Рішення № 8808381, 06.04.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.04.2010 Справа № 10/43-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Херсонського національного технічного університету

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення 16570 грн. 19 коп.

за участю представників

позивача: Ісаєв А.М. - начальник юридичного відділу, дов. № І12-14/4 від 12.01.10, Нартовська Ю.В. - юрисконсульт, дов. № І12-14/3

відповідача: ОСОБА_4 - представник, дов. №536 від 16.03.2010 р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить стягнути з відповідача 10495 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2003 року по 25.12.2007 року та 6301 грн. 85 коп. пені.

Відповідач позовні вимоги визнає, просить суд зменшити суму пені, що підлягає до стягнення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між Херсонським центром науково-технічної і економічної інформації (ЦНТЕІ) та відповідачем був укладений Договір оренди державного майна від 01.05.2003 року (далі - Договір), відповідно до умов якого ЦНТЕІ надав в строкове платне користування відповідачу державне майно, нежитлове приміщення, загальною площею76,2 м2, у будинку, що знаходиться на балансі Херсонського ЦНТЕІ та розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Перекопська, 175.

В подальшому Херсонський ЦНТЕІ згідно наказу Міністерства освіти і науки України №410 від 21.05.2004 року було реорганізовано в структурний підрозділ Херсонського державного технічного університету у зв'язку з чим майно Херсонського ЦНТЕІ за актом приймання-передачі від 02.08.2004 року було також передано позивачу.

Відповідно до ч. 1 статті 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

У пункті 3.1. Договору сторонами визначено, що орендна плата за базовий місяць квітень 2003 р. визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України (Постанова КМУ від 04.10.95 р. №786 та змінами до неї від 08.05.98 р. №699 та 19.01.2000 р. №75) і становить двісті вісім грн. 60 коп. (Додаток №1).

Згідно з п. 3.1.1. - 3.1.3. Договору орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період від базового місяця до першого місяця оренди та за перший місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата перераховується Орендарем щомісячно не пізніше 5 числа місяця, наступного за звітним місяцем в такому порядку:

- 30% орендної плати, що становить 62,58 грн. від суми орендної плати, визначеної за базовий місяць оренди, перераховується орендарем до державного бюджету;

- 70% орендної плати з ПДВ з 30% орендної плати, що становить 146 грн. 02 коп. від суми орендної плати, визначеної за базовий місяць оренди, перераховується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Відповідач за період з 01.11.2003 року по 25.12.2007 року орендних платежів не вносив, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість в сумі 10495 грн. 60 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Приймаючи до уваги викладене позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендних платежах підлягають задоволенню.

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч.4 та ч.6 ст.231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 3.3. Договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем зобовязань перед позивачем, йому нараховано 6301 грн. 85 коп. пені.

Проте суд, на підставі пункту 3 статті 83 ГПК України, зменшує розмір пені, яка підлягає стягненню з відповідача до 1000 грн.

Судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, п. 3 ст. 83 та ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2, код ЄДРПОУ банку 02766367, ОПЕРО Ощадного банку України, МФО 325457) на користь Херсонського національного технічного університету (Бериславське шосе, 24, м. Херсон, р/р 31253274210086 в ГУДКУ по Херсонській області, МФО 852010) - 10495 грн. 60 коп. боргу, 1000 грн. пені, 166 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інфрмаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Звільнити відповідача від сплати решти пені.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Копії даного рішення надіслати сторонам у справі.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 06.04.2010 р.