Рішення № 87497454, 31.01.2020, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

права № 265/6309/19

Провадження № 2/263/209/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2020 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Васильченко О.Г., за участю секретаря Чумак К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача суми завдатку у розмірі 666800 грн. за договором завдатку від 31.08.2018 року. В судовому засіданні позивач пояснив, що між ним та ОСОБА_2 був укладений Договір завдатку від 31.08.2018 року за умовами якого для забезпечення своїх зобов`язань ним у день підписання договору було передано відповідачу завдаток у розмірі 10 % від договірної вартості у розмірі 3 334 000 грн., що складало 333 400 грн., відповідач у свою чергу зобов`язався передати право власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Договір підписаний сторонами особисто.

Згідно п.3 договору завдатку були ухвалені обов`язки сторін, а саме ухвалений графік погашення суми заборгованості у розмірі 3000000.00 грн., порядок розрахунку. Згідно п. 3.1. договору завдатку відповідач зобов`язався в строк до 01 березня 2019 року передати право власності на об`єкт, а він оплатити залишок вартості у розмірі 3000000.00 грн., п. 3.1.2, п.3.1.2, п3.1.4 передбачений порядок та спосіб передачі суми заборгованості.

При цьому відповідно до п.2.2. вказаного договору, у разі порушення відповідачем прийнятих на себе зобов`язань, відповідач зобов`язується компенсувати позивачу двійну суму завдатку, а саме 666 800,00 грн. Проте відповідачем порушено встановлений договором завдатку строк передачі права власності на об`єкт (до 01 березня 2019 року) та не дотримано прийнятих на себе цивільно-правових зобов`язань. На теперішній час відповідачем не повернута сума завдатку, не виконані умови договору завдатку, просить суд стягнути з відповідача на його користь суму завдатку у розмірі 666 800 грн., судові витрати у розмірі 9605.00 грн.

Представник відповідача ОСОБА_3 . діючий на підставі довіреності, суду пояснив, що з позовом не згоден, дійсно договір завдатку між сторонами був укладений, підписаний особисто ОСОБА_2 , однак суму завдатку він не отримав, крім того, немає розписки про отримання суми завдатку, немає акту прийому - передачі коштів, як це передбачено п.3.1.2 договору. Просить в задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав :

Згідно вимог ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.571 ЦК України якщо порушення зобов`язання сталося з вини кредитора, він зобов`язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Суду наданий договір завдатку від 31.08.2018 року підписаний сторонами – з одного боку ОСОБА_2 зазначено далі «завдаткоотримувач», з другого боку ОСОБА_1 далі «завдаткодавець». В п.1 – предмет договору: зазначено, що сторони домовилися про передачу права власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

П.2 договору – договірна ціна: в п.2-1 зазначено договірна ціна 3 334000 грн. Як забезпечення зобов`язань по договору завдатку завдаткодавець передає завдаткоотримувачу завдаток у розмірі 10 % від загальної суми вартості 333 400 грн. На момент укладання договору зазначений курс НБУ за один доллар США.

П. 2-2 передбачає, що у випадку порушення умов договору завдатку завдаткоотримувач зобов`язується компенсувати подвійну суму завдатку, а саме 666 800 грн., що складає по курсу НБУ 23579 дол.США.

П. 3 договору передбачені зобов`язання сторін.

П.3-1. Завдаткоотримувач зобов`язується в строк до 01.03.2019 року передати право власності на «об`єкт», а завдаткодавець сплатити залишену вартість «об`єкту» у розмірі 3 000 000 грн. Далі п.п. 3-1-1, 3-1-2, 3-1-3, 3-1-4 договору передбачений строк погашення заборгованості 3000000 грн., встановлений розмір платежу суми 3 000 000 грн. частками, порядок розрахунку.

Приймаючи до уваги вимоги п.3 договору завдатку, суд прийшов до висновку, що п.3-1-2, яким встановлений порядок оформлення погашення суми заборгованості, порядок передачі коштів відноситься лише до суми заборгованості у розмірі 3000000 грн., оскільки саме за вказану суму йде мова в п. 3 договору.

З тексту договору вбачається, що сума завдатку була передана позивачем відповідачу при підписанні договору завдатку, про що свідчить перерахунок суми заборгованості в розмірі 3000 000 грн. за винятком сплаченої суми завдатку у розмірі 333 400 грн.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що договір завдатку від 31.08.2018 року укладений між позивачем та відповідачем, відповідає вимогам закону, договір виконаний позивачем у частині передачі суми завдатку, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Крім того, з відповідача на користь позивача, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України підлягає стягненню сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір в сумі 9605 грн.

Керуючись ст.ст. 141, 258,259,261 ЦПК України, ст.ст. 570,571 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задатку – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму задатку у розмірі 666 800 грн. (шістсот шістдесят шість тисяч вісімсот гривень), а також судовий збір в сумі 9605 грн., а всього 676 405 грн.(шістсот сімдесят шість тисяч чотириста п`ять гривень).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області.

Якщо в судовому засіданнібуло оголошено лише вступнута резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відомості про сторін у справі:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя О.Г.Васильченко