Рішення № 87356779, 18.12.2019, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/6269/19

Номер провадження 2/676/2442/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О. Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому за сіданні в м. Кам`янець-Подільському справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільської міської ради про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільської міської ради про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно з договором дарування від 25.09.1999 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської нотаріальної контори Дембіцькою Н.М., прийняла в дар від ОСОБА_5 1/20 частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.08.2007 року отримала в спадок після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 13/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорту у фактичному користуванні позивача знаходиться житловий будинок А-1 з підвалом – 5,5 кв. м., коридори 6,0 кв. м., 11,6 кв. м., кімнати – 17,1 кв. м., 17.8 кв. м., 9,0 кв. м., 16,8 кв. м., 14,1 кв. м., гардеробна 7,7 кв. м., вітальня 11,1 кв. м., санвузол – 6,1 кв. м., кухня – 11,8 кв. м., кладова - 3,4 кв. м., 3,6 кв. м., загальною площею 141,6 кв. м., житловою - 74,8 кв. м. Співвласниками іншої частини домоволодіння є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільська міська рада. Належна їй частина домоволодіння не має спільних стін з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід. Згідно технічного висновку ФОП ОСОБА_6 , частина домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 за технічними показниками можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна. Просить виділити ОСОБА_2 в натурі належну їй 9/50 частку в домоволодінні по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку А-1 з підвалом – 5,5 кв. м. загальною площею 141,6 кв. м., житловою - 74,8 кв. м. в якому розташовані наступні приміщення: коридори 6,0 кв. м., 11,6 кв. м., кімнати – 17,1 кв. м., 17.8 кв. м., 9,0 кв. м., 16,8 кв. м., 14,1 кв. м., гардеробу 7,7 кв. м., вітальня 11,1 кв. м., санвузол – 6,1 кв. м., кухня – 11,8 кв. м., кладови - 3,4 кв. м., 3,6 кв. м. та припинити право спільної часткової власності на 9/50 частини цього домоволодіння.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 03 жовтня 2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11 грудня 2019 року до участі у справі залучено Кам`янець-Подільську міську раду в якості співвідповідача.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13 листопада 2019 року справу призначено до судового розгляду.

В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з`яви вся, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

В судове засіданні представник Кам`янець-Подільської міської ради не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі долучених до справи доказів.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 25 вересня 1990 року ОСОБА_2 отримала в дар 1/20 частки домоволодіння, яка складається з житлового будинку А-1, житловою площею 38,2 кв. м., в АДРЕСА_1 , реєстровий № 1-3347, зареєстрований в Кам`янець-Подільському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 3-594 від 28.09.1990 р.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВЕТ № 724663 від 22 серпня 2007 року, ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_5 13/100 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , зареєстроване в Кам`янець-Подільскому міжміському бюро технічної інвентаризації, № витягу 15698963 від 26.08.2007 р.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.0.2019 р. за ОСОБА_2 зареєстровано на праві спільної часткової власності 13/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину 1-2596 від 22.08.2007 р.

Згідно зазначеної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.0.2019 р. за ОСОБА_3 зареєстровано на праві спільної часткової власності 3/20 домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування № 220 від 02.03.1999 р; за ОСОБА_4 зареєстровано на праві спільної часткової власності 19/50 домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування № 2472 від 29.11.2000 р.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17 грудня 2018 року виділено в натурі ОСОБА_3 із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 3/20 частки в житловому будинку літ.Б-1 з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: підвал – 3,4 кв. м., коридор – 4,5 кв. м., кладова – 3,4 кв. м., кухня – 7,6 кв. м., ванна – 4,8 кв. м., кімната – 28,5 кв. м. та 19,9 кв. м., літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Г», загальною площею 72,0 кв. м., житловою – 48, 3 кв. м. та припинено право спільної часткової власності на належну йому 3/20 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорта на будинок по АДРЕСА_1 9/50 частин (13/100 + 1/20 = 18/100= 9/50), яка належить ОСОБА_2 складається з : житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 141,6 кв. м., житловою площею 74,8 кв. м., та наступних приміщень: підвал – 5,5 кв. м., коридор – 6,0 кв. м., 11,6 кв. м., кімнати 17,1 кв. м., 17,8 кв. м., 9,0 кв. м., 16,8 кв. м., 14,1 кв. м., гардеробна 7,7 кв. м., вітальня – 11,1 кв. м., санвузол – 6,1 кв. м., кухня - 11,8 кв. м., кладова – 3,4 кв. м., 3,6 кв. м.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 253 від 16.09.2019 р., складеного ФОП ОСОБА_6 , за технічними показниками можливий виділ об`єкта нерухомого майна.

Частина домоволодіння, яка належить ОСОБА_2 має окремі системи комунікацій, що підтверджується копіями договорів, укладених з ОСОБА_2 . ПАТ «Хмельницькобленерго» 18.10.2018 р., з ТОВ «Хмельницькгаззбут», КП «Міськтепловоденергія» 18.10.2018 р., долучених позивачем до матеріалів справи.

Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної йому на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння. Приміщення інших співвласників також відокремлені. Кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 200, 263-265, ЦПК України, ст.ст. 16, 181, 316-321, 325, 355, 356, 364 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільської міської ради про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 9/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , які складаються з: п`яти житлових кімнат площею 17,1 кв.м., 17,8 кв.м, 9,0 кв.м, 16,8 кв.м, 14,1 кв.м, кухні – 11,8 кв.м, коридору – 6,0 кв.м, 11,6 кв.м, підвалу – 5,5 кв. м, гардеробної - 7,7 кв.м, вітальня – 11,1 кв.м, санвузол – 6,1 кв.м, кладова – 3,4 кв.м, 3,6 кв.м, загальною площею 141,6 кв.м, житловою площею – 74,8 кв.м в будинку під літ «А-2» та припинити ОСОБА_2 право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, місце проживання: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 27 грудня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.