Рішення № 87927397, 19.02.2020, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2020м. ДніпроСправа № 904/4857/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Рудь І.А., за участю секретаря судового засідання Товстоп`ятки В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Громадської організації "Щит справедливості", м. Дніпро

до відповідача-1: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", м. Дніпро

відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", м. Дніпро

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та застосування наслідків недійсності правочину

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: Росітюк Н.М., дов. від 19.12.2019, представник;

від відповідача-2: Росітюк Н.М., дов. від 16.01.2020, представник;

від відповідача-3: Бірсан Є.М., дов. від 01.04.2019, адвокат;

від відповідача-4: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Громадська організація "Щит справедливості" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача-1: Дніпровської міської ради, відповідача-2: Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест", відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент", в якому просить:

1) визнати недійсними результати земельних торгів, проведених 22.05.2019 організатором земельних торгів - відповідачем-2; виконавцем земельних торгів - відповідачем-3; місце проведення: місто Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75, приміщення відповідача-1 (актова зала), лот №33223, які оформлені протоколом від 22.05.2019 №1/22052019 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер 1210100000:03:298:0076, загальною площею 0,1253 га;

2) визнати недійсним договір оренди землі від 22.05.2019, укладений між відповідачем-1 в особі директора відповідача-2 Мовшина Д.І. та відповідачем-4 в особі Андрійченко Діани Володимирівни , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В., зареєстрованим в реєстрі за №318 із застосуванням наслідків недійсності договору оренди землі від 22.05.2019, а саме:

- зобов`язати відповідача-4 відновити стан земельної ділянки, який існував до земельних торгів;

- повернути відповідачу-1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення комунальної власності для будівництва житлового будинку, яка розташована по вулиці Шевченка у районі будинків №23-29 (Соборний район), кадастровий номер 1210100000:03:298:0076, загальною площею 0,1253га.

Позовні вимоги обґрунтовує істотним порушенням порядку проведення земельних торгів, що вбачається з безпідставного недопущення позивача до участі у цих торгах. Так, позивач стверджує, що 15.05.2019 він подав Товариству з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест" (відповідачу-3), як виконавцю земельних торгів, заяву про участь у земельних торгах, а також додав вичерпний пакет документів. Однак, відповідач-3 відмовився приймати та реєструвати документи позивача, пояснивши, що вказані документи приймались до 14.05.2019, а після цього терміну рішення про прийняття документів від осіб, які бажають стати учасниками торгів, приймається виключно за вказівкою Дніпровської міської ради (відповідача-1) та Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (відповідача-2). Водночас, позивач зазначає, що вимоги відповідача-3 про надання від відповідача-1 та відповідача-2 будь-яких документів, не передбачених чинним законодавством, є такими, що не могли бути підставою для недопуску позивача до участі в торгах. Крім того, земельні торги фактично були фіктивними, оскільки проведені за участю пов`язаних між собою осіб, за попереднім визначенням між ними переможця. Позивач зазначає, що у день проведення земельних торгів було укладено і нотаріально посвідчено договір оренди землі, що вказує на ту обставину, що протокол було виготовлено завчасно до дати проведення торгів, а також підготовлено і пакет документів для нотаріального посвідчення цього договору. За вказаних обставин, позивач вважає, що результати таких торгів слід визнати недійсними, оскільки земельні торги не відповідають вимогам чинного законодавства, як і укладений на їх підставі договір, із застосуванням наслідків недійсності такого договору.

Ухвалою господарського суду від 28.10.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 21.11.2019.

11.11.2019 відповідач-3 подав до суду відзив на позовну заяву, в якому він позовні вимоги не визнає у повному обсязі, зазначає, що викладені у позовній заяві обставини щодо відмови ТОВ "Земпроектінвест" у прийнятті документів позивача не відповідають дійсності та не підтверджені будь-якими доказами. Відповідач-3 зазначає, що ані 15.05.2019, ані в будь-який інший день жодний представник позивача чи особа, яка б представлялась його представником, до ТОВ "Земпроектінвест" не зверталась. До того ж, згідно виписки з банківського рахунку відповідача-3 жодних грошових коштів від позивача на рахунок не надходило, що свідчить про відсутність намірів брати участь у земельних торгах. Крім того, складення протоколу земельних торгів та укладення договору оренди землі саме в день проведення земельних торгів є прямою вимогою Земельного кодексу України і має неухильно дотримуватись всіма учасниками земельних торгів. Відповідач-3 вважає, що такі дії та твердження позивача щодо наявності корупційного зв`язку між відповідачами, подання завідомо безпідставного позову є зловживанням процесуальними правами.

18.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача-1 та відповідача-2 на позовну заяву, в якому вони вважають позовні вимоги необґрунтованими та безпідставними, зазначають, що укладання договору оренди після завершення торгів є необхідною передумовою, регламентованою нормами закону. Також завчасна підготовка тексту проекту договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря), є не домовленістю, а вимогою ч. 24 ст. 137 Земельного кодексу України. Просили у задоволенні позову відмовити.

Судове засідання, призначене на 21.11.2019, не відбулось, у зв`язку із перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному, про що сторін повідомлено листом від 21.11.2019.

Після усунення вказаних обставин, ухвалою господарського суду від 26.11.2019 підготовче засідання призначено на 11.12.2019.

Ухвалою господарського суду від 11.12.2019 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів за ініціативою суду; підготовче засідання відкладено на 14.01.2020.

10.01.2020 позивач подав до суду відповідь на відзиви відповідачів, в якій зазначив, що викладені відповідачами міркування та аргументи не спростовують доводів позивача щодо фіктивності проведених земельних торгів, без конкурентних засад. Щодо вимоги суду про надання доказів звернення до організатора торгів та відмови останнього від прийняття документів позивача, повідомив, що такі докази у позивача не збереглись.

13.01.2020 позивачем до суду надані письмові пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі третіх осіб, зазначених у позовній заяві, а саме: ТОВ "Фаворит Дніпро Буд" та приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Пустового С.В., оскільки, на думку позивача, прийняте судом рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Ухвалою господарського суду від 14.01.2020 відмовлено у задоволенні клопотання позивача про залучення третіх осіб; закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в засіданні на 06.02.2020.

Судове засідання, призначене на 06.02.2020, не відбулось, у зв`язку із складними погодними умовами, про що сторін повідомлено листом від 06.02.2020.

Після усунення вказаних обставин, ухвалою господарського суду від 07.02.2020 призначено розгляд справи по суті на 19.02.2020.

18.02.2020 від позивача надійшла до суду заява про розгляд справи за наявними у ній матеріалами без його участі та участі його представника.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Діарент" (відповідач 4) явку повноважного представника у призначене судове засідання не забезпечило та не надало витребувані судом документи, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлене належним чином, що підтверджується телефонограмою суду від 10.02.2020.

Згідно з ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З урахуванням вищевикладеного, господарський суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників позивача та відповідача-4.

Відповідно до ч. 9 ст. 81, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 19.02.2020 представники відповідачів просили відмовити у задоволенні позовних вимог повністю з підстав, викладених у відзивах на позовну заяву.

В порядку ст. 240 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідачів, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у даній справі є наявність підстав для визнання недійсними результатів земельних торгів від 22.05.2019; наявність підстав для визнання недійсним договору оренди землі від 22.05.2019.

На підтвердження обставин, які є предметом доказування у даній справі, позивач надав до матеріалів справи такі докази:

- копію рішення № 184/43 від 20.03.2019 "Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки по вул. Шевченка у районі будинків №№ 23-29 (Соборний район)";

- копію Оголошення про проведення земельних торгів;

- копію протоколу земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності від 22.05.2019 № 1/22052019;

- копію договору оренди землі від 22.05.2019;

- копію заяви про участь у земельних торгах від 15.05.2019.

На спростування обставин, які є предметом доказування у даній справі, відповідачі-1, 2, 3 надали до матеріалів справи такі докази:

- копію договору про підготовку лота до продажу та проведення земельних торгів з продажу земельної ділянки (або права на її оренду) несільськогосподарського призначення комунальної власності № 08-18-Т від 25.06.2018 з додатками;

- копію договору оренди землі від 22.05.2019 з додатками;

- копію протоколу земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності від 22.05.2019 № 1/22052019;

- копію рішення № 184/43 від 20.03.2019 "Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки по вул. Шевченка у районі будинків №№ 23-29 (Соборний район)";

- копію банківської виписки з рахунку відповідача-3 за 01.04.2019 - 31.05.2019.

Так, судом встановлено, що 25.06.2018 між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (організатор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест" (виконавець) укладено договір про підготовку лота до продажу та проведення земельних торгів з продажу земельної ділянки (або права на її оренду) несільськогосподарського призначення комунальної власності № 08-18-Т.

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору виконавець зобов"язався за рахунок власних кошті здійснити підготовку лота до продажу та продаж на земельних торгах земельної ділянки (або права на її оренду) несільськогосподарського призначення комунальної власності, місцезнаходження якої: м. Дніпро, вул. Шевченка у районі будинків 23-29, орієнтовною площею 0,1253 га, для будівництва житлового будинку.

Згідно з п. 1.2. договору найменування послуг: роботи із землеустрою, оцінки земель та проведення земельних торгів на конкурентних засадах (дозвіл на виконання робіт із землеустрою та оцінки земель надано рішенням Дніпровської міської ради від 23.05.2018 № 174/32).

Пунктами 5.5., 5.6. договору передбачено, що виконавець проводить земельні торги у формі аукціону з продажу лоту у строки, визначені календарним планом. Місце надання послуг з проведення земельних торгів визначається та вказується в оголошенні про проведення торгів.

Отже, відповідач-3 зобов"язався надати відповідачу-2 послуги на підготовку лота до продажу та проведення земельних торгів за визначену договором суму оплати.

Надалі, 20.03.2019 Дніпровською міською радою (відповідач-1) прийнято рішення № 184/43 "Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки по вул. Шевченка у районі будинків №№ 23-29 (Соборний район)", яким вирішено затвердити проект землеустрою, розроблений ТОВ "Сервіс Експерт М" щодо відведення земельної ділянки по вул. Шевченка у районі будинків №№ 23-29, площею 0,1253 га (кадастровий номер 1210100000:03:298:0076), код класифікації видів цільового призначення земель (КЦВПЗ) 02.03 (для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку); визначити Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради організатором земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки (п. 1 цього рішення); провести земельні торги у формі аукціону з продажу лота - права оренди земельної ділянки для будівництва житлового будинку (т. 1, а.с. 25-27).

Відповідно до Оголошення про проведення земельних торгів: організатором земельних торгів був Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (відповідач-2), виконавцем земельних торгів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Земпроектінвест" (відповідач-3); об"єкт продажу - право оренди земельної ділянки площею 0,1253 га (кадастровий номер 1210100000:03:298:0076); місце розташування - м. Дніпро, вул. Шевченка у районі буд. №№ 23-29; місце проведення земельних торгів - м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75, приміщення Дніпровської міської ради (актова зала); час проведення земельних торгів - 22.05.2019 о 12:00 год.; реєстраційний внесок у розмірі 960 грн. 50 коп.; гарантійний внесок у розмірі 5 147 грн. 74 коп.; порядок сплати внесків - внески сплачуються не пізніше 3-х робочих днів до початку аукціону з рахунку учасника та зараховуються на рахунок виконавця; прийом заяв і документів здійснюється до 17.05.2019 включно (т. 1, а.с. 28).

22.05.2019 були проведені земельні торги за участі двох учасників - Товариства з обмеженою відповідальністю "Діарент" (відповідач-4) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаворит Дніпро Буд".

Результати земельних торгів оформлені протоколом земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності від 22.05.2019 № 1/22052019 (т. 1, а.с. 29-32).

Переможцем торгів визнано відповідача-4, з яким 22.05.2019 відповідач-1 уклав договір оренди землі.

Позивач вважає, що земельні торги були проведені з істотним порушенням порядку їх проведення, що вбачається з безпідставного недопущення позивача до участі у цих торгах.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідачів, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).

За положеннями ч. 1 ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Згідно з ч. 3 ст. 135 Земельного кодексу України організатором земельних торгів є фізична або юридична особа - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки, які уклали з виконавцем земельних торгів договір про проведення земельних торгів.

Виконавцем земельних торгів є суб`єкт господарювання, який уклав з організатором земельних торгів договір про їх проведення.

Учасником земельних торгів є фізична або юридична особа, яка подала виконавцю земельних торгів документи, зазначені в частині сьомій статті 137 цього Кодексу, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зареєстрована у книзі реєстрації учасників земельних торгів і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, яка виставляється на земельні торги.

Частиною 3 статті 137 Земельного кодексу України передбачено, що виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот забезпечує опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а також, за бажанням організатора земельних торгів, у друкованих засобах масової інформації оголошення про проведення земельних торгів.

Частиною 4 статті 137 Земельного кодексу України передбачено, що повинно бути зазначено в оголошенні за кожним лотом.

Згідно з ч. 6 ст. 137 Земельного кодексу України земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення.

За ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів:

а) заяву про участь у земельних торгах;

б) інформацію про найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; або прізвище, ім`я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний податковий орган і мають відмітку у паспорті) фізичної особи - підприємця. Фізичні особи, які не є підприємцями, подають копію довідки про присвоєння їм реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера фізичної особи - платника податків) або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний податковий орган і мають відмітку у паспорті). Для іноземних громадян та осіб без громадянства - прізвище, ім`я та по батькові, громадянство (підданство) іншої держави, постійне місце проживання в країні, громадянином (підданим) якої є особа; для іноземних юридичних осіб - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована юридична особа.

Копії засвідчуються підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах;

в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків).

Представник фізичної чи юридичної особи подає також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів.

За положеннями ч. 8 ст. 137 Земельного кодексу України виконавець земельних торгів приймає документи в учасників - фізичних осіб та представників учасників - юридичних осіб. Виконавець земельних торгів після отримання документів, зазначених у частині першій цієї статті, заносить до книги реєстрації учасників торгів порядковий номер учасника і номер лота, який він виявив бажання придбати, та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів).

Відповідно до ч. 22 ст. 137 Земельного кодексу України у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, у якому зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація. Протокол підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках.

Згідно з ч. 24 ст. 137 Земельного кодексу України договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки між організатором земельних торгів і переможцем торгів укладається безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев`ятою цієї статті.

Як стверджує позивач, 15.05.2019 він подав відповідачу-3 заяву про участь у земельних торгах, з пакетом необхідних документів (установчі документи, виписку з ЄДР, копію статуту, рішення про призначення керівника, протокол загальних зборів про прийняття рішення щодо придбання лоту на земельних торгах тощо). Однак, відповідач-3 відмовився приймати та реєструвати документи позивача, пояснивши, що вказані документи приймались до 14.05.2019, а після цього терміну рішення про прийняття документів від осіб, які бажають стати учасниками торгів, приймається виключно за вказівкою відповідача-1 та відповідача-2. До того ж, позивачу не було надано будь-якого документу, в якому б зазначалось про підстави відмови у прийнятті документів для участі у спірних торгах.

У той же час, вказані доводи позивача, в порушення ст. ст. 73, 74, 76-79 Господарського процесуального кодексу України, не підтверджені належними доказами.

Крім того, за змістом наведених вище норм Земельного кодексу України обов"язковою умовою для участі у земельних торгах є саме сплата реєстраційного та гарантійного внесків, тобто фактичне перерахування грошових коштів, що підтверджується копіями розрахункових документів, виписок з рахунків.

Згідно виписки з банківського рахунку відповідача-3 жодних грошових коштів від позивача на рахунок не надходило, що свідчить про відсутність намірів брати участь у земельних торгах (т. 1, а.с. 100-102).

До того ж, у заяві про участь у земельних торгах від 15.05.2019, на яку посилається позивач, вказано, що до неї додаються копії документів, передбачених ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України, тобто й документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків.

Твердження позивача про фіктивність проведених земельних торгів суд вважає безпідставними, оскільки складення протоколу земельних торгів та укладення договору оренди землі саме в день проведення земельних торгів передбачено ч. ч. 22, 24 ст. 137 Земельного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання недійсними результатів земельних торгів від 22.05.2019 є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі від 22.05.2019, із застосуванням наслідків його недійсності, суд зазначає таке.

Статтею 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Оспорюваний позивачем договір оренди землі від 22.05.2019 укладено за результатами проведення земельних торгів, під час яких порушень вимог чинного законодавства не встановлено.

Отже, суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання недійсним договору оренди землі від 22.05.2019.

Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на останнього.

Керуючись ст. ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Повне рішення складено 02.03.2020

Суддя І.А. Рудь