Рішення № 87632287, 07.02.2020, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/2486/17

пр. № 2/759/111/20

07 лютого 2020 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі суду: суддя Величко Т.О.,

при секретарі : Штанько В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Наумовича 4-А", треті особи: Київська міська рада, Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «КП «Українська житлова компанія» про визнання права користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звертаючись із вказаним позовом до суду зазначав, що 07.07.2015 року його діду - ОСОБА_2 Печерською районною у м.Києві державною адмінстрацією було видано ордер №009560 серія Б на жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . 14.07.2016 року він був вселений у вказану квартиру за згодою діда. 12.07.2016 року між його дідом та ТОВ "КП "Українська житлова компанія" було укладено Договір про надання послуг з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією". ІНФОРМАЦІЯ_1 його дід помер і, оскілька спірна квартира не приватизована, належить до державного фонду та знаходиться на балансі ОСББ "Наумовича, 4-А", просив, з урахуванням зменшених позовних вимог, визнати його наймачем спірної квартири та зобов"язати ОСББ "Наумовича, 4-А" укласти з ним договір найму спірного приміщення.

16.02.2017 року протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями визначено головуючою суддею Кириленко Т.В.

20.02.2017 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначене судове засідання.

15.05.2017 року протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями визначено головуючою суддею Величко Т.О.

24.05.2017 року ухвалою судді справу прийнято до провадження та призначене судове засідання.

Ухвалою судді від 31.01.2018 року, у зв"язку з набуттям чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VІІІ від 03.10.2017 року, позов залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді від 06.02.2018 року, в зв"язку з усуненням позивачем недоліків, продовжено розгляд цивільної справи.

Ухвалою суду від 27.06.2018 року залучено до участі в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог - Київську міську раду та Святошинську районну в м.Києві державну адміністрацію.

Ухвалою суду від 24.09.2018 року залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляють самостійних вимог - ТОВ "КП "Українська житлова компанія".

Ухвалою суду від 24.09.2018 року замінено відповідача у справі - ТОВ "КП "Українська житлова компанія" на належного відповідача ОСББ "Наумовича, 4-А).

Ухвалою суду від 20.09.2019 року закрите підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала посилаючись на норми законодавства України та обраний ними спосіб захисту порушеного права.

Представник відповідача - ОСББ "Наумовича 4-А" про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, суду наданий відзив, просив позов задовольнити ( а.с.1-3 т.2).

Представник 3-ої особи - Київської міської ради про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, відзив на позовну заяву не надав.

Представник 3-ої особи- Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація,про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, суду наданий лист, що вони не можуть бути відповідачем у даній справі.

Представник 3-ої особи- «КП «Українська житлова компанія» про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, суду наданий відзив.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Ордера на жиле приміщення № 009560 серія Б від 07.07.2016 року, АДРЕСА_1 було надано ОСОБА_2 на сім`ю, яка складається з однієї особи (а.с.10, том 1).

Згідно довідки форми № 3, виданої ТОВ "Українська житлова комапнія" від 02.02.2017 року, ОСОБА_1 з 14.07.2016 року зареєстрований в АДРЕСА_1 (а.с.19, том 1).

12.07.2016 року між ОСОБА_2 та ТОВ "КП "Українська житлова компанія" було укладено Договір про надання послуг з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією та додаткові угоді до нього (а.с. 12-16, том 1).

Згідно Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20, том 1).

Також, згідно наявних у матеріалах справи свідоцтв, позивач ОСОБА_1 є онуком померлого ОСОБА_2 (а.с.95, 96, 97, 98, том 1).

Стаття 47 Конституції України гарантує кожному право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Крім того, відповідно до ст. 48 Основного Закону, кожен має право на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім`ї, що включає достатнє харчування, одяг, житло.

Право громадян на житло закріплює також ст. 1 Житлового кодексу України.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки.

Відповідно до ст. 65 ЖК України квартиронаймач вправі в установленому порядку, за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно з ч.2.ст.2 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.

Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітні члени сім"ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім"ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним право на жиле приміщення належить будь-якому членові сім"ї наймача.

Згідно частини 1 статті 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Згідно до положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів та показаннями свідків.

Згідно ст. 81 ЦПК України 1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.У справах про дискримінацію позивач зобов`язаний навести фактичні дані, які підтверджують, що дискримінація мала місце. У разі наведення таких даних доказування їх відсутності покладається на відповідача. У справах щодо застосування керівником або роботодавцем чи створення ним загрози застосування негативних заходів впливу до позивача (звільнення, примушування до звільнення, притягнення до дисциплінарної відповідальності, переведення, атестація, зміна умов праці, відмова в призначенні на вищу посаду, скорочення заробітної плати тощо) у зв`язку з повідомленням ним або членом його сім`ї про порушення вимог Закону України "Про запобігання корупції" іншою особою обов`язок доказування правомірності прийнятих при цьому рішень, вчинених дій покладається на відповідача. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підтверджені належними доказами, а тому підлягають задоволенн.

Керуючись ст.ст. 2-5, 76-82, 141, 258-268, 354 ЦПК України, ст,ст. 61-65 ЖК України, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСББ "Наумовича 4-А", треті особи: Київська міська рада, Святошинська районна в м.Києві державна адміністрація, Товариство з обмеженою відповідальністю «КП «Українська житлова компанія» про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов"язати Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наумовича. 4-А" укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з часу проголошення.

Суддя Т.О. Величко