Рішення № 86970758, 15.01.2020, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/3327/19

2/310/183/20

РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

15 січня 2020 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Дністрян О.М.,

при секретарі Уставицькій Н.М.,

за участю представника позивача - Забаріна А.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Бердянської міської ради Запорізької області до ОСОБА_1 , третя особа: Комунальне підприємство «Житловсервіс-2а», про визнання особи такою, що втратила право користування приміщенням гуртожитку, -

В С Т А Н О В И В:

Бердянська міська рада Запорізької області звернулася з позовом до ОСОБА_1 про визнання відповідача таким, що втратив право користування приміщенням гуртожитку, мотивуючи тим, що гуртожиток по АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. У відповідності до довідки балансоутримувача будинку КП "Житлосервіс-2а" від 28.03.2019р. № 640 в кімнаті АДРЕСА_1 зареєстровано місце постійного проживання ОСОБА_1 . Згідно ордеру від 19.03.2012р. № 38, виданого ОСОБА_1 , він має право займати ліжкомісце в кімнаті АДРЕСА_1 . 06.12.2017р., 14.06.2018р. та 15.11.2018р. були проведені обстеження кімнати на предмет проживання відповідача - ОСОБА_1 , у ході якого було встановлено, що ОСОБА_1 в кімнаті АДРЕСА_1 , не мешкає. Зі слів сусідів ОСОБА_1 не проживає за місцем реєстрації більше року та за вищевказаною адресою не з`являється. Також зазначили, що відповідач має заборгованість за квартирну плату, електроенергію та централізоване опалення. Інформація щодо причин непроживання відповідача за місцем реєстрації у Бердянської міськради та її виконавчого комітету відсутня, будь-які заяви від відповідача з цього приводу на адресу Бердянської міськради, її виконкому та КП "Житлосервіс- 2а" не надходили. Просили визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування кімнатою АДРЕСА_1 .

Представник позивача - Забарін А.Ф. (довіреність №01-0031/48-1 від 08.01.2020р.) в судовому засіданні позовну заяву підтримав та просив задовольнити.

Відповідач, сповіщений про час, дату та місце розгляду справи на офіційному веб-сайті Бердянського міськрайонного суду Запорізької області, до суду не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив та заперечень проти позову не надав. Тому суд у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Від третьої особи КП «Житлосервіс 2А» надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги вважають обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_2 пояснила, що вона є комендантом гуртожитку по Європейська, АДРЕСА_1 , працює там з 2012 року, ніколи ОСОБА_3 не бачила. При складанні актів в 2017 та 2018 роках відповідач був відсутній у гуртожитку. Сусіди їй казали, що ОСОБА_1 довгий час не проживає в гуртожитку. В кімнаті НОМЕР_1 є два ліжкомісця, чи були там речі відповідача вона не бачила.

Свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснили, що вони є мешканцями гуртожитку АДРЕСА_1 , відповідача ОСОБА_3 вони ніколи не бачили, останній в кімнаті НОМЕР_1 не проживає, речей його в кімнаті немає. Також знають, що відповідач не сплачує за комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Вислухавши думку представника позивача, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 25-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» - спори, пов`язані з порушенням майнових прав територіальних громад та власників гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону, незалежно від форми власності розглядаються та вирішуються в судовому порядку, якому може передувати (за згодою сторін) досудовий (договірний) розгляд, що здійснюється відповідно до законодавства. Спори про порушення майнових прав територіальних громад розглядаються судами за позовами органів місцевого самоврядування".

Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради 07.11.2002 року, гуртожиток, який розташований по АДРЕСА_1 належить територіальній громаді м. Бердянськ в особі Бердянської міської ради на праві комунальної власності.

Згідно ордеру від 19.03.2012 № 38, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради ОСОБА_1 , останній має право займати ліжкомісце в кімнаті АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою КП «Житлосервіс -2А» №640 від 28.03.2019р. в кімнаті АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки КП "Житлосервіс-2а" ОСОБА_1 має заборгованість за квартирну плату у розмірі 1614, 50 грн. та електроенергію у розмірі 546, 27 грн.

Згідно листа ПАТ "БПТМ" від 04.04.2019р. № 1064 заборгованість за послуги з централізованого опалення абонента ОСОБА_1 складає 4887, 43 грн.

Як вбачається з актів обстеження кімнати АДРЕСА_1 від 06.12.2017р., 14.06.2018р. та 15.11.2018р., ОСОБА_1 не проживає за місцем реєстрації вже більше року, за місцем реєстрації не з`являється.

Разом із тим, окрім відповідної глави ЖК України, зазначене питання врегульоване у Примірному положенні про гуртожитки. У розділі VIII Примірного положення про

гуртожитки, яким передбачено відповідальність за порушення правил надання жилої площі в гуртожитку, користування гуртожитками та їх утримання, зазначено, що особи, винні у порушенні правил користування гуртожитками, несуть відповідальність відповідно до законодавства.

Оскільки правовий режим відповідної категорії гуртожитків згідно з Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК України.

Згідно ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом.

Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Вищевикладені обставини свідчать про те, що відповідач не проживає у кімнаті гуртожитку за місцем реєстрації без поважних причин понад шість місяців та не має наміру там проживати, а отже є підстави для визнання його таким, що втратив право користування кімнатою в гуртожитку АДРЕСА_1 .

За таких обставин, суд вважає, що з метою захисту інтересів власника гуртожитку, відповідача ОСОБА_1 належить визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням у гуртожитку, чим усунути для власника перешкоди у користуванні гуртожитком за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1921,00 грн. (платіжне доручення №248 від 25.03.2019р.).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,76,141, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування кімнатою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Бердянської міської ради Запорізької області (ЄДРПРОУ 20525153, адреса: пл. Єдності, 2, м. Бердянськ, Запорізька область) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області О. М. Дністрян