Рішення № 88182980, 06.03.2020, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/1830/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" березня 2020 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

за участю:

представника позивача - Дорош І.І.

представника відповідача - ОСОБА_10 .

представник третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , який діє в інтересах ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , де третя особа служба у справах дітей Іршавської районної державної адміністрації, про втрату права на житло та зняття з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В:

09 серпня 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернулося в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , який діє в інтересах ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , де третя особа служба у справах дітей Іршавської районної державної адміністрації, про втрату права на житло та зняття з реєстраційного обліку.

Посилаються на те, що згідно ст.37 ЗУ «Про іпотеку» право власності на будинок, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 було перереєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», що належала на праві власності ОСОБА_4 .

Правовою підставою для реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в Договорі іпотеки (п.5.1.) із застереженням про задоволенням вимог іпотекодержателя від 15.02.2005 року, яка передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2019 р. № 159998660, було зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на підставі рішення державного реєстратора, а саме на: будинок загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37.50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Оскільки законним власником будинку, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», в силу ст. 317 ЦК України, Відповідачі, втративши право власності на квартиру, одночасно втратили право користування нею.

Згідно довідки про склад сім`ї від 04.06.2019 року №1080 в будинку, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37.50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5

Малолітні (неповнолітні) особа ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстровані в зазначеному житловому приміщенні після укладення договору іпотеки, тобто передача в іпотеку відбулась раніше за реєстрацію в ній малолітньої особи.

Позивач звертався до відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про добровільне виселення.

Проте, незважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у будинку, колишній власник, продовжує користуватися ним та відмовляється добровільно виселятися. Такі дії відповідача створюють перешкоди у здійснені законних прав власника, який не може вільно користуватись та розпоряджатися нерухомим майном.

Просить суд прийняти рішення, яким визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та зняти їх з реєстраційного обліку.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовільнити в мотивів, наведених у ньому.

Представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_9 в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи - начальник відділу опіки, піклування та усиновлення служби у справах дітей Іршавської райдержадміністрації Урста Ірина Петрівна в судовому засіданні в задоволенні позову просила відмовити, оскільки це порушує права та інтереси дітей.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що стверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (а. с.147, 149, 157, 160), тому суд у відповідно до ст. 223 ЦПК України розглянув справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивач - Товариство з обмежено відповідальністю «Кредитні ініціативи» є власником житлового будинку, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Правовою підставою для реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в Договорі іпотеки (п.5.1.) із застереженням про задоволенням вимог іпотекодержателя від 15.02.2005 року, яка передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання (а. с. 8 на звороті).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2019 р. № 159998660, було зареєстровано право власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на підставі рішення державного реєстратора, а саме на: будинок загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37.50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 12).

Оскільки законним власником будинку, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», в силу ст. 317 ЦК України, Відповідачі, втративши право власності на квартиру, одночасно втратили право користування нею.

В будинку, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37.50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що стверджується довідкою про склад сім`ї Ільницької сільської ради №1080 від 04.06.2019 року (а. с. 11).

Позивач звертався до відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема, було надіслано вимогу про добровільне виселення (а. с. 13), однак колишній власник продовжує користуватися ним та відмовляється добровільно виселятися. Такі дії відповідача створюють перешкоди у здійснені законних прав власника, який не може вільно користуватись та розпоряджатися нерухомим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України саме власникові, належать права володіння користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, суд приходить до висновку, що їх слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Разом з тим, відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тому постановлення рішення про зобов`язання зняття з реєстраційного обліку не потребує.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 316, 317,319, 321, 391 ЦК України, ст. 7 ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, загальною площею 69,80 кв.м., житловою площею 37,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позову відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на користь Товариства з обмеженої відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, р/р НОМЕР_1 , в AT «Альфа-Банк», МФО: 300346. Місцезнаходження: 04655, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, будинок 21) 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню 00 копійок судового збору.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар