Рішення № 87181635, 17.01.2020, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.01.2020Справа № 910/13635/19

За позовом Національної спілки художників України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСАТ"

про стягнення грошових коштів 18 076,04 грн.

суддя Мельник В.І

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники сторін:відповідно до протоколу судового засідання

Суть спору:

Національна спілка художників України подала на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСАТ" про стягнення грошових коштів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва 04.10.2019 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОСАТ" залишено без руху.

21.10.2019 відділом діловодства суду від позивача отримано документи на виконання вимог ухвали суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.10.2019 відкрито провадження у справі № 910/13635/19 та призначено до розгляду на 22.11.2019.

В судове засіданні 22.11.2019 представник позивача з?явився, надав свої усні пояснення.

В судове засіданні 22.11.2019 представник відповідача не з?явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.11.2019 відкладено розгляд справи на 17.01.2020.

26.11.2019 відділом діловодства суду від представника позивача отримано додаткові документи у справі.

В судове засідання 17.01.2020 представник позивача з`явився, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 17.01.2020 представник відповідача не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 17.01.2020 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з`ясовано наступне.

07.02.2019 між позивачем, як наймодавцем та відповідачем, як наймачем, було укладено договір найму нежитлового приміщення 3625/902, відповідно до умов якого наймодавець передає, а наймач приймає в користування без права викупу нежитлові приміщення на технічному поверсі та даху будівлі, які є колективною власністю Національної спілки художників України, корисною площею 5,0 м2, загальною площею (разом з зоною проходів та зоною обслуговування) 20,0 м2, балансовою вартістю найманого майна 121183,20 грн., необхідного для статутної діяльності наймача, розташоване за адресою: Україна, 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 1-5.

Відповідно до п. 1.3 договору передача найнятих приміщень оформлюється приймально-здавальним Актом де вказується дата, з якої договір набуває чинності (Додаток № 1). Без Акту приймання- передачі приміщення цей договір вважається недійсним.

Плата за наймання приміщень по цьому договору визначена розрахунком вартості найму приміщення (Додаток № 2) і складає суму 4800,0 грн. (чотири тисячі вісімсот грн. 00 коп.), у т.ч. ПДВ 800,00 грн. (вісімсот грн. 00 коп.). Розрахунком вартості найму приміщення (Додаток № 2) враховані комунальні послуги, крім послуг теплопостачання, та обслуговування інженерних мереж. Послуги теплопостачання наймач сплачує додатково в опалювальний сезон пропорційно займаній площі за централізовано встановленими тарифами. Наймач компенсує витрати по електроенергії згідно з показниками лічильників Наймодавцю. В разі відсутності лічильника вартість витрат визначається по потужності електроприладів, що використовуються та частки загальних витрат на освітлення (п. 1.7-1.9 договору).

Відповідно до п.п. 3.1-3.3 договору після підписання Акту прийняття-передачі приміщення наймач сплачує аванс у розмірі місячної плати за останній місяць дії договору. Плата по найму за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.7. цього договору, сплачується наймачем протягом 5 (п`яти) банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця. Авансовий платіж наймача включається в якості місячної плати у разі прострочення плати за найм нежитлового приміщення за поточний місяць, а у випадку припинення договору - в якості плати за найм нежитлового приміщення за останній місяць.

Позивач зазначив, що відповідач не виконав взятих на себе зобов`язань за договором щодо сплати орендної плати.

У п. 11 договору найму сторони узгодили відомості щодо фактичної та поштової адреси відповідача: Україна, 04128, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 19, Бізнес-центр «Лотос».

14.08.2019 р. позивач надіслав відповідачу письмове попередження (вих. № 01-157-12) про розірвання Договору найму з пропозицією погасити поточну заборгованість, яке відповідач отримав 16.08.2019 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Враховуючи невнесення відповідачем плати за найм протягом трьох місяців підряд, позивач 29.08.2019 р. направив на вищевказану адресу та на адресу місцезнаходження відповідача письмові повідомлення про відмову від договору від 28.08.2019 р. Повідомлення надіслане відповідачу за адресою 04128, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 19, Бізнес-центр «Лотос» отримане ним 04.09.2019 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором в зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 17087,47 грн.

Доказів сплати заборгованості відповідачем до суду не надано.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України .

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 2 ст. 291 Господарського кодексу України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 5 ст. 759 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання.

Відповідачем не надано доказів які б спростовували зазначене позивачем.

Враховуючи зазначене суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача щодо стягнення із відповідача заборгованості у розмірі 17087,47 грн. по орендній платі.

Крім суми основної заборгованості позивач просить, суд стягнути із відповідача пеню в розмірі 991,57 грн.

Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з частинами 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 4.14 договору, у разі затримки грошових надходжень на рахунок наймодавця по цьому договору у зв`язку з простроченням оплати з вини наймача останній сплачує пеню, обчислену від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Згідно ч. 1 ст. 216 ГКУ учасники господарських відносин несуть господарсько- правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 218 ГКУ підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері

Згідно розрахунку позивача сума пені складає 991,57 грн. Розрахунок пені відповідає матеріалам справи та умовам договору.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОСАТ» (03115, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 89-А, ідентифікаційний код 33689783) на користь Національної спілки художників України (04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, 1-5, ідентифікаційний код 00015912) основну заборгованість в розмірі 17087 (сімнадцять тисяч вісімдесят сім) грн. 47 коп., пеню в розмірі 991 (дев`ятсот дев`яносто одна) грн. 57 коп., судовий збір в розмірі 1921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн.

3. Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 22.01.2020

Суддя В.І. Мельник