Рішення № 8783219, 06.02.2009, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа №2-919/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2009 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді: Філатова К.Б.,

при секретарі: Кононенко В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та Приватного підприємства "ІТЄВА" до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ПП "ІТЄВА" про визнання договору купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя недійсним в обгрунтування якого вказав, що 30.08.2008 р. між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.08.2008р., реєстр № 3333. Предметом Договору є передача у власність ОСОБА_2 частки у праві спільної сумісної власності подружжя на домоволодіння і статутний фонд ПП "ІТЄВА", без виділу цієї частки в розмірі 1/2. Засновником ПП "ІТЄВА" є ОСОБА_2, вклад у статутний фонд приватного підприємства у 1996 році становив 5000000 карбованців. На момент укладання Договору не було визначено і включено до продажу вартість торговельного павільйону № 1/203 належного ПП "ІТЄВА", чим порушено вимоги ст. ст. 60, 69, 70 СК України, а саме не отримання від ОСОБА_2 відповідної компенсації у грошовому вираженні вартості зазначеного нерухомого майна при укладенні Договору, що порушує його права та інтереси. Щоб уникнути відповідної грошової компенсації ОСОБА_2 не надала правоустановчих документів на павільйон при укладені Договору, що свідчить про відсутність права власності у підприємства на вказаний об'єкт нерухомості, а ОСОБА_2 намагалася приховати цей факт. Вказане є підставою до визнання договору недійсним. Просив, на підставі ч. 1 ст. 203 ЦК України визнати недійсним Договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки) від 30.08.2008р., укладений між ним та ОСОБА_2

У попередньому судовому засіданні ОСОБА_2 та ПП "ІТЄВА" звернулись до ОСОБА_3 із зустрічним позовом про визнання Договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в обґрунтування якого зазначено, що на час укладення Договору купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), посвідченого нотаріально 30.08.2008р. до оцінки майна, що є спільною власністю подружжя, не була включена вартість належного ПП "ІТЄВА" торговельного павільйону № 1/203, розташованого по пл. Лебєдєва-Кумача, м. Кривого Рогу, в зв'язку з тим, що при зверненні 08.08.2008р. з заявою до КП "Криворізького БТІ" про надання витягу з реєстру прав власності на цей об'єкт нерухомого майна, реєстратором ОСОБА_5 підприємству було цьому відмовлено. В зв'язку з цим вказане нерухоме майно невключене до складу майна, яке було предметом Договору, а не бажання приховати його з метою уникнути відповідної грошової компенсації. Вказане нерухоме майно належить ПП "ІТЄВА" і набуте під час знаходження з ОСОБА_3 у шлюбі, а тому його право на майно набуте подружжям за час шлюбу, незалежно від укладеного Договору, захищено нормами СК України і не порушено. Не може бути визнано Договір недійсним і з причини не підтвердження ПП "ІТЄВА" права власності на нерухоме майно - павільйон № 1/203 за адресою: м. Кривий Ріг, пл. Лебєдєва-Кумача. Вказане майно належить підприємству на праві власності, що підтверджується державною реєстрацією, про що свідчить реєстраційне посвідчення від 20.10.1997р. видане підприємству Криворізьким БТІ на торговельний павільйон № 136 Центрально-Міський ринок у м. Кривий Ріг. Просить визнати дійсним Договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.08.2008р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати право власності за Приватним підприємством "ІТЄВА" на об'єкт нерухомості: торговельний павільйон, який розташований за адресою: № 1/203, пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривий Ріг.

В попередньому судовому засіданні ОСОБА_3 від свого позову до ОСОБА_2 та ПП "ІТЄВА" про визнання договору купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя недійсним відмовився та його відмова прийнята судом. Зустрічний позов ОСОБА_3 визнав повністю.

Представник ПП "ІТЄВА" у судовому засіданні зустрічний позов до ОСОБА_3 підтримав повністю, підтвердивши доводи викладені у позові.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позивачем позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 30.08.2008р. нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Предметом купівлі-продажу є майно, в тому числі нерухоме майно ПП "ІТЄВА", що розташоване пл. Лебєдєва-Кумача за номерами 1/185, 1/187, 1/204, 1/205 у м. Кривому Розі. Засновником підприємства є ОСОБА_2 і вклад до статутного фонду підприємства був внесений у період знаходження ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у зареєстрованому шлюбі. Продаж частки, у праві спільної сумісної власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, вчинено за 400000 грн., із яких 150000 грн. за частку статутного фонду приватного підприємства. На час укладення Договору, до оцінки майна, що є спільною власністю подружжя, не була включена вартість належного ПП "ІТЄВА" торговельного павільйону № 1/203, розташованого по пл. Лебєдєва-Кумача, м. Кривого Рогу, При зверненні 08.08.2008р. з заявою до КП "Криворізького БТІ" про надання витягу з реєстру прав власності на цей об'єкт нерухомого майна, реєстратором ОСОБА_5 підприємству було відмовлено. Підстава - Акт комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів не є правовстановлювальним документом. Торговельний павільйон № 1/203, розташований по пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривого Рогу невключене до складу майна, яке було предметом Договору. З урахуванням того, що вказане нерухоме майно належить ПП "ІТЄВА" і набуте під час знаходження з ОСОБА_3 у шлюбі, а тому його право на майно набуте Подружжям за час шлюбу, незалежно від укладеного Договору, захищено ст. ст. 60, 69, 70 СК України і не порушено. Крім того, ОСОБА_3 надав суду розписку з якої вбачається, що він отримав від ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості торговельного павільйону, який не був включений до нерухомого майна за Договором купівлі-продажу.

Торговельний павільйон № І/203, який розташований за адресою: м. Кривий Ріг, пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривий Ріг належить підприємству на праві власності, що підтверджується державною реєстрацією. 20.10.1997р. підприємству видано Криворізьким БТІ реєстраційне посвідчення, у якому вказано, що торгівельний павільйон № 136 Ц-Міський ринок у м. Кривий Ріг, зареєстрований за Приватним підприємством "ІТЄВА", на праві приватної власності, на підставі Акту прийняття в експлуатацію приміщення від 08.10.1997р. та внесено в реєстраційну книгу № 5"Н", сторінка № 37, запис № 1533. Державна реєстрація права власності нерухомого майна проведена у відповідності до чинних на той час "ОСОБА_5 державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб" затв. наказом № 56 Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 19.01.1996р. за № 31/1056. Вказаний торговельний павільйон був придбаний підприємством в 1996 році у Державного торгово-виробничого підприємства Криворізького гарнізону, що підтверджується довідкою за № 257 від 28.10.2008 р. Криворізької філії № 1 Концерну "Військторгсервіс", який є його правонаступником. Рішенням управління архітектури і містобудування виконкому Криворізької міськради, протокол від 11.09.1997р., підприємству було узгоджено проект реконструкції торгових павільйонів, в тому числі і павільйону № 133, розташованих на території продовольчого ринку. Актом від 08.10.1997р. торговельний павільйон прийнятий в експлуатацію. Торговельний павільйон знаходиться на земельній ділянці, відносно якої укладено 23.11.2004р. з Криворізькою міською радою договір оренди строком на п'ять років. Рішенням виконкому Центрально-Міської районної у місті ради м. Кривого Рогу за № 11 від 20.02.2008 р. торговельному павільйону присвоєно поштову адресу: № 1/203 по пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривого Рогу. Відповідно до технічної документації КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації": літ. А-1 н/ж будівля торговельного павільйону, знаходиться на території Центрального ринку, Ц-Міський район, м. Кривий Ріг. Балансова вартість торговельного павільйону складає 31003, 98 грн.

У відповідності із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У зв'язку з викладеним, суд вважає за можливе визнати дійсним Договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.08.2008р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати право власності за Приватним підприємством "ІТЄВА" на торговельний павільйон, розташований за адресою: № 1/203 по пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривий Ріг, який відповідно до технічної документації КП "Криворізького БТІ" складається: літ. А-1 н/ж будівля торгового павільйону, загальною площею 51, 30 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 208, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, , суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 та ПП "ІТЄВА" до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу частки у праві спільної сумісної власності подружжя (без виділу цієї частки), укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.08.2008р., реєстр № 3333.

Визнати за Приватним підприємством "ІТЄВА" (код ЄДРПОУ 24246591) право власності на об'єкт нерухомості - нежитлова будівля торговельного павільйону, розташованого за адресою: № 1/203 по пл. Лебєдєва-Кумача м. Кривий Ріг, який відповідно до технічної документації КП ДОР "Криворізького бюро технічної інвентаризації" складається: літ. А-1 н/ж будівля торгового павільйону, загальною площею 51, 30 кв.м.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку надання заяви про апеляційне оскарження, а саме, якщо заява про апеляційне оскарження не була подана до районного суду на протязі десяти днів з дня проголошення рішення. Якщо було надано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була надана на протязі двадцяти днів з дня надання зави про апеляційне оскарження, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. В випадку подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не відмінено, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста ОСОБА_1.