Рішення № 8827433, 26.05.2009, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-683/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26.05.2009 р. м. Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого - Ключковича В.Ю. При секретарі - Казимірській Н.В. З участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" в особі Закарпатського регіонального управління (далі - Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з вимогами про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку та виселення з будинку, вимоги уточнені представником позивача у судовому засіданні.

Позов мотивовано тим, що між Банком та ОСОБА_2 24.05.2006 року був укладений кредитний договір № MKV0GK00006066, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 6140, 00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 24.05.2016 року. Відповідно до умов договору погашення кредиту здійснюється щомісяця, платіж складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісія та інші витрати. В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 24.05.2006 року уклали договір іпотеки № MKV0GK00006066 (надалі - договір іпотеки). Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 37, 1 кв. м., , який розташований за адресою: смт. Королево, вул. Л.Толстого, 19, Закарпатська область. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. В порушення умов договору та відповідних норм законодавства відповідач належним чином не виконав зобов’язання за Кредитним договором. В зв’язку з цим станом на 17.03.2009 року заборгованість за Кредитним договором складає 4784, 56 доларів США (по курсу НБУ станом на 19.03.2009 року - 36841, 11 грн). що включає 4662, 08 доларів США заборгованості за кредитом. 108, 48 доларів США заборгованості по процентам, 11, 00 доларів США заборгованості по комісії, 3, 00 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання. У відповідності до норм законодавства про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, а саме позивач відмовляється від заявлених позовних вимог в частині виселення ОСОБА_2, звернення стягнення на земельну ділянку, інші позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з’явився, хоча судом вжито всіх заходів по повідомленню про час і місце розгляду справи. Тому суд, за згоди представника позивача, розглядає справу на підставі наявних у справі доказів, які є достатніми, з ухваленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги є підставними і їх слід задовольнити частково, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між Банком та ОСОБА_2 24.05.2006 року був укладений кредитний договір № MKV0GK00006066 (надалі - Кредитний договір), відповідно до п.1.1. якого Банк зобов’язався надати відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на термін по 24.05.2016 року включно, у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 6140.00 доларів США, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1 % на місяць па суму залишку заборгованості за Кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0, 2 % від суми виданого кредиту щомісяця у період сплати та винагорода за надання фінансового інструменту у розмірі 2, 0 % від суми виданого кредиту одноразово у момент надання кредиту. Пунктом 1.1 Кредитного договору встановлено порядок погашення заборгованості, за якого погашення здійснюється щомісяця з 25 по 30 число в сумі 90, 44 доларів США, що складається із заборгованості по кредиту, відсотків за користування Кредитом та винагороди.(а.с. 7)

Позичальник за Кредитним договором - відповідач ОСОБА_2- згідно п.2.2. Кредитного договору зобов’язався погашати кредит, сплачувати відсотки та винагороду в порядку, сумах і строки, передбачених Кредитним договором. Згідно п.4.1. Кредитного договору за порушення Позичальником будь-якого зобов’язання, передбаченого договором, нараховується пеня в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожен день прострочки. (а.с. 6зв)

В забезпечення виконання зобов’язання за Кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_2 24.05.2006 року уклали договір іпотеки № MKV0GK00006066 (надалі - договір іпотеки). Згідно з даним договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно - житловий оудинок загальною площею 37.1 кв. м., який розташований за адресою: смт. Королево, вул. Л.Толстого. 19. Виноградівського району Закарпатська область. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 26.04.2006 року, зареєстрованого у Виноградівському БТІ у книзі 3 № 490, р/н 10729886. (а.с. 8зв)

В порушення умов Кредитного договору відповідач ОСОБА_2 неналежним чином виконав взяті на себе зобов’язання, про що свідчать дані розрахунку заборгованості, (а.с. 4). Так, станом на 17.03.2009 року заборгованість за Кредитним договором складає 4784, 56 доларів США (по курсу НБУ станом на 19.03.2009 року - 36841, 11 грн), що включає 4662, 08 доларів США заборгованості за кредитом, 108, 48 доларів США заборгованості по процентам, 11, 00 доларів США заборгованості по комісії, 3, 00 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язання, які позивач просить стягнути шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Розглядаючи вказану справу на підставі наведених і встановлених у судовому засіданні фактів, суд констатує, що дані правовідносини врегульовані відповідними нормами ЦК України 2003р. та нормами Закону України "Про іпотеку".

Так. відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України від 2003 року, зобов’язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору і вимог закону.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно положень ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону, яка передбачає продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач, в порушення умов як Кредитного договору, так і договору іпотеки, та в порушення ст. 526 ЦК України, виконав свої зобов’язання перед позивачем по погашенню Кредиту тільки частково, зменшені позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки слід задовольнити повністю та звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKV0GK00006066 від 24.05.2006 року в розмірі 36841, 11 грн. на предмет іпотеки: житловий будинок, який розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Л.Толстого, 19, який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № MKV0GK00006066 від 24.05.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Вимоги позивача про стягнення із ОСОБА_2 судових витрат, зокрема судового збору в розмірі 376, 91 грн, понесені позивачем при поданні позову, підлягають частковому задоволенню, у відповідності до ціни зменшених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, ч. 4 ст. 169, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку" суд, -

ВИРІШИВ:

Зменшені позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № MKV0GK00006066 від 24.05.2006 року в розмірі 36841, 11 грн, на житловий будинок, який розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Королево, вул. Л.Толстого, 19, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 24.05.2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ЗАТ КБ "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" понесені судові витрати - 368, 41 грн судового збору та 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Закарпатської області через районний суд.