Рішення № 87284750, 27.01.2020, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 687/808/19

2/687/22/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2020 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого–судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

з участю представника позивача -

ОСОБА_1 ,

з участю представника ГУ Держгеокадастру - Джигун О.В.,

з участю представника Чемеровецької РДА - Загородної О.А.,

з участю відповідача - ОСОБА_2 ,

з участю представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ,

з участю представника ТзОВ «Агрохолдінг 2012» - Павлунішена С.М.,

з участю представника Чемеровецької селищної ради - Коруняка А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовомОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Чемеровецької селищної ради, ОСОБА_2 , ТзОВ «Агрохолдінг 2012», третьої особи: Чемеровецької районної державної адміністрації провизнання недійсним та скасування наказів про затвердження документації з землеустрою про передачу земельних ділянок в приватну, комунальну власність, скасування записів про їх державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

У червні 2019 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсним та скасування наказів про затвердження документації з землеустрою про передачу земельних ділянок в приватну, комунальну власність, скасування записів про їх державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, посилаючись на те, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0124, площею 2.0000 га., що розташована за межами населеного пункту в с.Хропотова Чемеровецького району Хмельницької області.

В травні 2019 року ОСОБА_4 стало відомо, що на належну йому площу земельної ділянки за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0124, частково накладаються дві інші земельні ділянки, перетин яких складає; - земельної ділянки за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0126, площа співпадає на - 54.2421%; - земельної ділянки за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0147, площа співпадає на 45.501%.

Просить визнання недійсним та скасувати накази про затвердження документації з землеустрою про передачу земельних ділянок в приватну та комунальну власність, скасувати записи про їх державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Представник позивача в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судове засідання з`явилися, позовні вимоги не визнали та просять відмовити у їх задоволенні.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання з`явилася, подала відзив на позовну заяв, відповідно до якого просить відмовити у задоволення позову,однак визнає, що дана земельна ділянка накладається на інші земельні ділянки.

Представник Чемеровецької селищної ради в судове засідання з`явився, позовні вимоги визнає частково, а саме в частині визнання недійсним та скасувати Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22/6547-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність Територіальній громаді селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області», в частині передання земельної ділянки площею 0.91 га. за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0147.

Представник ТзОВ «Агрохолдінг 2012» в судове засідання з`явився, проти задоволення позову заперечує.

Представник Чемеровецької РДА в судове засідання з`явилася, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

В судовому засіданні встановлено та доведено, що ОСОБА_4 , на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0124, площею 2.0000 га., у межах та згідно з планом з землеустрою, що розташована за межами населеного пункту в с.Хропотова Чемеровецького району Хмельницької області, набута на підставі Розпорядження Чемеровецької РДА за № 60/2012-р. від 02.02.2012 року та посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 676868, що зареєстрований 14.09.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 682520001002638.

Згідно протоколу №ПП-6800256882019 від 03.05.2019 року, проведено перевірку електронного документа та прийнято рішення №РВ-6800481582019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянок з ділянкою 6825288200:02:002:0126, площа співпадає на 54.2421%, перетин ділянок з ділянкою 6825288200:02:002:0147 площа співпадає на 45.501%.

Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області №22-21142-СГ від 19.10.2017 року, вбачається, що ОСОБА_2 надано у власність земельну ділянку площею 1,0848 га, кадастровий номер 6825288200:02:002:0126 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Хропотівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майнота реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №169569075 від 06.06.2019 року, державним реєстратором комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Сулимою В.П. здійснено реєстрацію прав та обстежень за індексним номером: 37946900 від 04.11.2017 року.

А також 15.11.2017 року державним реєстратором комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Сулимою В.П. проведено державну реєстрацію іншого речового права №38137050 на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного 18.01.2017 року, між ОСОБА_2 та ТзОВ «Агрохолдинг 2012».

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майнота реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №169600504 від 07.06.2019 року, відповідно до наказу про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність від 26.09.2018 року, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45471314 від 12.02.2019 року, зареєстроване державним реєстратором Лисюком О.В..

Згідно договору про оренду землі №3 від 17.08.2017 року між ОСОБА_4 та ТзОВ «Агрокомпанія Прикарпаття», щодо ділянки, яка знаходиться на території Хропотівської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області площею 2,000 га кадастровий номер 6825288200:02:002:0124, строком на 7 років.

Відповідно до ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим законом.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Положеннями ст.2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування рішення про державну реєстрацію прав на підставі рішення суду.

Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_4 , про визнання недійсним та скасування наказів про затвердження документації з землеустрою про передачу земельних ділянок в приватну, комунальну власність, скасування записів про їх державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнозадовольнити частково, а саме в частині визнання недійсним та скасування Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22/6547-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність Територіальній громаді селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області», в частині передання земельної ділянки площею 0.91 га. за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0147.

Відповідно до п.п.13 п.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» суд рахує за необхідне звільнити позивача від сплати судового збору, оскільки ОСОБА_4 є ветераном війни – учасником бойових дій, що підтверджується копією посвідчення від 12.09.2018 року серії НОМЕР_1 .

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. ст. 116, 174, 152, 153 Земельного кодексу України, ст.ст. 12,81,141,263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити частково

Визнати недійсним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-21142-СГ від 19.10.2017 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1.0848 га., у власність ОСОБА_2 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, записи та інформацію, в тому числі запис про державну реєстрацію права власності №23189807 від 01.11.2017 року, що вчиненні державним реєстратором Комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Хмельницької області Сулимою Віталіною Петрівною, що стосуються проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0126 за гр. ОСОБА_2 .

Визнати недійсним та скасувати Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер: 6825288200:02:002:0126, укладений 18.01.2017 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012».

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, інформацію про державну реєстрації іншого речового права за № 23370841, вчинену 13.11.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Хмельницької області Сулимою Віталіною Петрівною на підставі Договору оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0126, укладеного 18.01.2017 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012», а також іншу інформацію та записи, що стосуються оренди даної земельної ділянки.

Частково визнати недійсним та скасувати Наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22/6547-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність Територіальній громаді селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області», в частині передання земельної ділянки площею 0.91 га. за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0147 у комунальну власність Територіальній громаді селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, усі записи та інформацію, в тому числі запис про державну реєстрацію права власності за №30240921 від 06.02.2019 року, що вчиненні державним реєстратором Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області Лисюком ОСОБА_5 , що стосуються проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.91 га. за кадастровим номером: 6825288200:02:002:0147 за Територіальною громадою селища Чемерівці в особі Чемеровецької селищної ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Хмельницької області.

У відповідності до п.п.15.5) п.п.15 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-технічної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Чемеровецький районний суд Хмельницької області.

Повний текст рішення виготовлено 30.01.2020 року. Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , житель АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 . Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479, індекс 29016. Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження смт.Чемерівці, вул.Центральна, 40 Хмельцької області, код ЄДРПОУ 04403930, індекс 31600. Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель с.Хропотова Чемеровецького району Хмельницької області. Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрохолдінг 2012», м.Хмельницький, вул.Соборна, 93, Хмельницької області, код ЄДРПОУ 40028765. Третя особа: Чемеровецька районна державна адміністрація Хмельницької області, місце знаходження смт.Чемерівці, вул.Центральна, 28 Хмельцької області, код ЄДРПОУ 21313814, індекс 31600.

Суддя Борсук В.О.