Рішення № 87848706, 26.02.2020, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/1082/19

Провадження № 2/591/212/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2020 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Грищенко О.В., секретаря судового засідання Ханюкової-Липової І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми, за участю позивача, її представника адвоката Кондратенка М.М., представника відповідачів Чувакової О.О., представників третьої особи Лапіна О.І., Єременка Р.О., справу № 591/1082/19 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання наймачем квартири -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 19.02.2019 року звернулась до суду з позовом, та остаточно уточнивши позовні вимоги, мотивує їх тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 03.08.2011р. У відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 29.07.1954р. ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 та мала дошлюбне прізвище ОСОБА_3 . Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 11.06.1978р., 11.07.1978р. ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_6 та взяла прізвище чоловіка - « ОСОБА_3 ». ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 12.07.1978р.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 10.12.2002р. Від шлюбу ОСОБА_6 та ОСОБА_3 народився ОСОБА_8 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 13.06.2011р.

Померла ОСОБА_9 мала рідного брата - ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_6 . Дана обставина підтверджується тим, що згідно свідоцтва про народження ОСОБА_10 серії НОМЕР_7 від 09.09.1957р. вбачається, що у відомостях про батьків батьком записаний ОСОБА_11 , а матір`ю ОСОБА_12 . У свідоцтві про народження померлої ОСОБА_3 у відомостях про батьків записані ті ж самі особи.

ІНФОРМАЦІЯ_7 народилася позивачка - ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_8 від 27.05.1986р. У відомостях про батька записаний ОСОБА_10 . 23.01.2010р. ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_14 та змінила прізвище на ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_9 .

Таким чином ОСОБА_1 є племінницею померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_8 від шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_14 народився ОСОБА_16 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_10 від 14.07.2010р.

ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

У відповідності до витягу з рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 24.04.2007р. №187 було вирішено визнати наймачем житлових приміщень: ОСОБА_3 - двокімнатної житловою площею 31,96 кв.м. квартири АДРЕСА_3 , яка має сім`ю у складі 2 осіб, за згодою членів сім`ї, замість попереднього наймача - її чоловіка ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

У відповідності до ордеру на житлове приміщення №2047 від 23.11.1988р. громадянці ОСОБА_3 було надано на сім`ю у складі трьох чоловік житлову площу 31,96 кв.м., до складу якої входить 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_1 . Ордер було видано на підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів №246 від 17.11.1988р.

Згідно ордеру серед членів сім`ї були зазначені: ОСОБА_17 (заявник), ОСОБА_18 (чоловік), ОСОБА_8 (син).

У відповідності до по квартирної картки на квартиру АДРЕСА_3 , прописаними на даній житловій площі (31,96 кв.м.) залишаються лише ОСОБА_1 (племінниця) з 03.08.2011р. та ОСОБА_16 (син племінниці) з 03.08.2011р.

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 15.03.2017 р. ОСОБА_1 зареєстрована з 03.08.2011р. за адресою: АДРЕСА_3 .

У відповідності до довідки-характеристики квартири Сумського міського БТІ, що видана на квартиру АДРЕСА_1 , житлова площа становить 43,4 кв.м., загальна 61,0 кв.м., станом на 28.12.2012р. право власності на 35/100 частин зареєстровано на ОСОБА_19 , а на 65/100 частин право власності не зареєстровано.

Згідно листа Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від 21.01.2019р. №С-220/06.01-21, 65/100 квартири АДРЕСА_1 , перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Суми, право власності на вказану частину квартири не зареєстровано.

Таким чином, 65/100 частин квартири АДРЕСА_1 , які складаються з 2 кімнат, що займала померла ОСОБА_3 , не приватизовані. На даній житловій площі залишилися зареєстрованими позивачка ОСОБА_1 та її син ОСОБА_16 .

Інші 35/100 частин були приватизовані та перебувають у власності ОСОБА_2 - третьої особи у справі - на підставі договору дарування частки квартири від 15.08.2016р. у відповідності до якого ОСОБА_19 подарувала 35/100 частин квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №66258292 від 19.08.2016р. проведена державна реєстрація 35/100 частин квартири АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 дана квартира складається з 3 кімнат. Житлова кімната №6 має площу 13,9 кв.м., житлова кімната 5 має площу 18,0 кв.м. В сумі площа даних кімнат становить 31,9 кв.м. тобто саме ці кімнати займає зараз ОСОБА_1 .

З метою реалізації своїх житлових прав та приватизації 65/100 частин квартири позивачка звернулася до Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР з заявою про визнання її наймачем квартири АДРЕСА_3 .

Згідно листа Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР №С-4449/06.01-21 від 21.12.2018р. позивачці відмовлено у визнанні наймачем квартири після смерті її тітки ОСОБА_3 з посиланням на те, що реєстрація ОСОБА_20 відбулася в квартирі вже після смерті ОСОБА_3 .

Так, враховуючи таку відмову відповідача, ОСОБА_1 вважає, що є всі обставини для звернення до суду з позовом щодо захисту її житлових прав.

наймач ОСОБА_3 була зареєстрована в спірній квартирі з 19.10.1978р. по 10.08.2011р., що підтверджується поквартирною карткою. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 (племінниця наймача ОСОБА_3 ) була зареєстрована в спірній квартирі ІНФОРМАЦІЯ_9 . У відповідності до ст. 65 ЖК УРСР зареєструватися в житловому приміщенні наймача можливо лише за згодою наймача та членів його сім`ї. У зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер чоловік наймачки - ОСОБА_6 , а ІНФОРМАЦІЯ_5 помер син наймачки - ОСОБА_8 , вона залишилася в займаному житловому приміщенні сама, більше родичів, окрім брата ОСОБА_1 та його доньки - позивачки ОСОБА_1 , у неї не залишилося. Таким чином, для реєстрації нового члена сім`ї, а саме ОСОБА_1 повинна була бути надана лише згода одної наймачки - ОСОБА_3 .

Поясненням того, що позивачка була зареєстрована 03.08.2011р., тобто пізніше, ніж ІНФОРМАЦІЯ_1 померла наймачка ОСОБА_3 є наступним. За життя ОСОБА_3 була здоровою та працездатною людиною, майже до останнього дня свого життя працювала. ІНФОРМАЦІЯ_5 помирає її син ОСОБА_8 . Сама наймачка ОСОБА_3 помирає ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто через місяць. Після смерті сина, наймачка залишилась сама та переживала стрес у зв`язку зі смертю сина, а згодом впала у депресію. Родичів у наймачки більше не залишалося, а позивачка є рідною племінницею щодо ОСОБА_3 , постійно з нею підтримувала спілкування та допомагала їй по господарству. ОСОБА_3 після смерті сина ще декілька днів трималася та ходила на роботу, а потім вирішила взяти відпустку та постійно перебувала вдома, відчувала депресію, перестала проявляти інтерес до свого життя, та позивачка переїхала до неї, щоб доглядати її та допомагати по господарству, оскільки вона перебувала у важкому емоційному стані. Вони стали проживати разом, як члени сім`ї, та згодом ОСОБА_3 надала свою згоду, що б вони разом направилися до паспортиста ЖЕКу, підписати та подати усі необхідні документи для реєстрації ОСОБА_1 в квартирі ОСОБА_3 .

Усі документи для реєстрації ОСОБА_1 були подані, коли ОСОБА_3 була жива та надала свою письмову згоду для реєстрації ОСОБА_1 .

Сам порядок реєстрації та зняття реєстрації провадиться не за один день, через що й виникла ситуація, коли документи на реєстрацію були подані, коли ОСОБА_3 була ще жива, ІНФОРМАЦІЯ_1 вона помирає, а 03.08.2011р. ОСОБА_1 отримує паспорт з пропискою, датованою 03.08.2011р.

Враховуючи те, що позивачка є членом сім`ї наймача, проживала разом з нею, вселилася в квартиру зі згоди наймача, що додатково підтверджується поквартирною карточкою, в котрій зазначено, що позивачка зареєстрована як: «племінниця член сім`ї», в розумінні ст.106 ЖК УРСР вона має право на визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення, а смерть ОСОБА_3 не припиняє дію договору найму, оскільки він підлягає продовженню з позивачкою в розумінні ст.106 ЖК УРСР.

Ухвалою суду від 22.02.2019 року відкрито спрощене позовне провадження, призначено судове засідання на 03.05.2019 року.

Судове засідання 03.05.2019 року було відкладено у зв`язку із задоволенням клопотання позивача про заміну неналежного відповідача на 01.07.2019 р.

24.05.2019 р. надійшов відзив від Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, в якому відповідач вважає позовні вимоги необґрунтованими та просить відмовити в їх задоволенні (а.с.99-100).

Судове засідання 01.07.2019 р. було відкладено за клопотанням представника позивача на 18.09.2019 року.

18.09.2019 року судове засідання було відкладено для виклику свідків на 27.12.2019 року.

27.12.2019 року судове засідання було відкладено для виклику свідка за клопотанням представника третьої особи на 25.02.2020 р.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_21 в судовому засіданні 25.02.2020 р. уточнені позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити. Пояснили, що вважають, що наявні всі підстави для задоволення позову, оскільки ОСОБА_1 була зареєстрована в спірній квартирі за згодою попереднього наймача - ОСОБА_3 , як член її сім`ї, до самої смерті проживала разом з померлою та вела з нею спільне господарство. Отже, у неї виникло право бути наймачем вказаної квартири.

Представник відповідачів ОСОБА_22 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, вважала, що оскільки колишній наймач квартири ОСОБА_3 померла на декілька днів раніше дати реєстрації позивача в цій квартирі, то не можна вважати позивача наймачем. Крім того, не підтверджено, що позивачка була членом сім`ї померлої та вела з нею спільне господарство і проживала разом з нею за цією адресою. Зазначила також, що позивачка зареєстрована в квартирі № 6 Б, а ордер видавався ОСОБА_3 на вселення в квартиру АДРЕСА_1 .

Представники третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечували, вважали їх необґрунтованими.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 03.08.2011р. (а.с.13).

У відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 29.07.1954р. ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 та мала дошлюбне прізвище ОСОБА_3 (а.с.14).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 11.06.1978р., 11.07.1978р. ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_6 та взяла прізвище чоловіка - « ОСОБА_3 » (а.с.15).

ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 12.07.1978р. (а.с.16).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 10.12.2002 р. (а.с.17).

Від шлюбу ОСОБА_6 та ОСОБА_3 народився ОСОБА_8 , котрий помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 13.06.2011р. (а.с.18).

Померла ОСОБА_9 мала рідного брата - ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_6 . Дана обставина підтверджується тим, що згідно свідоцтва про народження ОСОБА_10 серії НОМЕР_7 від 09.09.1957р. вбачається, що у відомостях про батьків батьком записаний ОСОБА_11 , а матір`ю ОСОБА_12 . У свідоцтві про народження померлої ОСОБА_3 у відомостях про батьків записані ті ж самі особи (а.с.19-20).

ІНФОРМАЦІЯ_7 народилася позивачка - ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_8 від 27.05.1986р. У відомостях про батька записаний ОСОБА_10 . 23.01.2010р. ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_14 та змінила прізвище на ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_9 (а.с.21).

Таким чином ОСОБА_1 є племінницею померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_8 від шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_14 народився ОСОБА_16 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_10 від 14.07.2010 р. (а.с.22).

ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

У відповідності до витягу з рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 24.04.2007р. №187 було вирішено визнати наймачем житлових приміщень: ОСОБА_3 - двокімнатної житловою площею 31,96 кв.м. квартири АДРЕСА_3 , яка має сім`ю у складі 2 осіб, за згодою членів сім`ї, замість попереднього наймача - її чоловіка ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.23).

У відповідності до ордеру на житлове приміщення №2047 від 23.11.1988р. громадянці ОСОБА_3 було надано на сім`ю у складі трьох чоловік житлову площу 31,96 кв.м., до складу якої входить 2 кімнати за адресою: АДРЕСА_1 . Ордер було видано на підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів №246 від 17.11.1988 р. (а.с.24). Згідно ордеру серед членів сім`ї були зазначені: ОСОБА_17 (заявник), ОСОБА_18 (чоловік), ОСОБА_8 (син).

У відповідності до поквартирної картки на квартиру АДРЕСА_3 , прописаними на даній житловій площі (31,96 кв.м.) залишаються лише ОСОБА_1 (племінниця) з 03.08.2011р. та ОСОБА_16 (син племінниці) з 03.08.2011 р. (а.с.25).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи від 15.03.2017 р. ОСОБА_1 зареєстрована з 03.08.2011р. за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.26).

У відповідності до довідки-характеристики квартири Сумського міського БТІ, що видана на квартиру АДРЕСА_1 , житлова площа становить 43,4 кв.м., загальна 61,0 кв.м., станом на 28.12.2012р. право власності на 35/100 частин зареєстровано на ОСОБА_19 , а на 65/100 частин право власності не зареєстровано (а.с.27).

Згідно листа Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР від 21.01.2019р. №С-220/06.01-21, 65/100 квартири АДРЕСА_1 , перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Суми, право власності на вказану частину квартири не зареєстровано (а.с.28).

Таким чином, 65/100 частин квартири АДРЕСА_1 , які складаються з 2 кімнат, що займала померла ОСОБА_3 , не приватизовані. На даній житловій площі залишилися зареєстрованими позивачка ОСОБА_1 та її син ОСОБА_16 .

Інші 35/100 частин були приватизовані та перебувають у власності ОСОБА_2 - третьої особи у справі - на підставі договору дарування частки квартири від 15.08.2016р. у відповідності до якого ОСОБА_19 подарувала 35/100 частин квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №66258292 від 19.08.2016р. проведена державна реєстрація 35/100 частин квартири АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 (а.с.29-31).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 дана квартира складається з 3 кімнат. Житлова кімната №6 має площу 13,9 кв.м., житлова кімната 5 має площу 18,0 кв.м. В сумі площа даних кімнат становить 31,9 кв.м. тобто саме ці кімнати займає зараз ОСОБА_1 (а.с.32-33).

З метою реалізації своїх житлових прав та приватизації 65/100 частин квартири позивачка звернулася до Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР з заявою про визнання її наймачем квартири АДРЕСА_3 (а.с.34).

Згідно листа Департаменту забезпечення ресурсних платежів СМР №С-4449/06.01-21 від 21.12.2018 р. позивачці відмовлено у визнанні наймачем квартири після смерті її тітки ОСОБА_3 з посиланням на те, що реєстрація ОСОБА_20 відбулася в квартирі вже після смерті ОСОБА_3 (а.с.35).

Згідно з рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.03.2019 року, яке набрало законної сили, встановлено, що ОСОБА_1 не є ані співвласником ані наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.108).

В судовому засіданні свідки ОСОБА_1 , ОСОБА_23 , ОСОБА_14 пояснили, що після смерті сина ОСОБА_3 в 2011 році остання була в стані депресії, тому позивача разом з чоловіком і дитиною переїхали до неї, щоб підтримати. Сама ОСОБА_3 після смерті сина прожила близько одного місяці і померла. Перед своєю смертю ОСОБА_3 , яка була наймачем квартири АДРЕСА_3 , надала свою згоду на реєстрацію в квартирі своєї племінниці - позивача ОСОБА_1 , вони разом з позивачкою пішли в ЖЕК, подали документи на реєстрацію, проте, ОСОБА_3 померла, і дата реєстрації ОСОБА_1 в квартирі зазначена вже після її смерті.

Свідок ОСОБА_19 пояснила суду, що вона є колишнім власником 35/100 часток квартири АДРЕСА_3 , і свою частку в 2016 році подарувала третій особі у справі ОСОБА_2 . А власником вона стала на підставі рішення суду в листопаді 2011 року. З позивачкою ОСОБА_1 познайомилася лише восени 2011 року. На протязі 2011 року приблизно 5 разів приходила в спірну квартиру.

Правовідносини, що склалися між сторонами, регулюються нормами Конституції України, Житлового кодексу УРСР.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен громадянин має право на житло, в зв?язку з чим ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду. До того ж, держава має створювати умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, взяти його в оренду або придбати у власність.

Згідно зі статтею 55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, якою одним із способів їх захисту визначено визнання права.

Згідно із ст.61 ЖК Української РСР договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно із ст.65 ЖК Української РСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст.106 ЖК УРСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, суд встановив, що наймач ОСОБА_3 була зареєстрована в спірній квартирі з 19.10.1978р. по 10.08.2011р., що підтверджується копією поквартирної картки, та померла ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_1 - племінниця наймача ОСОБА_3 зареєстрована в спірній квартирі з 03.08.2011р. по теперішній час.

У відповідності до ст.65 ЖК УРСР зареєструватися в житловому приміщенні наймача можливо лише за згодою наймача та членів його сім`ї. У зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер чоловік наймачки - ОСОБА_6 , а ІНФОРМАЦІЯ_5 помер син наймачки - ОСОБА_8 , вона залишилася в займаному житловому приміщенні сама, отже, для реєстрації в квартирі позивачки необхідна була лише згода ОСОБА_3 .

Встановлено, що ОСОБА_3 перед своєю смертю надала згоду на реєстрацію в квартирі позивача ОСОБА_1 . Ця обставина підтверджується показами свідків та письмовими доказами, наведеними вище. Судом з`ясовано також, що датою реєстрації позивача в спірній квартирі є 03.08.2011р., тобто пізніше, ніж ІНФОРМАЦІЯ_1 померла наймачка ОСОБА_3 , оскільки згідно з ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (в редакції від 01.01.2011р.), зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно п. 3.1 наказу МВС №495 від 12.10.2010р. «Про затвердження Інструкції з організації роботи адресно-довідкових бюро в системі Міністерства внутрішніх справ України» територіальні підрозділи ДДГІРФО направляють до АДБ талони із супровідним листом, зразок якого наведений у додатку 4, не пізніше ніж у п`ятиденний строк і не рідше двох разів на тиждень. Супровідні листи того самого дня реєструються у Книзі обліку надходження талонів реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання (додаток 5) для кожного територіального підрозділу окремо. Термін зберігання супровідних листів - один рік.

Згідно вищезазначених норм, зняття особи з реєстрації провадиться на протязі 7 робочих днів. Талон зняття з реєстрації направляється на протязі не пізніше 5 робочих днів. На даний момент позивач позбавлений можливості отримати та надати суду докази щодо дати подання заяви про зняття з реєстрації ОСОБА_1 та її реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 , оскільки ці документи знищені, вони зберігаються лише 3 роки.

Так, згідно листа Управління «ЦНАП у м. Суми» від 23.03.2017 р. №14.001-18/92, територіальними підрозділами державної міграційної служби України передані до Управління «ЦНАП у м. Суми» картотеки реєстрації фізичних осіб. Заяви про реєстрацію/зняття з реєстрації місця проживання передані не були, оскільки їх строк зберігання становить 3 роки згідно постанови КМУ від 02.03.2016р. №207 «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органам реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру».

Той факт, що заява про зняття з реєстрації та про реєстрацію за новим місцем проживання була подана до дня смерті ОСОБА_3 , і що вони разом з наймачем ОСОБА_3 подали заяву про реєстрацію місця проживання, підтверджується показами свідка ОСОБА_14 , який був присутній при цьому.

Згідно з ст.64 ЖК Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Встановлено, що за місяць до смерті наймача ОСОБА_3 позивачка разом з чоловіком та дитиною вселилася в спірну квартиру та постійно проживала зі своєю тіткою ОСОБА_3 до дня її смерті, та залишилася проживати і надалі.

Згідно норми ст.106 ЖК УРСР право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення право вимагати визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Враховуючи те, що позивачка є членом сім`ї наймача, проживала разом з нею, вселилася в квартиру зі згоди наймача, що додатково підтверджується поквартирною карточкою, в якій зазначено, що ОСОБА_1 зареєстрована як племінниця - член сім`ї, в розумінні ст.106 ЖК УРСР позивач має право на визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення, а смерть ОСОБА_3 не припиняє дію договору найму, оскільки він підлягає подовженню з позивачкою в розумінні ст.106 ЖК УРСР.

Суд не може взяти до уваги доводи представника відповідача та представника третьої особи про те, що за життя наймача ОСОБА_3 позивач не встигла зареєструватися у спірній квартирі, оскільки вона виконала всі дії щодо своєї реєстрації ще за життя наймача, за її згодою, але отримала документ, що підтверджує її реєстрацію, лише 03.08.2011 року, проте, це, на думку суду, не може бути підставою для позбавлення позивача її законного права.

Крім того, не заслуговують на увагу, на думку суду, і доводи відповідача та представника третьої особи про те, що ордер був виданий на квартиру № 6, а місцем реєстрації позивача є квартира № 6 Б . При цьому суд виходить з того, що ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 . У відповідності до витягу з рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 24.04.2007р. №187 було вирішено визнати наймачем житлових приміщень: ОСОБА_3 - двокімнатної житловою площею 31,96 кв.м. квартири АДРЕСА_3 , яка має сім`ю у складі 2 осіб, за згодою членів сім`ї, замість попереднього наймача - її чоловіка ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Сама позивач також зареєстрована за вказаною адресою. Отже, суд не вбачає невідповідності щодо номеру квартири, оскільки це жодним чином не впливає на право позивача та підстави позову.

Виходячи з викладеного, право позивача порушене та підлягає захисту, тому позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 19, 43, 49, 81, 133, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_11 ) задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 (зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_11 ) наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_3 за раніше укладеним ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , договором найму вказаного житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, та набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду складено 26.02.2020 року.

Суддя О.В.Грищенко