Рішення № 8764043, 31.03.2010, Болградський районний суд Одеської області

Р І Ш Е Н Н Я справа № 2-ц-290/2010

Іменем України

31 березня 2010 року. Болградський районний суд Одеської області

в складі головуючого: судді – Шевера В.Д.

при секретарі - Жуковій Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду в місті Болграді справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 «про звернення стягнення»,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості відповідачки за кредитним договором від 3.06.2008 року в розмірі 32966,53 грн. звернути стягнення на житловий будинок і земельну ділянку, які належать відповідачці, розташований в селі Банніка Болградського району Одеської області по вулиці Леніна, 59 шляхом його продажі, як предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням йому, позивачу, всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачку з названого будинку зі зняттям її з реєстраційного обліку в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Болградського РВ ГУМВС України в Одеській області. Позивач посилається на те, що між ним і відповідачкою 3.06.2008 року був укладений кредитний договір по якому відповідачка отримала кредит в розмірі 35300 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 3.06.2018 року, але прийняті на себе зобов’язання по названому договору відповідачка не виконує, а тому станом вже на 3.02.2009 року заборгованість складала загальну суму 32966,53 грн., що в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором відповідачка уклала з ним, позивачем, іпотечний договір , по якому відповідачка надала, йому позивачу, в іпотеку свій житловий будинок з господарськими будівлями при ньому, розташований за вищеназваною адресою.

Відповідачка позов не визнала, посилаючись на те, що через кризу вона не змогла своєчасно сплачувати позивачу відповідні платежі по поверненню кредиту та інших платежів по умовах вищеназваного договору, що за період з моменту пред`явлення позову і до березня 2010 року вона сплатила позивачу загальну суму 8000 гривень, що вона заплатить позивачу всю суму заборгованості, а після цього буде сплачувати всі суми відповідно до графіку повернення кредиту.

Позов задоволенню не підлягає.

Сторони 3.06.2008 року уклали між собою договір № ODO0GА0000000633, відповідного до умов якого позивач надав, а відповідачка отримала кредит в розмірі 35300,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 3.06.2018 року.

Крім цього, в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, сторони 3.06.2008 року уклали між собою іпотечний договір, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку свій житловий будинок з господарськими будівлями при ньому, розташований в селі Баннівка Болградського району Одеської області по вулиці Леніна, 59. Наведене підтверджується вищеназваними договорами.

Відповідачка зобов’язана була погашати заборгованість по кредиту щомісячно разом з відсотками, комісією та іншими витратами. Не дивлячись на це відповідачка порушила виконання своїх зобов’язань по умовах кредитного договору. Станом на 3.02.2009 року заборгованість відповідачки перед позивачем складала загальну суму 32966,53 грн., в тім числі – по кредиту – 30904,28 грн., по процентах за користування кредитом – 1919,92 грн., по комісії – 133,89 грн. і пеня – 8,44 грн.

Згідно зі ст. ст. 526, 527 і 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 і ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом з тим судом встановлено, що за період з 10.03.2009 року і по дату розгляду цієї справи судом відповідачка сплатила позивачу загальну суму 3853,87 гривень в рахунок погашення свого боргу по умовах кредитного договору. Наведене підтверджується розрахунком заборгованості за кредитним договором ( а.с.- 126 ). В судовому засіданні відповідачка пояснила, що вона прийме всі необхідні міри для того, щоби до вересня 2010 року повністю сплатити позивачу всю суму заборгованості за умовами кредитного договору і продовжить щомісячно сплачувати всі платежі передбачені графіком повернення кредиту.

На підставі наведеного, а також враховуючи те, що кредит надано терміном до 03.06.2018 року, що кредитний договір не розірвано, суд вважає, що підстави звернення стягнення на предмет іпотеки відсутні.

Враховуючи вищенаведене суд вважає що позов до відповідачки про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволенню не підлягає.

Оскільки позов задоволенню не підлягає, то згідно з ч. 2 ст. 380 ЦПК України позивача необхідно зобов’язати повернути відповідачці її ж житловий будинок, який позивач одержав у зв’язку з виконанням рішення суду від 21 травня 2009 року по справі № 2-ц-482/2009 року ( а. с. 43-44 ), скасованого ухвалою апеляційного суду Одеської області від 23 грудня 2009 року ( а. с. 103-104).

Керуючись ст. ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 224-228, 294, 380 ЦПК, ст. ст. 526, 527, 530, ч. ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODO0G0000000633 від 3 червня 2008 року в розмірі 32966,53 грн. стягнення на житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 95,50 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, Болградський район, село Баннівка вулиця Леніна, 59, шляхом їх продажу як предмета іпотеки ( на підставі договору іпотеки без номера від 03.06. 2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094 місто Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та з наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, для здійснення продажу, а також у виселенні її з названого житлового будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Болградського РВ ГУМВС України в Одеській області - відмовити.

Зобов`язати закрите акціонерне товариство КБ “ПриватБанк» ( 49094 місто Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) повернути ОСОБА_1 її ж житловий будинок із земельною ділянкою загальною площею 95,50 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, Болградський район, село Банівка, вулиця Леніна, 59.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана заява про його апеляційне оскарження. А апеляційна скарга – протягом 20 днів з дня подання названої заяви.

Суддя: