Ухвала суду № 88225871, 10.03.2020, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/11091/20-к

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2020 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , сторони кримінального провадження прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання слідчого Третього слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у м. Києві ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

10.03.2020 року в провадження слідчого судді надійшло клопотання слідчого Третього слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у м. Києві ОСОБА_4 погоджене прокурором відділу військової прокуратури Центрального регіону України ОСОБА_5 про надання дозволу на проведення огляду на проведення огляду земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 18, із кадастровим номером 8000000000:63:389:0056, яка на праві власності належить Установі «28 управління начальника робіт», а також об`єктів нерухомого майна, у тому числі об`єктів незавершеного будівництва, що знаходяться на даній земельній ділянці.

Обґрунтовуючи подане клопотання сторона кримінального провадження зазначає, що Третім слідчим відділом Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у місті Києві, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42019000000000456 від 28.02.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 364, ч. 1 ст. 382, ст. 356, ч. 1 ст. 272 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 09.08.1948 № 17с, у тому числі земельна ділянка (кадастровий номер 8000000000:63:389:0056), відведена в постійне користування Дарницькій КЕЧ під військове містечко.

Земельна ділянка площею 122253,54 кв.м. (кадастровий номер 8000000000:63:389:0056) за адресою: вул. Бориспільська, 18-26, у Дарницькому районі м. Києва у міському земельному кадастрі обліковується за Установою «28 управління начальника робіт» (ЄДРПОУ 24967480) відповідно до технічного звіту по встановленню зовнішніх меж кварталу № 63:389.

23.09.2015 Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА) за результатами опрацювання справи-клопотання Установи «28 управління начальника робіт» № к-25063 підготував та передав до Постійної комісії з питань містобудування, архітектури та землекористування проекти висновку та дозволу на розроблення документації із землеустрою на постійне користування вказаної земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва виробничої бази.

Проте, т.в.о. начальника Установи «28 управління начальника робіт» ОСОБА_6 , у порушення вимог ст. 4 Закону України «Про використання земель оборони», 28.12.2015 направив лист щодо призупинення розгляду цього клопотання та повернення на доопрацювання у зв`язку зі зміною цільового призначення вказаної земельної ділянки.

Поряд з цим, 05.01.2016 т.в.о. начальника Установи «28 управління начальника робіт» ОСОБА_6 та директором ТОВ «Фортабуд» ОСОБА_7 підписано договір про будівництво житлового комплексу по вул. Бориспільська, 18. При цьому, об`єктом забудови визначено земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:63:389:0056, а також зобов`язано Установу вжити заходів до оформлення державної реєстрації права користування земельною ділянкою з цільовим призначенням, яке дозволить здійснити забудову.

В подальшому, відповідно до клопотання установи «28 управління начальника робіт» від 16.01.2016 № К-26065 та листа про використання права мовчазної згоди від 18.02.2016 № МЗ-0353 Департаментом земельних ресурсів надано завдання на проектування документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 12,24 га по вул. Бориспільській, 18 у Дарницькому районі м. Києва, для експлуатації та обслуговування існуючих будівель та споруд, а також сформовано справу № Д-7528.

На підставі поданих Установою «28 управління начальника робіт» документів, 11.03.2016 ГУ Держгеокадастру у м. Києві проведена державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 8000000000:63:389:0056 та видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-8000272292016 від 11.03.2016, з цільовим призначенням - для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України.

В подальшому, на підставі поданих Установою «28 управління начальника робіт» документів 31.03.2016 приватним нотаріусом Києво-Святошинського нотаріального округу ОСОБА_8 зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку за Установою.

Також на підставі поданих Установою «28 управління начальника робіт» (замовник будівництва) документів 05.07.2016 Державна архітектурно-будівельна інспекція України видала дозвіл № ГУ 115161870732 на виконання будівельних робіт генеральному підряднику (підряднику) ТОВ «Північно - Український Будівельний Альянс» на об`єкті будівництва з назвою «Комплекс житлових будинків та об`єктів соціального, побутового призначення на вул. Бориспільська, 18-26».

Того ж дня, 05.07.2016 між ТОВ «Фортабуд» та ТОВ «Фінансова компанія «Житло-капітал» укладено договір забудовника з управителем № 05/07/16-2, де об`єктом будівництва визначено комплекс житлових будинків та об`єктів соціального, побутового призначення на вул. Бориспільська, 18-26, з прив`язкою до кадастрового номеру земельної ділянки 8000000000:63:389:0056.

Після цього, 04.08.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9 зареєстровано договір іпотеки між ТОВ «Фінансова компанія «Житло-капітал» (іпотекодержатель) та ТОВ «Фортабуд» (іпотекодавець) на комплекс житлових будинків та об`єктів соціального, побутового призначення, що буде побудований на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:63:389:0056 за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 18-26.

Також згідно з реєстром речових прав стало відомо, що на вказаній земельній ділянці зареєстровано об`єкти незавершеного будівництва, житлового буднику №1 та житлового будинку №2, які на праві власності належать ТОВ «ФОРТАБУД».

Проте, за поданням Департаменту земельних ресурсів Київська міська рада не приймала рішень щодо передачі (надання) зазначеної земельної ділянки в користування (власність) будь-якому суб`єкту господарювання. Документи що посвідчують право користування (власності) в Департаменті земельних ресурсів не зареєстровані.

Окрім того, у Міністерстві оборони України відсутні будь-які відомості щодо забудови вказаної ділянки, а також щодо передачі у користування чи відчуження державного майна (ділянки та будівель), при цьому Міністерством інвестиційні, іпотечні та інші договори не укладались, відповідні накази та розпорядження щодо передачі у користування (оренду), відчуження вказаної земельної ділянки не приймались.

Згідно отриманих відомостей від органів Мінюсту, приватний нотаріус ОСОБА_8 близько 3 років не веде нотаріальну діяльність. Будь-які документи, що підтвердили б законність реєстрацій права власності на земельну ділянку відсутні, відповідні документи до нотаріальних органів та Мінюсту не передавались.

Таким чином, внаслідок укладення ряду цивільно - правових угод, проведення певних реєстраційних дій, які здійснювались на підставі підроблених документів та внесення завідомо неправдивих відомостей, Держава втратила право розпоряджатись вказаною земельною ділянкою.

За інформацією КП КМ БТІ по вул. Бориспільській, 18, 11.05.2006 проведена первина реєстрація права власності на комплекс будівель (літ. А, Б, В, Г, И, Д, Е, Ж, Н, К, П, Р, М, Л, О, 3, С) загальною площею 12166,1 кв. м за Державою Україна, будь-якої реєстрації права власності на будівлі за Установою не проводились.

Таким чином, наведена земельна ділянка має значення для кримінального провадження, оскільки містить відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, тобто є речовими доказами.

Крім того, з липня 2017 року у господарському суді розглядається справа №910/3435/17 за позовом заступника Генерального прокурора Головного військового прокурора в інтересах держави в особі Міністерства оборони України установи «28 управління начальника робіт» та товариства з обмеженою відповідальністю «Фортабуд» про визнання недійсним з моменту укладання між вказаними суб`єктами господарювання договору про будівництво житлового комплексу по вул. Бориспільській, 18, у Дарницькому районі м. Києва.

Право власності на земельну ділянку належить Установі «28 управління начальника робіт», що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У користуванні вказана земельна ділянка фактично перебуває у ТОВ «Фортабуд».

17.01.2020 у даному кримінальному провадженні призначено оціночно-земельну експертизу, об`єктом якої є земельна ділянка кадастровий номер 8000000000:63:389:0056 за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 18-26, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

17.02.2020 від експерта КНДІСЕ ОСОБА_10 , якою проводиться вказана оціночно-земельна експертиза, надійшло клопотання про забезпечення обстеження об`єкту дослідження та надання додаткових матеріалів, у якому, серед іншого, порушені питання щодо забезпечення прибуття експерта 27.03.2020 орієнтовно о 10 год. 00 хв. на місцевість для обстеження земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:63:389:0056 за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 18-26, безперешкодного доступу до об`єкту дослідження та належних умов праці.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що з матеріалів кримінального провадження вбачається необхідність у проведенні огляду вказаної земельної ділянки з метою забезпечення проведення оціночно-земельної експертизи, встановлення всіх обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні виникла необхідність у проведенні огляду вказаної земельної ділянки.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Обшук, у відповідності з ст. 234 КПК України проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Слідчий суддя, заслухавши пояснення сторони кримінального провадження, дослідивши в нарадчій кімнаті матеріали клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання, оскільки слідчим в клопотанні та прокурором в судовому засіданні не зазначено конкретні об`єкти нерухомого майна, у тому числі об`єкти незавершеного будівництва, що знаходяться на даній земельній ділянці, дозвіл на огляд в тому числі яких, просить надати орган досудового розслідування.

На підставі викладеного та керуючись ст. 107, 234, 235, 309 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Надати дозвіл слідчому Третього слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань, розташованого у м. Києві ОСОБА_4 та іншим слідчим слідчої групи та прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №42019000000000456 від 28.02.2019 року, на проведення огляду земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 18, із кадастровим номером 8000000000:63:389:0056, яка на праві власності належить Установі «28 управління начальника робіт».

В задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Визначити строк дії ухвали тривалістю тридцять днів, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Ухвала виготовлена в двох примірниках.

Примірник 1 знаходиться в матеріалах судового провадження №757/11091/20-к.

Примірник 2 наданий прокурору ОСОБА_3

Слідчий суддя ОСОБА_1