Відповідача:
ОСОБА_1. ОСОБА_2., дов. № ВСМ № 058365 від 20.08.2005 р.
Розглядаються позовні вимоги про
виселення відповідача з орендованого приміщення по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні оголошувалися
перерви до 29.06.2006 р., 10.07.2006 р.
Рішення оголошено в засіданні
10.07.2006 р.
Позивач підтримує вимоги з підстав,
викладених у позові, відповідно до ст..ст.. 284, 291 ГК України, 526, 763, 785
ЦК України. В обґрунтування позову зазначає, що договір оренди нежитлового приміщення, укладений з СПД ОСОБА_1.
27.02.2002р., за яким останньому було надано в користування з метою здійснення
підприємницької діяльності приміщення в АДРЕСА_1, припинився внаслідок
закінчення строку на який його було укладено. Факт припинення договору оренди
від 27.02.2002р., зазначає позивач, встановлений рішенням господарського суду
Запорізької області по справі №
20/175д-14/258д. Позивач просить виселити СПД ОСОБА_1 із приміщення, яке йому
передавалося в оренду та на даний час є безпідставно ним займане.
Відповідач заявлені вимоги не
визнав. В обґрунтування заперечень зазначає, що по-перше, оскільки відповідно
до ст.ст. 75, 287 ГК України державні підприємства не мають права здавати в
оренду державне майно, позивач не може вимагати повернення державного майна
внаслідок закінчення строку договору оренди. По-друге, відповідно до ст.. 386
ЦК України право на захист порушених прав має виключено власник, щодо
державного майна такою особою є Регіональне відділення Фонду державного майна
України по Запорізькій області, тобто позивач заявив позов за межами своїх
прав. По-третє, СПД ОСОБА_1 вважає, що договір оренди приміщення по АДРЕСА_1 є
продовженим, оскільки позивач не направив на його адресу належного повідомлення
про припинення дії договору оренди, не заперечував проти подальшого
використання відповідачем приміщення, рішенням господарського суду від
14.11.2005 р. в позові про розірвання договору оренди відмовлено. Крім того,
вказує відповідач, на даний час внаслідок здійсненої з дозволу орендодавця
реконструкції спірного приміщення вже немає фактично того приміщення, з якого
позивач просить його виселити.
Відповідачем заявлено клопотання
про залучення до участі у справі в якості третьої особи Регіональне відділення
ФДМ України по Запорізькій області. Клопотання відхилено судом внаслідок необґрунтованості.
Відповідачем в засіданні 29.06.2006
р. заявлено клопотання про зупинення провадження по справі до отримання
роз'яснення судового рішення по справі №20/175д-14/258д.
Заслухавши представників, вивчивши
матеріали справи, суд встановив, що сторонами по справі 27.02.2002 р. укладено
договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами
якого ДП “Радіоприлад” передало, а СПД ОСОБА_1 прийняв у строкове платне
користування нежитлове приміщення в
житловому будинку загальною площею 103,6 кв. м. по АДРЕСА_1. Строк дії договору
визначено сторонами до 01.02.2005 р. Вказаний договір погоджено з РВ ФДМ
України по Запорізькій області 15.05.2002 р. За актом прийому-передачі
приміщення фактично прийнято відповідачем в користування. Листом від 02.02.2005
р. №179/234 орендодавець (позивач по справі) сповістив СПД ОСОБА_1 про
припинення договору оренди. Статтею 17 Закону України “Про оренду державного та
комунального майна” передбачено, що термін договору оренди визначається за
погодженням сторін. Договір оренди вважається продовженим у разі відсутності
заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору. Рішенням
господарського суду Запорізької області від 14.11.2005 р. по справі
№20/175д-14/258д встановлено факт припинення договору №НОМЕР_1 від 27.02.2002
р. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. Статтею 27 Закону
України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі
закінчення строку дії договору оренди державного майна орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі. Пунктом
5.8 договору № НОМЕР_2 СПД ОСОБА_1 зобов'язаний у разі припинення договору
оренди повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому
ніж на час передачі його в оренду.
Щодо доводів відповідача,
викладених у відзиві, суд зазначає наступне: згідно ст.. 326 ЦК України від
імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно
органи державної влади. Для ефективного використання майна в процесі
виробництва, створення нових матеріальних благ, виконання державних функцій
уповноважені органи виконавчої влади утворюють державні підприємства, установи
на базі відокремленої частини державної власності. Майно державного
підприємства закріплюється за таким підприємством на праві господарського
відання чи праві оперативного управління. Згідно статуту позивача Запорізьке ДП
“Радіоприлад” засноване на державній власності і підпорядковане Міністерству
промислової політики України. Майно підприємства закріплене за ним на праві
повного господарського відання. Статтею 4 статуту позивача встановлено, що він
володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном та свій розсуд. Відповідно
до ст.. 136 ГК України право господарського відання є речовим правом суб'єкта
підприємницької діяльності, який володіє, користується і розпоряджається
майном, закріпленим за ним власником, щодо права захисту господарського відання
застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Таким
чином, доводи щодо неналежності позивача за даними вимогами є хибними, оскільки
державному підприємству належать функції як захисту права державної власності,
так і права повного господарського відання. При цьому, регіональним відділенням
ФДМ України відповідно до Положення надані повноваження орендодавця держаного
майна та у випадку приватизації
держаного майна (з моменту включення майна до переліку об'єктів, що підлягають
приватизації) до нього переходять функції власника. На даний час будь-яких
правовідносин з РВ ФДМ України по Запорізькій області відповідач по справі не
має, органом, уповноваженим управляти спірним майном є Міністерство промислової
політики.
Згідно реєстраційного посвідчення
від 28.11.1991 р., виданого Запорізьким
БТІ, домоволодіння АДРЕСА_1 в цілому зареєстровано за ПО “Радіоприлад”
(правонаступником якого є позивач по справі).
Також безпідставними є міркування
відповідача щодо відсутності на даний час фактично того приміщення, що
передавалося йому в оренду за договором №НОМЕР_2, оскільки приміщення внаслідок
реконструкції змінило своє функціональне призначення та розміри.
Згідно діючого законодавства та
пункту 2.2 договору № НОМЕР_2 передача майна в оренду не тягне за собою
виникнення в орендаря права власності на це майно. Що стосується
взаємовідносин, пов'язаних із поліпшенням найманої речі, то вони регулюються
приписами глави 58 ЦК України та не є
предметом даного судового розгляду.
Вивчені матеріали свідчать, що передане
за договором оренди від 27.02.2002 р. в тимчасове користування відповідачу
нежитлове приміщення в АДРЕСА_1, розташоване в підвалі чотириповерхової
будівлі, на даний час функціонально використовується як магазин та позначене в
матеріалах ОП ЗМБТІ як приміщення 37 літ
В-4.
Загальна корисна площа об'єкта
нерухомості (підвального приміщення) при передачі в оренду складала 96,7 кв.
м., а також 6,9 кв. м. площі загального користування. На даний час, за
матеріалами інвентаризації внаслідок
реконструкції та облаштування окремого входу загальна корисна площа об'єкта
складає 96,5 кв.м. та 6,9 кв. м. знаходяться в загальному користуванні. Тобто,
будь-яких підстав вважати, що на даний час неможливо ідентифікувати нежитлове
приміщення, у суда немає.
Вимоги про виселення відповідача із
займаного ним приміщення суд знаходить обґрунтованими та задовольняє їх.
Судові витрати покладаються на
відповідача.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Виселити Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_3) із вбудованого нежитлового
приміщення 37 літ. В-4 по АДРЕСА_1 на користь Запорізького державного
підприємства “Радіоприлад” (69063, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 3, ЄДРПОУ 14313317).
Видати наказ.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_3) на користь Запорізького
державного підприємства “Радіоприлад” (69063, м.Запоріжжя, пр. Леніна, 3,
ЄДРПОУ 14313317) 203 грн. судових витрат. Видати наказ.
Суддя І.А. Попова
Часті запитання
Який тип судового документу № 883149 ?
Документ № 883149 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 883149 ?
Дата ухвалення - 10.07.2006
Яка форма судочинства по судовому документу № 883149 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 883149 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Відомості про судове рішення № 883149, Господарський суд Запорізької області
Судове рішення № 883149, Господарський суд Запорізької області було прийнято 10.07.2006.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти ключові відомості про це судове рішення. Ми забезпечуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі недавніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити ключові відомості.
Судове рішення № 883149 відноситься до справи № 8/154/06
Це рішення відноситься до справи № 8/154/06. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша платформа забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
