Рішення № 8827439, 20.05.2009, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-667/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20.05.2009 р. м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого - Ключковича В.Ю. При секретарі - Казимірській Н.В. З участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління (далі - Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з вимогами про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку та виселення з будинку, вимоги зменшені представником позивача у судовому засіданні.

Позов мотивовано тим, що між Банком та ОСОБА_2 16.03.2005року був укладений кредитний договір № MKH0GK00001165, відповідно до якого відповідач 16.03.2005 року отримала кредит у розмірі 13371, 00 зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 13.03.2015 року. В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 23.03.2005 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі - Договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: с. Підвиноградів, вул. .Каштанова, 51 Виноградівського району, майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У порушення умов Кредитного договору та норм закону відповідач належним чином не виконав зобов’язання за договором. Таким чином, станом на 19.03.2009 року має заборгованість в розмірі 18739, 44 доларів США, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 10657, 57 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом в розмірі 3064, 63 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом, 1375, 29 - заборгованість по комісії за користування кредитом; 2687, 75 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання за договором, а також штрафні санкції -64, 94 доларів США - фіксована частина штрафу, 889, 26 доларів США - процентна складова штрафу.

Згідно із ч. 1 ст. 3З Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача зменшив позовні вимоги, а саме позивач відмовляється від заявлених позовних вимог в частині виселення ОСОБА_2, звернення стягнення на земельну ділянку, інші позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася повторно з невідомих для суду причин, хоча належним чином повідомлялася про час і місце розгляду справи, про що свідчать довідка про вручення повісток та дані реєстру на відправлення поштової кореспонденції (а.с. 18, 20). Тому суд, за згоди представника позивача, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги є підставними і їх слід задовольнити, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між Банком та ОСОБА_2 16.03.2005 року був укладений кредитний договір № MKH0GK00001165, відповідно до п. 1.1. якого Банк зобов’язався надати відповідачу кредитні кошти шляхом: надання готівкою через касу на термін по 13.03.2015 року включно, у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 13371, 00 доларів США, в тому числі 1371, 00 на оплату майбутніх страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, а відповідач у відповідності до п.п.2.2., 3.1., 3.2. зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

У відповідності до п.3.2.Кредитного договору, при порушенні позичальником зобов’язань по погашенню кредиту, передбачених п.п. 2.3.1, 2.3.2, Кредитного договору, позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом у розмірі 3, 2 % на місяць, розрахованих на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 23.03.2005 року уклали договір іпотеки б/н (надалі-договір іпотеки) (а.с. 7-9). Згідно з п. 7 договору іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 116, 8 кв. м., житловою площею 61, 1 кв. м, який розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Підвиноградів, вул. Каштанова, 51 Виноградівського району. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 24.11.2004 року за реєстром № 3104 та зареєстрованому в Виноградівському БТІ від 25.11.2004 року в книзі № 3, номер запису 1154.

Свої зобов’язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу ОСОБА_2 кредит в розмірі 13371, 00 доларів США, але в порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов’язання виконав частково, що стверджується розрахунком заборгованості, і станом на 19.03.2009 року ОСОБА_2 має заборгованість в розмірі 18739, 44 доларів США (що по курсу НБУ станом на 26.03.2009 року складає 143858, 60 грн), що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 10657, 57 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом в розмірі 3064, 63 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом, 1375, 29 - заборгованість по комісії за користування кредитом; 2687, 75 доларів США - пеня за несвоєчасне виконання зобов’язання за договором, а також штрафні санкції - 64.94 доларів США - фіксована частина штрафу, 889, 26 доларів США - процентна складова штрафу, які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів, суд констатує, що дані правовідносини врегульовані визначеними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так, відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України від 2003 року, зобов’язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно положень ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач, в порушення умов як кредитного договору, так і договору іпотеки, та в порушення ст. 526 ЦК України, виконав свої зобов’язання перед позивачем по погашенню наданого йому кредиту тільки частково, зменшені позовні вимоги позивача слід задовольнити повністю та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKH0GK00001165, від 16.03.2005 року в розмірі 143858, 60 грн звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 116, 8 кв. м., житловою площею 61, 1 кв. м, який розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Підвиноградів, вул. Каштанова, 51 Виноградівського району., який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного житлового будинку Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, ч. 4 ст. 169, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Зменшені позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № MKH0GK00001 165 від 16.03.2005 року в розмірі 143858, 60 грн, на житловий будинок, який розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с. Підвиноградів, вул. .Каштанова, 51, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 23.03.2005 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" понесені судові витрати - 1451, 44 грн судового збору та 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Закарпатської області через районний суд.