Рішення № 88009046, 25.02.2020, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

25.02.2020

Справа №489/2885/19

Провадження №2/489/259/20

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2020 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Рум`янцевої Н.О.,

із секретарем судових засідань Середою А.В.,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судув м.Миколаєві впорядку загальногопозовного провадженняцивільну справуза позовомПриватного акціонерноготовариства «Будівельнафірма «Миколаївбуд»до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,яка дієвід свогоімені тав інтересахмалолітнього ОСОБА_5 третяособа Служба усправах дітейадміністрації Інгульськогорайону Миколаївськоїміської ради про виселення без надання іншого житлового приміщення та стягнення боргу

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про виселення ОСОБА_1 разом з членами сім`ї ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 з кімнати АДРЕСА_1 НОМЕР_1 без надання їм іншого житлового приміщення; стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у сумі 6418 грн. 96 коп. та судовий збір у розмірі 3842 грн. 00 коп. Мотивуючи свої вимоги тим, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір найму житлового приміщення, проте відповідач постійно порушує умови договору найму, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачує оренду плату та спожитті комунальні послуги у зв`язку з чим виникла заборгованість. Крім того, позивач йшов на зустріч відповідачеві ОСОБА_1 , реєструючи його нових членів сімї у кімнату АДРЕСА_1 НОМЕР_2 по місцю попередньої реєстрації наймача житла. Однак, після уточнення перевлаштування житлових приміщень, зміни нумерації жилих кімнат у гуртожитку, нумерація кімната у гуртожитку, в якій мешкають відповідачі змінена з № 529 на № 51. Договір оренди житла з відповідачами на кімнату АДРЕСА_2 не укладався, перереєстрація місця проживання членів сім`ї відповідача не здійснена. Відсутність договору найму житлового приміщення підтверджує відсутність права користування ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. На позовних вимогах наполягає. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися по невідомим суду причинам. Про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. У встановлений судом строк без поважних причин відзив не надавався, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК).

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін,на підставі доказів, поданих разом із матеріалами позовуз ухваленням заочного рішення відповідно до ст. ст. 280-283 ЦПК України.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, у відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України, є дата складання повного судового рішення.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_3 гуртожитком та належить на праві приватної власності ПАТ «БФ «Миколаївбуд», що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №201669829 від 25.02.2020 року.

Згідно Договору 3/08 від 06.05.2008 року між позивачем та ОСОБА_6 укладено договір суборенди с 06.05.2008 року на постійній основі.

З карток прописки вбачається, що відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується довідкою з відділу обліку і моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС в Миколаївській області (а.с. 32-36).

Згідно довідки з Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 20.06.2019 року за вих. № 19.03.03.11/4546/19, станом на 13.06.2019 року у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради відсутні відомості про реєстрацію місця проживання ОСОБА_5 .

Згідно довідки з Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 20.06.2019 року за вих. № 19.03.03.11/4546/19, станом на 13.06.2019 року ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно довідки з Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 20.06.2019 року за вих. № 19.03.03.11/4546/19, станом на 13.06.2019 року, ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

Позивач зазначає, що у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , була здійснена зміна нумерації кімнат у гуртожитку, відповідно кімната № НОМЕР_2 змінено нумерацію на № 51. У підтвердження чого надано технічний паспорт на гуртожиток.

Згідно виписки із особового рахунку № НОМЕР_3 , ОСОБА_1 має заборгованість по сплаті за комунальні послуги з жовтня 2018 року по квітень 2019 року, у розмірі 6418 грн. 96 коп.

ПрАТ "БФ "Миколаївбуд" неодноразово направляв на адресу ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ), досудову вимогу - попередження про погашення заборгованості по найму житла і комунальним послугам.

15 березня 2019 року, відповідач був попереджений про наявну на стан попередження заборгованість, однак до теперішнього часу користується цим приміщенням та заборгованість не погашена.

Згідност.317 ЦК Українивласникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.

Статтею 391 ЦК Українипередбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно дост. 99 ЖК Українитимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі відмови звільнення приміщення, вони підлягають виселенню в судовому порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення.

За умовамист. 810 ЦК Українинайм (оренда) житла здійснюється на підставі відповідного договору, певний строк, за плату. До договору найму житла крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності застосовується положенняЦК України.

Відповідно до частини першоїст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зіст. 629 ЦК Українидоговір є обов`язковим для виконання сторонами.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина першаст. 631 ЦК України).

Згідно із ч. 1ст. 810 ЦК Україниза договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для поживання у ньому на певний строк за плату.

За змістомстатті 812 ЦК Українипредметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.

На даний час договору про оренду кімнати між ПАТ «Будівельна фірма «Миколаївбуд» та відповідачами відсутній, відповідно й відсутні правові підстави для їх проживання.

Згідно із положеннями статей526,530 ЦК Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства, з дотриманням строку (терміну) його виконання, якщо такий встановлено зобов`язанням.

Відповідно дост. 610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

За загальними правиламист. 611 ЦК Українипри простроченні виконання зобов`язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Також у відповідності дост. 625 ЦК Україниборжник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідачі втратили право користування кімнатою в гуртожитку позивача в зв`язку з припиненням договору найму житла, та не мають підстав для проживання в гуртожитку, мають заборгованість за сплату комунальних послуг, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 3842 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 89, 259, 263-265, 282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимогиПриватного акціонерноготовариства «Будівельнафірма «Миколаївбуд»до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,яка дієвід свогоімені тав інтересахмалолітнього ОСОБА_5 третяособа Служба усправах дітейадміністрації Інгульськогорайону Миколаївськоїміської ради про виселення без надання іншого житлового приміщення та стягнення боргу задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з кімнати АДРЕСА_6 , без надання їм іншого житлового приміщення.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна фірма «Миколаївбуд» заборгованість за фактичне проживання в кімнаті АДРЕСА_6 , у розмірі 6418 грн. 96 коп.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельна фірма «Миколаївбуд» судовий збір в розмірі 3842 грн. 00 коп., з кожного по 960 грн. 50 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу Українив новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Ленінський районний суд міста Миколаєва або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Будівельна фірма «Миколаївбуд», юридична адреса: м. Миколаїв, вул. Робоча, 2-а, ЄДРПОУ 01273036.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Третя особа: Служба у справах дітей адміністрації Інгульського району Миколаївської міської ради , місце знаходження: м. Миколаїв, прос. Богоявленський, 1.

Суддя Ленінського районного

суду міста Миколаєва Н.О. Рум`янцева

Повний текст судового рішення складено «25» лютого 2020 року.