Рішення № 88122785, 25.02.2020, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 333/5057/19

Провадження № 2/333/310/20

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2020 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

судді Круглікової А.В.,

за участю секретаря судового засідання Іщенко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11», 69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 45

до відповідача: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про стягнення основного боргу у розмірі 21 670,44 грн., індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн., 3% річних у розмірі 1 079,36 грн.,-

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11» (далі- ОСББ «Комунаровець-11») звернулось до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення основного боргу у розмірі 21 670,44 грн., індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн., 3% річних у розмірі 1 079,36 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-11» і є його правонаступником та об`єднує власників квартир багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачем в період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття на загальну суму 21 670,44грн. ОСОБА_1 свої обов`язки по сплаті за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття не виконала, у зв`язку з чим у останньою виникла заборгованість у сумі 21 670,44 грн. З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав. Крім того, у зв`язку з несвоєчасним виконанням ОСОБА_1 , своїх обов`язків по сплаті за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вивозу сміття, ОСББ «Комунаровець-11» просить суд стягнути з відповідача на його користь індекс інфляції у розмірі 3 928,85 грн. та 3% річних у розмірі 1 079,36 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, у разі неявки відповідача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 до зали судового засідання не з`явилась, на адресу відповідача, за якою остання зареєстрована та фактично проживає, було направлено судові повістки. На адресу суду повернулися конверти, з невідомих суду причин відповідач не з`явилась за їх отриманням. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (ч. 1). Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України (ч. 2). Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ч. 4).

Згідно з ч. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Судом встановлено, що 21.03.2016 року установчими зборами ОСББ «Комунаровець-11», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , затверджено типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 1 розділу І зазначеного вище статуту, об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Комунаровець-11» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» шляхом реорганізації Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-11»і є його правонаступником, об`єднує власників квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Згідно з п. 1 розділу ІІ типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого установчими зборами від 21.03.2016 року ОСББ «Комунаровець-11», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 3 розділу ІІ статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання (ч. 1). Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (ч. 5). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку (ч. 8).

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи (ч. 6). З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат (ч. 7).

Протоколами установчих зборів ОСББ «Комунаровець-11» від 13.01.2017 року №2, січня 2018 року №2, від 01.03.2018 року №4, від 05.01.2019 року №1, у зв`язку з здороженням тарифів обслуговуючих підприємств, встановлено суму тарифу на управління багатоквартирного будинку ОСББ «Комунаровець-11» (а.с. 11-16).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 205 ЦК України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом (ч. 1). Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків (ч. 2). У випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням (ч. 3).

З матеріалів справи слідує, що ОСББ «Комунаровець-11» в період 01.01.2016 року по 31.07.2019 року надано послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , вартість яких становить 21 670,44 грн.

Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

З матеріалів справи слідує, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 05.11.1971 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду від 05.09.2019 року №01-71/14201(а.с. 25).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, відповідач у справі № 333/5057/19 зобов`язання з оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року належним чином не виконала, претензії щодо якості наданих послуг до ОСББ «Комунаровець -11» не пред`явила, у зв`язку з чим, за останньою утворилась заборгованість в сумі 21 670,44 грн. Факт наявності заборгованості в розмірі 21 670,44 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.

Оскільки відповідач оплату наданих послуг не довела, будь-яких претензій щодо надання послуг позивачу не пред`явила, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з ОСОБА_1 основного боргу у розмірі 21 670,44 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, розглянувши позовні вимоги ОСББ «Комунаровець -11» про стягнення з ОСОБА_1 індексу інфляції у розмірі 3 928,85 грн. та 3% річних у розмірі 1 079,36 грн. за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року (розрахунки містяться в матеріалах справи), суд виходить з наступного.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, розрахунки 3% річних та індексу інфляції здійснені позивачем вірно, а тому позовні вимоги в частині стягнення з ОСОБА_1 3 % річних в сумі 1 079,36 грн. за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року та 3 928,85 грн. індексу інфляції за період з 01.01.2016 року по 31.07.2019 року задовольняються судом повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 1 921 грн. покладається судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комунаровець-11»(69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 45, код ЄДРПОУ: 20513405, п/р НОМЕР_1 , МФО 300346) - 21 670 (двадцять одну тисячу шістсот сімдесят) грн. 44 коп. основного боргу, 3 928 (три тисячі дев`ятсот двадцять вісім) грн. 85 коп. - індексу інфляції, 1 079 (одну тисячу сімдесят дев`ять) грн. 36 коп. - 3% річних та 1 921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) грн. 00 коп. - судового збору.

Повне рішення складено 06.03.2020 р.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В. Круглікова