Рішення № 88205607, 16.03.2020, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01051, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1 Вн. №27/432

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2020 року м. Київ № 826/8906/16

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "ІНСТИТУТ ГЕОІНФОРМАТИКИ" до3-і особиДержавного реєстратора - приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича Товариство з обмеженою відповідальністю "Денді Карбон" Товариство з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД"провизнання протиправним та скасування рішенняОбставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНСТИТУТ ГЕОІНФОРМАТИКИ" звернулося до суду з позовом до державного реєстратора - приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича з позовом, в якому просить :

скасувати рішення суб'єкта владних повноважень державного реєстратора - рішення приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29423574 від 26.04.2016 15:21:22, про державну реєстрацію від 26.04.2016 13:07:15 права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон", код ЄДРПОУ 21649555, номер запису про право власності 14327955, на підставі рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 24.03.2009, видавник: Господарський суд м. Києва; постанова, серія та номер б/н, виданий 18.01.2010, видавник: Київський апеляційний господарський суд;

скасувати рішення суб'єкта владних повноважень державного реєстратора - рішення приватного нотаріуса Верба Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29919993 від 06.06.2016 15:34:42, про державну реєстрацію від 03.06.2016 15:49:28 права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон", код ЄДРПОУ 21649555, номер запису про право власності 14833126, на підставі рішення суду, серія та номер: 18/142-50/323, виданий 24.03.2009, видавник: Господарський суд м. Києва; постанова, серія та номер 18/142-50/323, виданий 15.05.2010, видавник: Вищий господарський суд України; постанова, серія та номер 18/142-50/323, виданий 18.01.2010, видавник: Київський апеляційний господарський суд.

Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 24.05.2018 р. провадження у справі закрито на підставі п.1 ч.1 ст. 238 КАС України, з врахуванням правових позицій Верховного Суду України, висловлених у постановах від 11.11.2014 №21-493а14, 09.12.2014 №21-308а14, 16.12.2014 №21-544а14, 29.09.2015 №21-345а15, 25.11.2015 №339/113/14-а, №21-5430а15 від 29.03.2016.

Постановою апеляційної інстанції від 18.07.2018 р. вказану ухвалу скасовано зі скеруванням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Зокрема, апеляційний суд дійшов висновку про те, що у цій справі дослідженню підлягають виключно владні, управлінські рішення та дії приватного нотаріуса, який у межах спірних правовідносин діє як суб'єкт владних повноважень.

Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.08.2018 р. справу прийнято до провадження суддею Головань О.В. та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження на підставі наявних у справі матеріалів без виклику сторін.

20.08.2018 р. позивачем подано клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін.

Ознайомившись з клопотанням, матеріалами справи, суд вважає їх достатніми для розгляду справи по суті в письмовому провадженні без виклику сторін.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.04.2016 р. до державного реєстратора - приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, звернулося ТОВ "Денді-Карбон" з заявою про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1.

В якості підстави проведення державної реєстрації надано рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, яким визнано за ТОВ "Денді-Карбон" права власності на нерухоме майно, а саме нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у м. Києві по провулку Лабораторному будинок 1, а також постанову Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, яким рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323 змінено, виклавши пункти 1, 2 резолютивної частини рішення в наступній редакції: "1. Позов задовольнити частково. 2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" (місцезнаходження :01133 м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ідентифікаційний код 21649555, поточний рахунок 2600610529 в АППБ "Аваль" м. Києва, МФО 300335) право власності на частину нежитлових приміщень, які складаються з 3 та 4 секції загальною площею 3000 кв.м., та знаходяться в домоволодінні № 1 по провулку Лабораторному в місті Києві.

Рішенням приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29423574 від 26.04.2016 здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон", код ЄДРПОУ 21649555, номер запису про право власності 14327955.

Пізніше рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. від 26.05.2016 р. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно право власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,00 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 зареєстровано за ТОВ "Карбон ЛТД" (код ЄДРПОУ 21647378), індексний номер 29624420 від 17.05.2016, номер запису про право власності 14530668; на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 28.09.2011 р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.11.2011 р. і постановою Вищого господарського суду України від 31.01.2012 р. у справі №18/492-40/110-61/20, якими визнано право власності ТОВ "Карбон ЛТД" (код ЄДРПОУ 21647378) на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1.

Також державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. скасовано запис приватного нотаріуса в Державному реєстрі про скасування (припинення) запису про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, 1 за ТОВ "Денді-Карбон" (код ЄДРПОУ 21649555), вчиненого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Вербою Віталієм Миколайовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29423574 від 26.04.2016 р.

03.06.2016 р. до державного реєстратора - приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, звернулося ТОВ "Денді-Карбон" з заявою про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1.

В якості підстави проведення державної реєстрації надано рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, яким визнано за ТОВ "Денді-Карбон" права власності на нерухоме майно, а саме нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у м. Києві по провулку Лабораторному будинок 1, постанову Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, яким рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323 змінено, виклавши пункти 1, 2 резолютивної частини рішення в наступній редакції: "1. Позов задовольнити частково. 2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" (місцезнаходження :01133 м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ідентифікаційний код 21649555, поточний рахунок 2600610529 в АППБ "Аваль" м. Києва, МФО 300335) право власності на частину нежитлових приміщень, які складаються з 3 та 4 секції загальною площею 3000 кв.м., та знаходяться в домоволодінні № 1 по провулку Лабораторному в місті Києві, та постанову Вищого господарського суду України від 17.05.2010 р. у вказаній справі, якою рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2010 р. у справі №18/142-50/323 залишено без змін, а касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" без задоволення.

Рішенням приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29919993 від 03.06.2016 здійснено державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон", код ЄДРПОУ 21649555, номер запису про право власності 14833126.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНСТИТУТ ГЕОІНФОРМАТИКИ" - вважає рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича від 26.04.2016 р. та 03.06.2016 р. протиправними та просить їх скасувати з таких підстав.

Позивач зазначає, що відповідачем двічі зареєстровано за ТОВ "Денді-Карбон" право власності на нерухоме майно, власником якого він не є.

Зокрема, позивач посилається на рішення Господарського суду м. Києва від 28.09.2011 р., залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.11.2011 р. і постановою Вищого господарського суду України від 31.01.2012 р. у справі №18/492-40/110-61/20, якими визнано право власності ТОВ "Карбон ЛТД" (код ЄДРПОУ 21647378) на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1.

Однак, ТОВ "Карбон ЛТД" не змогло зареєструвати право власності, оскільки щодо нерухомого майна було ініційовано низку судових спорів, в межах яких на нього накладався арешт.

20.05.2016 р. загальні збори ТОВ "Карбон ЛТД" прийняли рішення (протокол №70) створити Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНСТИТУТ ГЕОІНФОРМАТИКИ" та передати до його статутного фонду нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, які прийняті позивачем згідно з актом прийому-передачі 20.05.2016 р., а 26.05.2016 р. рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,00 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за ТОВ "Карбон ЛТД".

Таким чином, оскаржуване рішення про державну реєстрацію права власності від 06.06.2016 р. на ТОВ "Денді-Карбон" проведено після державної реєстрації на те саме нерухоме майно за іншою особою, що свідчить про його протиправність.

Щодо оскаржуваного рішення про державну реєстрацію права власності від 26.04.2016 р. на ТОВ "Денді-Карбон", то на цей час вказане товариство вже не мало права власності на майно, оскільки після постановляння рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, яким визнано за ТОВ "Денді-Карбон" права власності на нерухоме майно, а саме нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у м. Києві по провулку Лабораторному будинок 1, а також постанови Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, нерухоме майно кілька разів змінювало власників.

Також позивач посилається на порушення державним реєстратором п. 5 ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно з яким державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Оскільки відповідач жодних нотаріальних дій щодо нерухомого майна не вчиняв, у нього не було повноважень проводити реєстраційні дії щодо майна.

Також позивач зазначає, що обидва оскаржувані рішення прийнято за результатами розгляду одного й того самого пакету документів, оскільки підстава для їх вчинення одна - рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, постанова Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, яким рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323.

Відповідач - державний реєстратор приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Верба Віталій Миколайович - проти задоволення позовних вимог заперечив з таких підстав.

Відповідач зазначає, що згідно з пп. 1 п. 2 р. ІІ Прикінцевих і перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 26.11.2015 р. № 834-VIII з дня набрання чинності цим Законом нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна, і посилання позивача на порушення п. 5 ч. 5 ст. 3 Закону № 1952-IV є безпідставними.

Також відповідач зазначає, що позивач як юридична особа був зареєстрований лише 25.05.2016 р., тому його права не могли бути порушені внаслідок прийняття рішення від 26.04.2016 р. про реєстрацію права власності.

Рішення про реєстрацію права власності 26.04.2016 р. та 03.06.2016 р. прийнято на підставі різних документів (двох та трьох судових рішень відповідно), а між прийняттям вказаних рішень мали місце дві реєстраційні дії щодо нерухомого майна - 13.05.2016 р. реєстрація права власності на нерухоме майно за ТОВ "Карбон ЛТД" та 26.05.2016 р. за позивачем, вчинені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М.

Також відповідачем подано клопотання про закриття провадження у справі з посиланням на правові позиції, висловлені Верховним Судом у постановах від 28.03.2018р. №705/552/15-а, від 13.04.2018 р. №815/6956/15, від 08.05.2018 р. №341/551/16-ц, від 17.10.2018 р. №820/59999/16.

3-і особи пояснень на позов не надали.

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з підстав.

Щодо підсудості справи адміністративним судам

Як зазначено вище, попередньо питання підсудності справи адміністративному суду вирішувалося ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 24.05.2018 р., якою провадження у справі закрито на підставі п.1 ч.1 ст. 238 КАС України, з врахуванням правових позицій Верховного Суду України, висловлених у постановах від 11.11.2014 №21-493а14, 09.12.2014 №21-308а14, 16.12.2014 №21-544а14, 29.09.2015 №21-345а15, 25.11.2015 №339/113/14-а, №21-5430а15 від 29.03.2016.

Проте, постановою апеляційної інстанції від 18.07.2018 р. вказану ухвалу скасовано зі скеруванням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Зокрема, апеляційна інстанція дійшла висновку про те, що із змісту позовної заяви убачається, що позовні вимоги обґрунтовані незаконністю дій відповідача як суб'єкта, наділеного владно-управлінськими функціями приймати рішення про державну реєстрацію прав, з тих підстав, що нотаріус Верба В.М. не мала повноважень щодо реєстрації права власності на нежитлові приміщення, оскільки реєстрація такого права не була результатом вчинення нотаріальної дії. Також, на переконання позивача, правовстановлюючі документи, які були надані відповідачу для реєстрації права власності ,не відповідали вимогам чинного законодавства, що є підставою для відмови в державній реєстрації згідно із Законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Разом із тим, позовна заява не містить доводів стосовно невиконання умов цивільно-правової угоди та визнання права власності на вказані нежитлові приміщення, як помилково уважав суд першої інстанції.

Окремо суд звертає увагу на тек, що спір щодо права власності на вказані нежитлові приміщення неодноразово вирішувався господарським судом, на підтвердження чого в матеріалах справи знаходяться копії відповідних судових рішень.

Тобто, у цій справі дослідженню підлягають виключно владні, управлінські рішення та дії приватного нотаріуса, який у межах спірних правовідносин діє як суб'єкт владних повноважень.

За таких обставин повторне закриття справи з тих самих підстав є порушенням права позивача на судовий захист, що є неприпустим з огляду на положення ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Крім того, суд звертає увагу на ту обставину, що ТОВ "Денді-Карбон" також звернулося до Окружного адміністративного суду м. Києва з позовом про скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000 кв. м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, 1 за ТОВ "Карбон ЛТД" від 17.05.2016 року, зобов'язання внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, скасування запису приватного нотаріуса в Державному реєстрі про скасування (припинення) запису про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, 1 за ТОВ "Денді-Карбон", вчиненого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29423574 від 26.04.2016 року, зобов'язання внести до Державного реєстру запис про скасування запису про скасування (припинення) запису про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,00 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, 1 за ТОВ "Денді-Карбон".

Вказаний позов, що стосується рішень про реєстрацію права власності на те саме нерухоме майно, вчинені в той самий період, розглянуто по суті Окружним адміністративним судом м. Києва та переглянуто по суті судами апеляційної та касаційної інстанції (справа №826/7844/16).

При чому, постанова Верховного Суду по даній справі датована 26.06.2018 р., коли вже існували правові позиції, висловлені Верховним Судом у постановах від 28.03.2018 р. №705/552/15-а, від 13.04.2018 р. №815/6956/15, від 08.05.2018 р. №341/551/16-ц.

За таких обставин суд не вбачає підстав для закриття провадження у справі.

Щодо порушеного права позивача

Право позивача на звернення до суду обґрунтоване фактом прийняття 20.05.2016 р. загальними зборами ТОВ "Карбон ЛТД" рішення (протокол №70) створити Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНСТИТУТ ГЕОІНФОРМАТИКИ" та передати до його статутного фонду нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, які прийняті позивачем згідно з актом прийому-передачі 20.05.2016 р., а 26.05.2016 р. рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000,00 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за ТОВ "Карбон ЛТД".

Відповідно, станом на час звернення до суду позивач мав законні підстави захищати право на передане (і зареєстроване) до його статутного фонду майно всіма можливими способами, і та обставина, що станом на 26.04.2016 р. позивач ще не був зареєстрований як юридична особа на це право не впливає.

Щодо позовних вимог по суті

Згідно з п. 5 ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р. № 1952-IV (в редакції станом на квітень-червень 2016 р.) державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

У вказаній нормі зазначено про державну реєстрацію прав саме у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, і вона не стосується реєстраційних дій, вчинення яких не пов'язане з нотаріальними діями.

Крім того, згідно з пп. 1 п. 2 р. ІІ Прикінцевих і перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 26.11.2015 р. № 834-VIII з дня набрання чинності цим Законом нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.

З врахуванням вищевикладеного посилання позивача на порушення п. 5 ч. 5 ст. 3 Закону № 1952-IV є безпідставними.

Щодо первісного рішення про державну реєстрацію прав від 26.04.2019 р. суд зазначає наступне.

Як зазначено вище, під час первісного звернення до державного реєстратора ТОВ "Денді-Карбон" було надано рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, яким визнано за ТОВ "Денді-Карбон" права власності на нерухоме майно, а також постанову Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, яким рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323 відкореговано.

Вказане судове рішення було достатньою підставою для проведення реєстраційної дії, оскільки набуло законної сили і містило висновок про наявність у заявника права власності на нерухоме майно, щодо якого подано заяву про вчинення реєстраційної дії.

При чому, відповідач як державний реєстратор не мав знати про всю сукупність судових проваджень щодо нерухомого майна, зокрема, і щодо наявності рішення Господарського суду м. Києва від 28.09.2011 р., залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 08.11.2011 р. і постановою Вищого господарського суду України від 31.01.2012 р. у справі №18/492-40/110-61/20, якими визнано право власності ТОВ "Карбон ЛТД" (код ЄДРПОУ 21647378) на нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1, що складає 42/100 частин у будівлі за адресою м. Київ, Лабораторний провулок, 1.

За таких обставин формально у відповідача не було підстав для відмови у вчиненні реєстраційної дії, і підстави для визнання протиправним та скасування рішення суб'єкта владних повноважень державного реєстратора - рішення приватного нотаріуса Верба Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29423574 від 26.04.2016 р. відсутні.

Оскільки пізніше державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. скасовано запис в Державному реєстрі про скасування (припинення) запису про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежитлові приміщення 3 та 4 секцій, загальною площею 3000 кв.м. за адресою: м. Київ, провулок Лабораторний, 1 за ТОВ "Денді-Карбон" (код ЄДРПОУ 21649555), вчиненого приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Вербою Віталієм Миколайовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29423574 від 26.04.2016 р., і вказане рішення залишене в силі судовими рішеннями у справі Окружного адміністративного суду м. Києва №826/7844/16, на думку суду, для захисту прав та інтересів позивача цього достатньо.

За таких обставин суд не вважає за необхідне надавати оцінку поясненням позивача щодо того, чи могло судове рішення у справі Господарського суду м. Києва №18/142-50/323 в принципі бути підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ "Денді-Карбон", з урахуванням наявності судового рішення у справі Господарського суду м. Києва у справі №18/492-40/110-61/20, яким визнано право власності на те саме майно за ТОВ "Карбон ЛТД".

Згідно з ч. 1 ст. 24 Закону № 1952-IV у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; 11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

В даному випадку первісно, 26.04.2016 р. заявник - ТОВ "Денді-Карбон" - додав до заяви про реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1, рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323, яким визнано за ТОВ "Денді-Карбон" права власності на нерухоме майно, а саме нежилі приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000 кв.м. у м. Києві по провулку Лабораторному будинок 1, а також постанову Київського апеляційного Господарського суду від 18.01.2010 р. у вказаній справі, яким рішення Господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. у справі №18/142-50/323 змінено, виклавши пункти 1, 2 резолютивної частини рішення в наступній редакції: "1. Позов задовольнити частково. 2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон" (місцезнаходження :01133 м. Київ, пров. Лабораторний, 1, ідентифікаційний код 21649555, поточний рахунок 2600610529 в АППБ "Аваль" м. Києва, МФО 300335) право власності на частину нежитлових приміщень, які складаються з 3 та 4 секції загальною площею 3000 кв.м., та знаходяться в домоволодінні № 1 по провулку Лабораторному в місті Києві.

Під час повторного звернення 03.06.2016 р. цим заявником подано, крім вказаних двох судових рішень у справі №18/142-50/323, також постанову Вищого господарського суду України від 17.05.2010 р. у вказаній справі, якою рішення господарського суду м. Києва від 24.03.2009 р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2010 р. у справі №18/142-50/323 залишено без змін, а касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Карбон ЛТД" без задоволення.

З вказаного приводу суд зазначає, що підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є судове рішення у конкретній справі - №18/142-50/323, і це є єдиною підставою, незалежно від кількості інстанцій, на розгляді яких вказана справа перебувала.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону № 1952-IV державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, заявник міг подати державному реєстратору як рішення апеляційної інстанції (з огляду на внесення змін до резолютивної частини рішення), так і рішення всіх трьох інстанцій по справі №18/142-50/323, що жодним чином не змінює саму підставу - судове рішення по конкретній справі.

За таких обставин суд вважає обґрунтованими посилання позивача на прийняття оскаржуваного рішення 03.06.2016 р. про державну реєстрацію права власності ТОВ "Денді-Карбон" на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 на порушення п. 11 ч. 1 ст. 24 Закону №1952-IV, за наявності підстав для відмови у державній реєстрації прав.

При чому, відповідач не міг не знати, що ним попередньо проводилася реєстраційна дія 26.04.2019 р. щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за заявою тієї самої особи, а також про скасування вказаного запису 26.05.2016 р. державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М., про що містилася інформація в Реєстрі.

Відповідно, у відповідача були підстави для відмови у вчиненні реєстраційної дії і на підставі п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону № 1952-IV.

На підставі вищевикладеного, ст. 241-246, 255, 257-262, 295 КАС України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення суб'єкта владних повноважень державного реєстратора - рішення приватного нотаріуса Верби Віталія Миколайовича, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29919993 від 06.06.2016 15:34:42, про державну реєстрацію від 03.06.2016 15:49:28 права власності на нежитлові приміщення 3 та 4 секцій загальною площею 3000,00 кв.м., м. Київ, провулок Лабораторний, будинок 1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Денді-Карбон", код ЄДРПОУ 21649555, номер запису про право власності 14833126, на підставі рішення суду, серія та номер: 18/142-50/323, виданий 24.03.2009, видавник: Господарський суд м. Києва; постанова, серія та номер 18/142-50/323, виданий 15.05.2010, видавник: Вищий господарський суд України; постанова, серія та номер 18/142-50/323, виданий 18.01.2010, видавник: Київський апеляційний господарський суд.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Шостого апеляційного адміністративного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Головань

Повний текст рішення

виготовлено і підписано 16.03.2020 р.