Рішення № 8805017, 26.03.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 2958

2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2010 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі суду:

одноособово судді: Логвіної Л.С.,

при секретарі с/з: Альмашової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що у відповідності з рішенням сесії Свердловської міської ради Луганської області від 24 квітня 2008 року № 390 Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.

21 травня 2008 року був укладений Договір №1 про надання послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська між Свердловською міською радою Луганської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ», який діє до 01 липня 2013 року.

16 липня 2008 року у випуску № 57 9(8309) газети «Заря Донбасса» був опублікований Договір про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій.

У відповідності з ч. 3 ст. 205, ст. 633, 642-643 Цивільного кодексу України договір набирає чинності через 1 місяць з дня опублікування, якщо про інше не буде заявлено споживачем у письмовій формі.

Будинок № 27 на кв. Пролетаріату Донбасу входить до складу комунальної власності територіальної громади м. Свердловська, балансоутримувачем є КП РЕЖ №2.

У звязку з тим, що наймачем державної квартира АДРЕСА_1, згідно ордеру є ОСОБА_2, а позивачем згідно публічного договору по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого у газеті «Заря Донбасса» від 16.07.2008 року, були надані житлово-комунальні послуги.

Згідно вказаного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» надає послуги, а відповідач приймає надані послуги і крім того, періодично їх оплачує, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

Відповідач зобовязаний сплачувати за послуги за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Тарифи на вказані послуги було встановлено: Рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007 року № 198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги утримання будинків і прибудинкової території», Рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008 року № 456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ», Рішенням Свердловської міської ради від 17.03.2009 року № 82 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ».

Ці рішення є обовязковими для виконання всіма субєктами правовідносин в сфері надання послуг по обслуговуванню житлових будинків, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Свердловська.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязання є правовідносинами, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобовязання.

У відповідності ст. 68 Житлового кодексу України, відповідач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Роботи з обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 вже були виконані, внаслідок чого позивачем були понесені витрати, проте відповідач, порушуючи своє зобовязання за договором, не сплачує за фактично надані послуги.

Заборгованість за послуги утримання будинку і прибудинкової території з 01.07.2008 року по 01.01.2010 року складає 725 грн. 62 коп.

У звязку з викладеним Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі 725 грн. 62 коп., а також 30 грн. 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, та стягнути з відповідачки судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.

Представник позивача Тужикова А.Г. у судовому засіданні підтвердила обставини, висловлені в позовній заяві, та змінила позовні вимоги. Додатково пояснивши, що відповідач ОСОБА_2 частково сплатив на користь ТОВ “КК “КомЕнерго-Свердловськ“ заборгованість зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме у лютому 2010 році 243 грн. 00 коп., у звязку з чим просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ТОВ “КК “КомЕнерго-Свердловськ” залишену суму заборгованості зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій 482 грн. 62 коп.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні змінені позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає змінені позовні вимоги обґрунтованими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно положень ст.ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_2 є наймачем квартири АДРЕСА_1 у м. Свердловську Луганської області. Крім нього, у зазначеній квартирі також зареєстровані: жінка - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, онучка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, онук ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, онучка ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 11). Відповідно до розрахунку суми заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість за період з 01.07.2008 року по 01.01.2010 року складає - 725 грн. 62 коп. (а.с.12), яка частково в розмірі 243 грн. 00 коп. погашена відповідачем. Таким чином, залишена сума заборгованості із сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій складає 482 грн. 62 коп., про що не заперечували сторони у судовому засіданні.

Згідно зі ст. 66 Житлового Кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень ст. 68 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, платі за житлово-комунальні послуги, споживані газ і електроенергію» заборгованість громадян, які не уклали договір про реструктуризацію заборгованості і не сплачують поточні платежі, стягаються житлово-комунальними підприємствами за рішенням суду. Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державної і спільного фонду вноситься щомісячно у встановленому законом терміни.

Як зазначено у п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п. 13 цих Правил, розвязуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утримання житла зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідачка по справі.

Розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.

Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування.

Згідно рішення виконкому Свердловської міської Ради Луганської області № 390 від 24.04.2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.

Крім того, відсутність письмового договору між сторонами по справі щодо оплати витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не є підставою вважати протиправними дії позивача по нарахуванню плати відповідачці за утримання квартири та прибудинкової території, оскільки частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Судом встановлено, що згідно публічного договору про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого 16 липня 2008 року у ) газеті «Заря Донбасса» № 57 9(8309) відповідачу були надані житлово-комунальні послуги за адресою: квартира АДРЕСА_1 у м. Свердловську Луганської області (а.с. 6), які він повинен оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.

Таким чином вбачається, що ОСОБА_2 фактично вступив в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобовязує відповідача сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі 482 грн. 62 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі - 30 грн. 00 коп. а також судовий збір в розмірі - 51 грн. 00 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, ст. 4 Закону України «Про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі, платі за житлово-комунальні послуги, споживані газ і електроенергію», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, 633 ЦК України, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» на р/р № 26003572000002 у Свердловському відділенні Донецького обласного філіалу АКБ «Укрсоцбанк» МФО 334011 код 35562426 заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території в сумі - 482 (чотириста вісімдесят дві) гривні 62 (шістдесят дві) копійки.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» на р/р № 26009010959001 у ЛФ АТ «Укрінбанк» МФО 304836 код 35562426 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі - 30 (тридцять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, судовий збір на користь держави в розмірі - 51 (пятдесят одну) гривню 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання позивачем заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: