Рішення № 874535, 10.07.2007, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2007 р. Справа № 16/3398

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М.

при секретарі: Буднік А.М. , за участю представників сторін:

позивача: - за довіреністю; відповідач: Горшанова В.І. - за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство" до Комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем пред'явлено позов про визнання права власності на комплекс будівель за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3 з підстав того. що внаслідок відсутності у позивача правовстановлюючих документів на це майно в цілому йому відмовили у здійсненні реєстрації в органах БТІ. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю і просить його задовольнити,

Ухвалою суду від 02.07.2007 року відповідача по справі було замінено на виконавчий комітет Черкаської міської ради, оскільки у відповідності до положень ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування", питання, пов'язані з прийняттям споруд в експлуатацію, контролюю за будівництвом та вирішення пов'язаних з цими питань відноситься до компетенції виконавчих комітетів місцевих органів влади.

Представник відповідача проти позову заперечив і просить у його задоволенні відмовити, оскільки вважає, що комплекс побудовано без отримання належного дозволу на будівництво, комплекс не введено в експлуатацію, а також відсутні комплексний висновок Управління містобудування і архітектури про відповідність забудови нормам ДБН.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

28 грудня 2006 року було прийнято рішення по справі № 16/6077 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство" про визнання права власності на незавершене будівництво комплексу будівель за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3.

У відповідності до ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

У відповідності до рішення по справі № 16/6077., за договорами купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва від 05.10.2001 року, укладеного на українській універсальній біржі та від 01.04.2002 року, позивач придбав у ВАТ "Черкасиголовпостач" об'єкти незавершеного будівництва автобази ВАТ "Черкасиголовпостач" по вул. Смілянська, 142/3 у складі -- склад № 6, № 8, бокс магазин, бокс ремзона ( ліва фронтальна частина площею 540 кв.м.), бокс, ремзона (частина 42х15м), допоміжна виробнича будівля та отримав їх у своє фактичне володіння і є їх законним власником.

По цій справі судом було визнано право власності з позивачем на незавершене будівництво комплексу будівель у складі ---- прохідна ( літ. А-І,а), ремзона ( літ. Б1-І, Б-І), ремзона (літ. В-ІІ, В1-І), бокс ( літ. В2-ІІ, В3І), виробнича будівля (літ. Г-ІІ), склад ремзона ( літ. Д-І), склад-бокс-магазин (літ. Ж-І), склад (літ. З), навіс (літ. Н), огорожа № 1-2, бокс (літ. И) за адресою вул. Смілянська, 142/3.

Рішення набуло законної сили.

Згідно наявних у даній справі документів, Черкаською міською радою з позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки від 25.09.2003 року, згідно якого в оренду передано земельну ділянку площею 4881 кв. м. терміном на 49 років під завершення будівництва та експлуатації об'єкту незавершеного будівництва - частини бази автотранспорту (бокс, ремонтна зона, допоміжна виробнича будівля) по вул. Смілянській 142/3.

Попередньо, 28 серпня 2002 року між позивачем та Черкаською міською радою на підставі рішення міськвиконкому від 28.12.2001 року № 1680 було укладено договір оренди земельної ділянки, у відповідності до умов якого позивачу передано в оренду на 49 років земельну ділянку площею 7020 кв.м. під об'єкт незавершеного виробництва автобази ( склади № 6, № 8, бокс-магазин, бокс-ремзона) по вул. Смілянська. 142/3.

При розгляді справи № 16/6077 було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21.03.2003 року № 156 позивачу по справі було надано дозвіл на проведення реконструкції об'єкта незавершеного будівництва частини бази автотранспорту без зміни цільового призначення по вул. Смілянській, 142/3.

За доводами позивача, в даний час реконструкція є завершеною і по вул. Смілянській 142/3 збудовано комплекс приміщень, на які позивач просить визнати право власності в цілому.

На комплекс будівель виготовлено інвентаризаційну справу, копія якої знаходиться в матеріалах справи.

За доводами представника позивача, крім будівель, на які визнано право власності по справі № 16/6077, в даний час за адресою вул. Смілянська, 142/3 існує також огорожа № 3 та компресорна літ. "Ю". Позивач повторно просить визнати право власності на весь комплекс будівель за адресою м.Черкаси, вул. Смілянська, 142/3, оскільки знову має проблеми з реєстрацією в органах БТІ.

Згідно висновку № 110/буд від 12.06.2007 року, який виготовлено ТОВ "Контакт-сервіс" всі складові частини комплексу за адресою м.Черкаси, вул. Смілянська, 142/3 побудовані з урахуванням діючих будівельних норм і правил, порушення прав третіх осіб відсутні, а будівельна готовність об'єктів становить 100%.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Доводи відповідача суд відхиляє як необґрунтовані і такі, що не є підставою для відмови у задоволенні позову про визнання права власності.

На підставі зібраних по справі доказів суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на комплекс будівель, власником яких він став у 2001-2002 роках у вигляді незавершеного будівництва та проводив реконструкцію згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21.03.2003 року № 156. Позовні вимоги підлягають до повного задоволення. На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати за розгляд справи покладаються на позивача, оскільки ним подано відповідну заяву до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Автотранспортне підприємство" , ідентифікаційний код 30630009, м. Черкаси, вул. Смілянська, 142/3 право власності на будівлі: прохідна ( літ. А-І,а), ремзона ( літ. Б1-І, Б-І), ремзона (літ. В-ІІ, В1-ІІ), бокс ( літ. В2-І, В3 -І), виробнича будівля (літ. Г-ІІ), склад ремзона ( літ. Д-І), склад-бокс-магазин (літ. Ж-І), склад (літ. З), навіс (літ. Н), огорожа № 1-2,3, бокс (літ. И), компресорна (літ. "Ю") за адресою вул. Смілянська, 142/3.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

СУДДЯ Н.М. Спаських