Рішення № 87898049, 28.02.2020, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Дата документу 28.02.2020

Справа № 501/2853/19

2/501/159/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2020 року м. Чорноморськ Одеської області

Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

Головуючого-судді – Смирнова В.В.,

при секретарі судового засідання – Кочкіній О.В.,

справа № 501/2853/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорноморську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за

позовом: ОСОБА_1

до

відповідача комунальне підприємство «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області

третя особа: Виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області

предмет та підстави позову: про визнання приміщення окремою квартирою та забовязання надати наймачу платіжних документів до сплати на все приміщення

учасники справи:

представник відповідача – Вовкович О.В.

представник третьої особи – ОСОБА_2

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ВСТАНОВИВ:

І. Позиції позивача та відповідача.

20 серпня 2019 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до комунального підприємства «Міське управління комунального господарства (далі відповідач) з вимогою визнати приміщення окремою квартирою та зобов`язання надання наймачу платіжних документів до сплати на все приміщення, в якому просить суд:

Визнати приміщення квартир АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 окремою однією ізольованою квартирою за адресою:квартира АДРЕСА_3 .

Зобов`язати комунальне підприємство «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області надавати наймачу ОСОБА_1 платіжні документи по квартплаті на все приміщення квартири АДРЕСА_4 .

Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1536 грн. 80 коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідач необґрунтовано вважає квартиру АДРЕСА_5 за вказаною адресою двома окремими квартирами та надає до сплати рахунки за все житло, але у платіжних документах зазначає лише квартиру АДРЕСА_1 , а це не відповідає фактичному стану речей, адже квартири АДРЕСА_5 не є ізольованими приміщеннями і ніколи ними не були. Рахунки на сплату комунальних послуг відповідачем надаються на ім`я її покійного дядька.

Позивач, посилаючись на ст.63 Житлового кодексу України та ст.382 Цивільного кодексу України вважає незаконними дії відповідача щодо надання рахунків за сплату комунальних послуг на квартиру лише АДРЕСА_3 незаконними, адже квартира АДРЕСА_1 та АДРЕСА_6 є фактично одним приміщенням.

Представник третьої особи надав до суду клопотання про долучення доказів, заперечень до справи не надав (а.с. 39-40, 57-58).

Позивач належним чином сповіщені про день і час судового розгляду справи, до суду не з`явився, звернувся з заявою про розгляд справи без його участі ( а.с. 45-46).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, розгляд справи провести за його відсутності( а.с. 45-46).

Представник відповідача Вовкович О.В. не надав суду заперечення, а в судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмовити в позові.

Представник третьої особи Дабіжа ОСОБА_3 І. не надав до суду письмових заперечень, в судовому засіданні підтримав позицію представника відповідача, без будь яких обґрунтувань.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 22.08.2019 року призначено цивільну справу прийнято до судового розгляду (а.с. 25).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, згідно довідки №15-3530 від 22.03.2018 року про склад зареєстрованих у житловому будинку, що ОСОБА_1 разом з малолітнім сином ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована і проживає за адресою: АДРЕСА_7 . Ця квартира є комунальною власністю. Крім того, зазначено, що за зазначеною адресою був зареєстрований від 24.06.1992 року по 21.03.2017 року ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 10).

Згідно інформаційної довідки КП «БТІ» від 29.03.2019 року № 243

Стверджується, що первина інвентаризація квартири АДРЕСА_6 з метою її приватизації було проведено 17.03.2019 року, на підставі звернення ОСОБА_6 – мешканця цієї квартири (а.с.72). Копію інформаційної довідки в судовому засіданні надав представник відповідача,, при цьому не надав суду клопотання про визнання його доказом.

В судовому засіданні представник відповідача надав до суду копію рішення № 5454 від 28.03.2019 року ВК ЧМР Одеської області «Про переведення до числа службових кв. АДРЕСА_2 » (а.с. 71). Суд не може визнати зазначені документи доказами по справі.

Відповідно технічного паспорту виданого БТІ Чорноморської міської ради 22.11.2018 року на «квартиру АДРЕСА_8 » зазначено, що квартира складається з неізольованих кімнат житловою площею 54,3 кв. м. і згідно плану ніякого розділення квартири на дві окремі не має (а.с. 6-9).

Згідно квитанцій про сплату за поточний та минулий рік позивачкою сплачена квартплата 700 грн. за місяць, що відповідає оплаті за всю площу квартири АДРЕСА_1 (чи за версією відповідача №2 і №3 разом) за рахунками виданими відповідачем не на її ім`я. (а.с. 11-17)

Відповідно копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 18), тоді як комунальні платежі сплачувались за адресою: АДРЕСА_7 під його прізвищем.

Позивачка намагалася щоб відповідач надавав рахунки на оплату комунальних послуг на її ім`я, але отримала необґрунтовану відмову. Тому продовжила сплачувати квартплату ніби - то за померлого дядька.

Таким чином, відповідач не визнає зазначене приміщення окремою квартирою і не бажає визнавати фактичні взаємовідносини по договору найму.

Сторони відповідача та третьої особи не надали суду витяг з державного реєстру майнових прав.

V. Оцінка Суду.

Згідно статті 382 Цивільного Кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до статті 63 Житлового Кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Доказів того, що квартира АДРЕСА_6 є ізольованими приміщеннями відповідач не надав.

Позивачка надала належні докази, які вказують, що квартири АДРЕСА_8 є фактично одним приміщенням (квартирою).

За таких обставин відповідачем порушені права позивачки на житло, гарантовані ст.47 Конституції України. Цією статтею закріплено, що держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу по будувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Також порушені права позивачки гарантовані ст..41 Конституції України про те, що громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності.

Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна.

З відповідача слід стягнути судовий збір відповідно до вимог ст.5 Закону України «Про судовий збір» на користь позивачки.

З цих підстав, керуючись статтями 3-5, 7, 10, 13, 19, 258, 339-342, 352 Цивільно процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області третя особа - Виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області про визнання приміщення окремою квартирою та зобов`язання надання наймачу платіжних документів до сплати на все приміщення – задовольнити.

Визнати приміщення квартири АДРЕСА_8 окремою однією ізольованою квартирою за адресою: АДРЕСА_7 .

Забовязати комунальне підприємство «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області надати наймачу ОСОБА_1 платіжні документи по квартирі на все приміщення квартири АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено та підписано 28 лютого 2020 року

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 , ІПН НОМЕР_2

відповідач: комунальне підприємство «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 2-Б, код ЄДРПОУ 03363789

третя особа: Виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, м. Чорноморськ, просп.. Миру, буд. 33, код ЄДРПОУ 04057043

Суддя Іллічівського

міського суду Одеської області Смирнов В.В.