішення № 8847287, 06.04.2010, Київський районний суд м. Сімферополя

Справа № 2-2566/2010 року.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2010 року м. Сімферополя

Суд Київського району м. Сімферополя, у складі :

головуючого судді Бєлоусова М.М.

при секретарі Гребенюк Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні будинком, та визначеня порядку користування домоволодінням, суд -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду із вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення суду від 06.08.2007 року їм належить 1/6 частина спірного домоволодіння, інша 5/6 частин належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі рішення суду від 26.04.1999 року і договору дарування від 17.11.1999 року. Відповідач зайняв частину приміщень і не пускає їх туди. Через це вони будучи власниками позбавлені можливості користуватися домоволодінням. Просять визначити порядок користування домоволодінням, виділивши їм в натурі конкретні приміщення і зобов'язати відповідача не чинити їм перешкод.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги і просять суд виділити їм в користування приміщення згідно 1-го варіанту висновку будівельно-технічної експертизи №44 від 15.01.2010 року. П ереобладнання , які необхідно зробити, вони згодні виконати за свій рахунок. При такому варіанті їм виділяється приміщення більшою площею, тому вони згодні виплатити відповідачу грошову компенсацію, внесену ними на депозитний рахунок Київського районного суду м. Сімферополя.

Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що не визнає право власності позивачів на частину домоволодіння, тому виникають питання про користування приміщеннями.

Судом встановлено, що спірне домоволодіння розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Волочаївська/ул. Панфіловцев,31/37.

Дане домоволодіння належить на праві загальної пайової власності:

-ОСОБА_2 і ОСОБА_1 1/6 частина по 1/12 частин кожному на підставі рішення Київського районного суду м. Сімферополя 06.08.2007 року і зареєстровано 16.08.2008 року в СМБРТІ в реєстрі прав власності на нерухоме майно, номер запису 15532 в книзі Д-324;

-ОСОБА_3 5/6 частин на підставі рішення Київського районного суду м. Сімферополя від 26.04.1999 року і договору дарування частини будинку від 17.11.1999 року, реєстровий №2-3727, по свідченого Третьою Сімферопольською державною нотаріальною конторою.

Між сторонами виникла суперечка з приводу правомірності користування будинком. Відповідач вважає, що позивачі користуються будинком незаконно, тому перешкоджає їм в користуванні частиною будинку.

Суд вважає, що такі дії відповідача є неправомірними, оскільки за позивачами право власності 1/6 частини домоволодіння зареєстровано у встановленому законом порядку.

Оскільки сторони самостійно не можуть визначити порядок користування будовами, то у справі була проведена судово-технічна експертиза, де експерт, у своєму висновку №44 від 15.01.2010 року запропонував два варіанти розділу будинку. На думку суду, виділенню в натурі підлягають приміщення, згідно першого варіанту, оскільки по другому варіанту пропонується виділити приміщення із значним відступом від часток.

По цьому першому варіанту виділяється:

-позивачам в рівних частинах на 1/6 частину домоволодіння №31/37 по вул. Волочаївська/Панфіловців в м. Сімферополі в будинку літ. "А": 1-5 житлову пл.13.3 кв.м. вартістю 73596 грн., що скласт 1/6 частку і більш 1/6 частки на 896 грн. (73596-72700). На плані додатку №2 розфарбований у червоний колір.

-відповідачеві на 5/6 часток домоволодіння 31/37 по вул. Волочаївська/Панфіловців в м. Сімферополі в будинку літ. "А": 1-1 складову пл. 5.3 кв.м вартістю 29328 грн.; 1-2 складову пл. 14.1 кв.м вартістю вартістю 78023 грн .; 1-3 коридора пл. 3.3 кв.м. вартістю 18261 грн.; 1-4 кухню пл. 6.2 кв.м вартістю 34308 грн.; 1-6 житлову пл.9.2 кв.м. вартістю 50909 грн.; 1-7 житлову пл. 14.7 кв.м. вартістю 81343 грн.; тамбур літ а із цокольним поверхом пл. 20.2 кв.м вартістю 70432 грн.

По даному варіанту передбачені переобладнання, а саме закласти двірний отвір між прим. 1-3 та 1-5 та 1-6; пробити двірний отвір між прим. 1-6 та 1-7, 1-4 та 1-5, із пом. 1-5 к прим. 1-5 звести прибудову із розміщенням в ній кухні та коридору, які за свій рахунок погодилися виконати позивачі.

Згідно вище вказаного варіанту, позивачам виділяються приміщення більшою площею, чим належить на їх частку на 896 гр. ОСОБА_4 те, що ця сума позивачами добровільно внесена на депозитний рахунок суду для відповідної компенсації, то вона підлягає стягненню на користь відповідача.

На підставі ст.ст. 358, 361,386, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,213,215 ЦПК України, суд-.

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в равних частках у сумісне користування на 1/6 частку домоволодіння 31/37 по вул. Волочаївська/Панфіловців в м. Сімферополі в будинку літ. "А":

1-5 житлову пл.13.3 кв.м. вартістю 73596 грн., що скласт 1/6 частку і більш 1/6 частки на 896 грн. (73596-72700). На плані додатку №2 розфарбований у червоний колір.

Виділити в натурі в користування ОСОБА_3 на 5/6 часток домоволодіння 31/37 по вул. Волочаївська/Панфіловців в м. Сімферополі в будинку літ. "А":

1-1 складову пл. 5.3 кв.м вартістю 29328 грн.

1-2 складову пл. 14.1 кв.м вартістю вартістю 78023 грн.

1-3 коридора пл. 3.3 кв.м. вартістю 18261 грн.

1-4 кухню пл. 6.2 кв.м вартістю 34308 грн.

1-6 житлову пл.9.2 кв.м. вартістю 50909 грн.

1-7 житлову пл. 14.7 кв.м. вартістю 81343 грн.

тамбур літ а із цокольним поверхом пл. 20.2 кв.м вартістю 70432 грн.

Всього вартістю 362604 грн., що складає 5/5 часток і меньш частки на 896 грн. (363500-362604). На плані додатку №2 розфарбований у синій колір.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 провести слідуючи переобладнання:

закласти двірний отвір між прим. 1-3 та 1-5 та 1-6;

пробити двірний отвір між прим. 1-6 та 1-7, 1-4 та 1-5, із пом. 1-5

к прим. 1-5 звести прибудову із розміщенням в ній кухні та коридору.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкод в користуванні належною ОСОБА_1, ОСОБА_2 частиною житлового будинку №31/37 по вул. Волочаївська/Панфіловців в м. Сімферопополі.

Перерахувати на користь ОСОБА_3 грошові кошти переказіні ОСОБА_1, ОСОБА_2 на депозитний рахунок Київського районного суду м. Сімферополя – ОКПО 26273942 МФО 824026, розрахунковий рахунок 37319012000604, банк - Головне Управління держказначейства України в АРК, отримувач - Теріторіальне Управління Державної судової адміністрації України в АРК, грошові кошти в сумі 896 грн. сплачені по платіжному дорученню № ПН6672 від 01 квітня 2010 року, перерахунок був зроблений через Відкрите акіцонерне товариство ВТБ ОСОБА_5 "Перше Сімферопольське".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Київський районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий: