Рішення № 87941976, 28.01.2020, Трускавецький міський суд Львівської області

Справа № 457/1163/19

провадження №2/457/47/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2020 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Марчука В.І.

при секретарі - Мазурик В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: орган опіки та піклування Трускавецької міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , законні представники: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про поділ житлового будинку,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: орган опіки та піклування Трускавецької міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , законні представники: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про поділ житлового будинку.

Позивач позовні вимоги мотивує тим, що їй з відповідачем на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме: 71/100 ідеальної частки вказаного житлового будинку належить позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 240806, виданого 13 травня 2004 року виконавчим комітетом Трускавецької міської ради на підставі рішення № 94 від 28.04.2004 року; 29/100 ідеальної частки цього будинку належить відповідачу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 240807, виданого 13 травня 2004 року виконавчим комітетом Трускавецької міської ради на підставі рішення № 94 від 28.04.2004 року. Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1805251946115.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленого Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації, вказаний житловий будинок складається з: коридору «1-1» площею 19,1 кв.м., санвузла «1-2» площею 3,7 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 20,0 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 9,3 кв.м., кухні «1-5» площею 14,3 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею 13,2 кв.м., коридору «1-7» площею 13,1 кв.м., житлової кімнати «1-8» площею 10,7 кв.м., вбиральні «1-9» площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-10» площею 17,5 кв.м., житлової кімнати «1-11» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «1-12» площею 12,4 кв.м., кухні «1-13» площею 12,2 кв.м., веранди «1-14» площею 5,4 кв.м., веранди «І» площею 5,3 кв.м., кухні «2-1» площею 10,1 кв.м., вбиральні «2-2» площею 1,6 кв.м., ванної кімнати «2-3» площею 2,4 кв.м., житлової кімнати «2-4» площею 8,4 кв.м., кладової «2-5» площею 5,2 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 19,7 кв.м., коридору «2-7» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-8» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «2-9» площею 15,0 кв.м., сходів «а», гаражу-сараю «Б», гаражу «Г», огорожі «1», воріт «2». Загальна площа будинку становить 255,7 кв.м., житлова площа - 151,8 кв.м.

Зазначений житловий будинок знаходився на земельній ділянці площею 0,0794 га, розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0042, яка належить сторонам по Ѕ частки у спільній частковій власності.

Згідно договору поділу земельної ділянки, посвідченого 02 квітня 2019 року приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу Львівської області за реєстровим № 205, вищевказана земельна ділянка добровільно поділена, відповідно до часток сторін у спільному майні. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку позивачу належить земельна ділянка площею 0,0397 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0118. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1839311546115, запис про право власності № 31745025. Відповідачу належить земельна ділянка площею 0,0397 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0119. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1839336546115, запис про право власності № 31745473.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 лютого 2019 року, зробленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», з урахуванням технічної характеристики житлового будинку (розташування на земельній ділянці, площу, поверхові плани житлового будинку, самостійно проведений розподіл), вимог будівельних норм та правил, поділ зазначеного житлового будинку є можливим. 71/100 ідеальна частина житлового будинку, що належить ОСОБА_1 , реально відповідає загальній площі 170,6 кв.м., житловій площі - 95,9 кв.м. і складається з: коридору «1-1» площею 19,1 кв.м., санвузла «1-2» площею 3,7 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 20,0 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 9,3 кв.м., кухні «1-5» площею 14,3 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею 13,2 кв.м., коридору «1-7» площею 13,1 кв.м., житлової кімнати «1-8» площею 10,7 кв.м., вбиральні «1-9» площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-10» площею 17,5 кв.м., житлової кімнати «1-11» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «1-12» площею 12,4 кв.м., кухні «1-13» площею 12,2 кв.м., веранди «1-14» площею 5,4 кв.м., веранди «І» площею 5,3 кв.м., сходи «а», гаражу-сараю «Б», огорожі 2!», воріт «2»; 29/100 ідеальна частина житлового будинку, що належить відповідачу, ОСОБА_2 , реально відповідає загальній площі 85,1 кв.м., житловій площі - 55,9 кв.м. і складається з: кухні «2-1» площею 10,1 кв.м., вбиральні «2-2» площею 1,6 кв.м., ванної кімнати «2-3» площею 2,4 кв.м., житлової кімнати «2-4» площею 8,4 кв.м., кладової «2-5» площею 5,2 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 19,7 кв.м., коридору «2-7» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-8» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «2-9» площею 15,0 кв.м., сходів «а», гаражу «Г», огорожі «1». У відповідності до запропонованого поділу житлового будинку, сторонами виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно рішення виконавчого комітету Трускавецької міської ради від 21 березня 2019 року № 38 «Про присвоєння адреси об`єктам нерухомості по АДРЕСА_1 » залишено адресу поділеному об`єкту нерухомого майна, житловому будинку, загальною площею 170,6 кв.м., житловою площею 95,9 кв.м. - АДРЕСА_1 та присвоєно адресу поділеному об`єкту нерухомого майна, житловому будинку, загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 55,9 кв.м. - АДРЕСА_1 .

Своє право на поділ вказаного житлового будинку позивач не може реалізувати, оскільки відповідач відмовляється добровільно укласти договір поділу спірного житлового будинку, так як у цьому будинку зареєстровано місце проживання неповнолітніх внуків відповідача, які фактично там не проживають, а їх законні представники чинять психологічний тиск на відповідача і не відмовляються надати згоду на укладення договору поділу зазначеного житлового будинку. У зв`язку з чим вона вирішила звернутись до суд з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Представник позивача адвокат Ломакін В.В. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Законний представник третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилась, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Законний представник третіх осіб ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилась, однак подала заяву про розгляд справи у їх відсутності, при ухваленні рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи: служби у справах дітей Пядухова О.А. в судове засідання не з`явилась, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, при ухваленні рішення покладається на думку суду.

У відповідності до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме:

71/100 ідеальної частки вказаного житлового будинку належить ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 240806, виданого 13 травня 2004 року виконавчим комітетом Трускавецької міської ради на підставі рішення № 94 від 28.04.2004 року;

29/100 ідеальної частки цього будинку належить ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 240807, виданого 13 травня 2004 року виконавчим комітетом Трускавецької міської ради на підставі рішення № 94 від 28.04.2004 року.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1805251946115.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виготовленого Дрогобицьким міжміським бюро технічної інвентаризації, вказаний житловий будинок складається з: коридору «1-1» площею 19,1 кв.м., санвузла «1-2» площею 3,7 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 20,0 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 9,3 кв.м., кухні «1-5» площею 14,3 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею 13,2 кв.м., коридору «1-7» площею 13,1 кв.м., житлової кімнати «1-8» площею 10,7 кв.м., вбиральні «1-9» площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-10» площею 17,5 кв.м., житлової кімнати «1-11» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «1-12» площею 12,4 кв.м., кухні «1-13» площею 12,2 кв.м., веранди «1-14» площею 5,4 кв.м., веранди «І» площею 5,3 кв.м., кухні «2-1» площею 10,1 кв.м., вбиральні «2-2» площею 1,6 кв.м., ванної кімнати «2-3» площею 2,4 кв.м., житлової кімнати «2-4» площею 8,4 кв.м., кладової «2-5» площею 5,2 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 19,7 кв.м., коридору «2-7» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-8» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «2-9» площею 15,0 кв.м., сходів «а», гаражу-сараю «Б», гаражу «Г», огорожі «1», воріт «2». Загальна площа будинку становить 255,7 кв.м., житлова площа - 151,8 кв.м.

Зазначений житловий будинок знаходився на земельній ділянці площею 0,0794 га, розташованої по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0042, яка належала нам по Ѕ частки у спільній частковій власності.

Згідно договору поділу земельної ділянки, посвідченого 02 квітня 2019 року приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу Львівської області за реєстровим № 205, вищевказана земельна ділянка добровільно поділена, відповідно до часток сторін у спільному майні.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0397 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0118. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1839311546115, запис про право власності № 31745025.

Відповідачу ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0397 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 4611500000:09:007:0119. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1839336546115, запис про право власності № 31745473.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 лютого 2019 року, зробленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», з урахуванням технічної характеристики житлового будинку (розташування на земельній ділянці, площу, поверхові плани житлового будинку, самостійно проведений розподіл), вимог будівельних норм та правил, поділ зазначеного житлового будинку є можливим.

71/100 ідеальна частина житлового будинку, що належить, ОСОБА_1 , реально відповідає загальній площі 170,6 кв.м., житловій площі - 95,9 кв.м. і складається з: коридору «1-1» площею 19,1 кв.м., санвузла «1-2» площею 3,7 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 20,0 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 9,3 кв.м., кухні «1-5» площею 14,3 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею 13,2 кв.м., коридору «1-7» площею 13,1 кв.м., житлової кімнати «1-8» площею 10,7 кв.м., вбиральні «1-9» площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-10» площею 17,5 кв.м., житлової кімнати «1-11» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «1-12» площею 12,4 кв.м., кухні «1-13» площею 12,2 кв.м., веранди «1-14» площею 5,4 кв.м., веранди «І» площею 5,3 кв.м., сходи «а», гаражу-сараю «Б», огорожі 2!», воріт «2»;

29/100 ідеальна частина житлового будинку, що належить відповідачу, ОСОБА_2 , реально відповідає загальній площі 85,1 кв.м., житловій площі - 55,9 кв.м. і складається з: кухні «2-1» площею 10,1 кв.м., вбиральні «2-2» площею 1,6 кв.м., ванної кімнати «2-3» площею 2,4 кв.м., житлової кімнати «2-4» площею 8,4 кв.м., кладової «2-5» площею 5,2 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 19,7 кв.м., коридору «2-7» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-8» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «2-9» площею 15,0 кв.м., сходів «а», гаражу «Г», огорожі «1».

У відповідності до запропонованого поділу житлового будинку, сторонами виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно рішення виконавчого комітету Трускавецької міської ради від 21 березня 2019 року № 38 «Про присвоєння адреси об`єктам нерухомості по АДРЕСА_1 » залишено адресу поділеному об`єкту нерухомого майна, житловому будинку, загальною площею 170,6 кв.м., житловою площею 95,9 кв.м. - АДРЕСА_1 та присвоєно адресу поділеному об`єкту нерухомого майна, житловому будинку, загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 55,9 кв.м. - АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у користування тієї частини спільного майна в натурі яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України).

Згідно ст.ст. 364, 367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності до п.п. 2, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суди вирішують спори, пов`язані з правом приватної власності на жилі будинки, залежно від заявлених вимог: про виділ частки з будинку (поділ будинку); або про визначення порядку користування жилим будинком. В спорах про поділ (виділ) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх частки у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Враховючи те, що між позивачем та відповідачем під час судового процесу досягнуто згоди відносно поділу будинку, тому суд, з урахуванням вимог вищевказаних ст.ст. 364, 367 ЦК України, вважає за можливе провести розподіл вищевказаного будинку, при обранні якого судом враховано частки кожного із співвласників, які, як вбачається відповідають часткам реального користування спірним бидинком, а відтак суд дійшов висновку, що запропонований варіант поділу будинку, виходячи із засад розумності і справедливості та зважаючи на конкретні обставини даної справи і надані на їх підтвердження докази є найбільш оптимальний, прийнятним і доцільним, максимально наближеним до частин, якими фактично користуються сторони, відповідає їх інтересам та не порушує їх прав і законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що відповідачем позов визнано до початку розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Крім цього, у зв`язку з задоволенням позову в повному розмірі, з відповідача слід стягути на користь позивача судовий збір в сумі 4802,50 грн.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,206,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомого майна, виділивши в натурі:

- ОСОБА_1 , у власність цілу частку, яка складається з наступних приміщень: коридору «1-1» площею 19,1 кв.м., санвузла «1-2» площею 3,7 кв.м., житлової кімнати «1-3» площею 20,0 кв.м., житлової кімнати «1-4» площею 9,3 кв.м., кухні «1-5» площею 14,3 кв.м., житлової кімнати «1-6» площею 13,2 кв.м., коридору «1-7» площею 13,1 кв.м., житлової кімнати «1-8» площею 10,7 кв.м., вбиральні «1-9» площею 1,6 кв.м., житлової кімнати «1-10» площею 17,5 кв.м., житлової кімнати «1-11» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «1-12» площею 12,4 кв.м., кухні «1-13» площею 12,2 кв.м., веранди «1-14» площею 5,4 кв.м., веранди «І» площею 5,3 кв.м., сходів «а», гаражу-сараю «Б», огорожі «1», воріт «2», загальною площею - 170,6 кв. м. та житловою площею - 95,9 кв.м. Поштова адреса: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 , у власність цілу частку, яка складається з наступних приміщень: кухні «2-1» площею 10,1 кв.м., вбиральні «2-2» площею 1,6 кв.м., ванної кімнати «2-3» площею 2,4 кв.м., житлової кімнати «2-4» площею 8,4 кв.м., кладової «2-5» площею 5,2 кв.м., житлової кімнати «2-6» площею 19,7 кв.м., коридору «2-7» площею 9,9 кв.м., житлової кімнати «2-8» площею 12,8 кв.м., житлової кімнати «2-9» площею 15,0 кв.м., сходів «а», гаражу «Г», огорожі «1», загальною площею - 85,1 кв. м. та житловою площею - 55,9 кв.м. Поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Зобов`язати управління Державної казначейської служби України у м. Трускавці Львівської області (код ЄДРПОУ 37835447, що розташоване за адресою: 82200 м. Трускавець вул. Річки, 22) повернути позивачу ОСОБА_1 , РНОКФОП НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , судовий збір в сумі 4802 (чотири тисячі вісімсот дві) грн. 50 коп., що становить 50% сплаченого нею судового збору на р/р НОМЕР_2 , згідно квитанції №10 від 04.10.2019 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 4802,50 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, у той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. І. Марчук