Рішення № 88008885, 04.03.2020, Баштанський районний суд Миколаївської області

Справа № 468/1487/19-ц

2/468/27/20

БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

56101 Миколаївська область м. Баштанка вул. Полтавська 43

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2020 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Муругова В.В., за участю секретаря судового засідання – Рижньової О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального судового розгляду в залі суду м. Баштанка цивільну справу № 468/1487/19-ц за позовом ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області та ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання за нею права власності на земельну ділянку, площею 0,0595 га, кадастровий номер 4820610100:03:039:0001, що розташована по АДРЕСА_1 . На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначила, що є власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , який вона придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 10.03.2006 року у ОСОБА_3 . Право власності позивача на вказаний будинок зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Під час укладення вище зазначеного договору купівлі-продажу будинку продавцем ОСОБА_3 було передано позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться вказаний будинок. Цільове призначення зазначеної земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З часу придбання будинку позивач постійно користується земельною ділянкою, на якій він розміщений, сплачує земельний податок. На підставі викладеного, позивач просила про задоволення позову та визнання за нею права власності на вище вказану земельну ділянку.

Від позивача надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.

Від відповідача Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області надійшла заява про визнання позову та проведення розгляду справи за відсутності представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час слухання справи повідомлялася за адресою місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, тому вона відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається повідомленою. До суду не надійшло відзиву на позов.

З огляду на те, що сторони належним чином повідомлені, від відповідача Баштанської міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутність її представника, суд ухвалив про розгляд справи за відсутності сторін.

Дослідивши наявні у справі матеріали (світлокопію паспорта громадянина України на ім`я ОСОБА_1 ; світлокопію громадянина України на ім`я ОСОБА_3 ; світлокопію договору купівлі-продажу від 10.03.2006 року; світлокопію Витягу з Державного реєстру правочинів від 10.03.2006 року; світлокопію державного акту на право власності на земельну ділянку; світлокопію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 170001290 від 11.06.2019 року; світлокопію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 ; світлокопію викопіювання із топографічного плану м. Баштанка Миколаївської області; світлокопію розписки ОСОБА_3 від 11.01.2011 року; світлокопію звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 16.07.2019 року; світлокопії квитанцій про сплату земельного податку на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ; світлокопію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4806914842019 від 16.07.2019 року; світлокопія Інформації з державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку; копію повідомлення Баштанської державної нотаріальної контори від 28.11.2019 року № 747/01-09; Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру № 58508159 від 28.11.2019 року; Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру № 58662208 від 10.12.2019 року; копію спадкової справи № 44/2016 після смерті ОСОБА_3 ), суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , який вона придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 10.03.2006 року у ОСОБА_3 . Право власності позивача на вказаний будинок зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Під час укладення вище зазначеного договору купівлі-продажу будинку продавцем ОСОБА_3 було передано позивачу ОСОБА_1 державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0595 га, кадастровий номер 4820610100:03:039:0001, що розташована по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться придбаний позивачем у ОСОБА_3 будинок. Цільове призначення зазначеної земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З часу придбання будинку позивач постійно користується земельною ділянкою, на якій він розміщений, сплачує земельний податок на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

При цьому в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 отримала у власність за договором купівлі-продажу житловий будинок по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0595 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що вказує на те, що до ОСОБА_1 перейшло право власності на вказану земельну ділянку без зміни її цільового призначення, яка належала на праві власності продавцеві будинку ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За таких обставин, оскільки до позивача на підставі договору купівлі-продажу перейшло право власності на житловий будинок, який розміщений на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що також належала продавцеві будинку на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, у зв`язку з чим позов ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на вказану земельну ділянку підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12; 13; 82; 206 ч.4; 264; 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області та ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку, площею 0,0595 га, кадастровий номер 4820610100:03:039:0001, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Відповідачі:

Баштанська міська рада Баштанського району Миколаївської області (місцезнаходження: вул. Героїв Небесної Сотні, 38, м. Баштанка Баштанського району Миколаївської області, 56101, ідентифікаційний код 04376469);

ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ).

Повне судове рішення складене 04.03.2020 року.

суддя: