Рішення № 88450707, 27.03.2020, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/130/318/2020

130/241/20

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2020 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Заярного А.М.,

за участі секретаря Буга Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Жмеринської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування житлом,

ВСТАНОВИВ:

В січні 2020 року позивач звернувся в суд з цим позовом, в якому просив визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стислий виклад позиції позивача.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який фактично не мешкає в ній з 2016 року по теперішній час. Будь-яких домовленостей між позивачем та відповідачем стосовно його проживання, або реєстрації місця проживання у вказаній вище квартирі – не існує. Відповідач не є членом сім`ї чи родичем позивача. Реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності, обмежує його права власника.

Відповідач відзив не подавав.

Процесуальні дії, заяви та клопотання.

11.02.2020 ухвалою судді відкрито провадження у даній справі. Визначено розгляд справи провести за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін на 27.03.2020.

До судового засідання позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник третьої особи виконавчого комітету Жмеринської міської ради Коновалова Я.О. надала до суду заяву, відповідно до якої виконавчий комітет не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

За інформацією виконавчого комітету Жмеринської міської ради та УДМС України у Вінницькій області відповідач зареєстрований в АДРЕСА_2 (а.с.22, 23).

Згідно з положеннями частини сьомої та восьмої статті 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи судовою повісткою, також відповідачу на зареєстроване місце проживання була направлена ухвала суду та матеріали позовної заяви (а.с.29), однак відповідач в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав.

Відповідності до ч. 3 ст. 211, п.1) ч. 3 ст. 223 ЦПК України, розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів у відсутність сторін та третьої особи.

Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України суд не вбачає.

Відповідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З огляду на вищевикладене, за умов існування усіх підставі, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивача, суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3 та ним 07.12.2020, належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією цього договору та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта нерухомості майна: 1939780305103 (а.с.12-16).

У вказаній вище квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 , який фактично не мешкає в ній з 2016 року по теперішній час, що підтверджується Актом КП «Жмеринкакомунсервіс» від 23.01.2020, що засвідчено сусідами з квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_4 та з квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_5 (а.с.11).

Вказані докази суд приймає до уваги, так як вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані в порядку встановленому законом, ніким не оспорюються.

Мотиви суду.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно частин 1, 2 і 7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Як визначено частиною 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 не являється членом сім`ї позивача ОСОБА_1 , не проживає у вказаній вище квартирі з 2016 року, а тому до правовідносин, які склалися, підлягає застосуванню ч. 1 ст. 71 ЖК України. Оскільки ОСОБА_2 в квартира АДРЕСА_1 , не проживає більше шести місяців, домовленості між ними щодо збереження права на користування цим житлом не встановлені, а тому відповідно до ст. 72 ЖК України відповідач визнається таким, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності в ньому понад шість місяців.

Відповідно до статей 12,13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд оцінивши наявні у справі докази у відповідності до статей 77, 78, 79, 89 ЦПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх досліджені, які свідчать про те, що відповідач ОСОБА_2 без поважної причини не проживає в належній позивачу квартирі, за умови відсутності підстав збереження за ним житлового приміщення понад встановлені законом строки, що передбачені частиною 3 ст. 71 ЖК України, приходить до висновку, що право власника даного житла - позивача ОСОБА_1 порушене, тому відповідно до вимог ст. 391 ЦК України підлягає захисту, а відповідно позов задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами.

З урахуванням задоволення позову відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів слід стягнути судовий збір в розмірі 840,80 гривень.

Керуючись ст. ст. 3, 11-13, 141, 76-83, 89, 259, 263-265 ЦПК України, Суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місце реєстрації проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - невідомий), Виконавчий комітет Жмеринської міської ради Вінницької області (місцезнаходження: 23100, Вінницька область, м. Жмеринка, вул. Центральна, 4, ЄДРПОУ 34227893).

Суддя: А.М. Заярний