Рішення № 87579612, 04.02.2020, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/5906/19

Провадження № 2/946/857/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання – Аубекерової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права часткової власності, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

09.08.2019 року позивачі звернулись до суду з позовними вимогами, які заявою від 23.10.2019 року уточнили та просять встановити відповідача ОСОБА_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 замість померлого співвласника ОСОБА_9 ; виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , а саме з житлового будинку літ. «А», приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м.; визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок, приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0075 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України; припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , спадкоємцем ОСОБА_9 , Ізмаїльською міською радою Одеської області, право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що частки позивачів у праві спільної сумісної власності на не виділені. Вказані обставини перешкоджають у користуванні та розпорядженні вказаним майном. Позивачі позбавлені можливості укласти договір кредитування під заставу свого майна, тому що предметом іпотеки має бути тільки окремий об`єкт нерухомості з окремим реєстровим номером.

В судове засідання представник позивачів не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якою проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності №412 від 23.11.2000 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51а/218 від 23.11.2000 року власниками 1/4 частки житлового будинку по АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_1 (1/16 частка), ОСОБА_10 (1/16 частка), ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про укладання шлюбу серія НОМЕР_2 від 10.12.2008 року) ОСОБА_12 (1/16 частка) та ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про укладання шлюбу серія НОМЕР_3 від 26.06.2014 року) ОСОБА_14 (1/16 частка).

Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1065 від 02.08.2019р. власниками домоволодіння по АДРЕСА_2 зареєстровані:

- ОСОБА_9 (17/120 частин) на підставі договору дарування від 20.09.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. в реєстрі №3826, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 162983251106 від 20.09.2013р. Однак, ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . та заведено спадкову справу у приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д., що підтверджується копією листа державного нотаріуса Черненко С. М. №597/01-16 від 23.04.2019 року. Відповідно до копії спадкової справи №4/2018 від 16.01.2018р. наданої приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. після померлого ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємцем за законом є ОСОБА_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .

- ОСОБА_6 (7/120 частки) та ОСОБА_7 (7/120 частки) на підставі договору дарування від 11.02.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Апреленко Р. І. в реєстрі №538, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51а/218 від 02.03.2011року;

- Ізмаїльська міська рада (17/120 частин) на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради депутатів трудящих №839 від 13.12.1949 року;

- ОСОБА_15 Віталійович (7/20 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т. І. в реєстрі №5852, зареєстроване у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №162983251106 від 18.07.2018 року.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.06.2019 року було припинено право спільно часткової власності ОСОБА_15 та іншими співвласниками та було виділено в окремий об`єкт його 7/20 частин домоволодіння по АДРЕСА_2 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_4 , вона складається з житлового будинку літ. «А», приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №77/71-2019 від 05.08.2019 року, 1/4 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , належна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , складаються із: літ. «А» - житловий будинок із приміщеннями позначеними в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м. у тому числі житлової – 19,3 кв. м. Крім того, за власниками може бути закріплена земельна ділянка площею 0,0075 га з виходом на вулицю ОСОБА_16 .

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , а саме з житлового будинку літ. «А», приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м., та визнати за позивачами право власності на виділений об`єкт нерухомості.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним часткам не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364,365 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ), ОСОБА_10 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 ), ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 ) до ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 ), ОСОБА_7 (місце проживання: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9 ), ОСОБА_8 (місце проживання: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), Ізмаїльської міської ради Одеської області (місце знаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62, код ЄДРПОУ: 26569223) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права часткової власності, визнання права власності – задовольнити частково.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , а саме з житлового будинку літ. «А», приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок, приміщення позначені в плані: №№2-І – тамбур площею 1,9 кв. м., 2-1 – санвузол площею 2,9 кв. м., 2-2 – кухня площею 10,5 кв. м., 2-3 – житлова кімната площею 19,3 кв. м., загальною площею 34,6 кв. м., у тому числі житлової – 19,3 кв. м., який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0075 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити між ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , спадкоємцем ОСОБА_9 , Ізмаїльською міською радою Одеської області, право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 .

В задоволенні решти позовних вимог – відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 13.02.2020 року.

Суддя: О.Я.Присакар