Ухвала суду № 86944497, 15.01.2020, Приморський районний суд м. Одеси

15.01.2020

Справа № 522/15069/19

Провадження 1-кс/522/308/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2020 року м. Одеса

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси Осіік Д.В.

за участю секретаря - Рембач О.О.,

розглянувши у судовому засіданні клопотання прокурора Одеськоїмісцевої прокуратури№3Голубкова М.В., внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019160000000440 від 21.08.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 190, ч.4 ст. 190 КК України, про арешт майна,

за участю сторін кримінального провадження:

прокурора - Голубкова М.В.,

адвоката - Черан Р.М.,

представників власника майна: - Байдеріна О.А., Задернівської Я.Є.,

ВСТАНОВИВ:

Згідно клопотання, у провадженні слідчого відділу Приморського ВП в м. Одесі ГУ НП в Одеській області перебувають матеріали досудового розслідування внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42019160000000440 від 21.08.2019 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 190, ч.4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням, відповідно до заяв ОСОБА_1 , ОСОБА_2 встановлено що ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ХАНБЕР є замовником будівництва Житлового комплексу Граф, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Морська, будинок 8а.

Протягом останнього часу щодо майна ТОВ ХАНБЕР та третіх осіб, ОСОБА_3 вживаються заходи, спрямовані на заволодіння чужим майном протиправним шляхом. В діях ОСОБА_3 вбачаються ознаки кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст. 190, 356, 358 Кримінального кодексу України.

Так 25 березня 2014 року ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ХАНБЕР було укладено з Одеською міською радою Договір оренди землі, у відповідності з умовами якого ТОВ ХАНБЕР було передано в користування земельну ділянку площею 0,2651 га, що розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Віце-Адмірала Азарова, 6/ вулиця Морська, 8.

В подальшому ТОВ ХАНБЕР було отримано усю проектну та дозвільну документацію щодо будівництва багатоповерхового житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Віце адмірала Азарова, 6/ Морська, 8, в м. Одесі.

22 жовтня 2015 року між ТОВ ХАНБЕР та ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ ЕКОДОМ-1 було укладено Договір про співпрацю № 1, у відповідності з умовами якого сторони договору домовилися об`єднати зусилля під час будівництва багатоповерхового житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_1 .

15 грудня 2015 року ТОВ ХАНБЕР та ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ ЕКОДОМ-1 було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору про співпрацю № 1 від 22 жовтня 2015 року.

В результаті підписання вказаної Додаткової угоди, було змінено пункт 2.1 Договору про співпрацю, який було викладено в наступній редакції: 2.1. З огляду на те, що на момент укладення даного Договору Сторона-1 отримала наступні документи:

- Договір оренди земельної ділянки;

- Проектну документацію на будівництво об`єкта;

- Експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об`єкту будівництва по проекту;

- Декларацію про початок виконання будівельних робіт, зареєстровану Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області;

-Умови і обмеження містобудування та архітектури м Одеси,

а фінансування Будівництва Об`єкту відбувається за рахунок Сторони-1 і Сторони-2, Сторони домовилися про наступне:

2.1.1. всі Приміщення створені в результаті Будівництва Об`єкту належать Стороні-1.

2.2.2. Сторона-2 здійснює, за попередньою письмовою згодою Сторони-1, продаж Приміщень Об`єкту (прав на них) на підставі договорів пайової участі, відповідно до чинного законодавства України та отримує грошові кошти від такого продажу, які спрямовуються виключно на Будівництво об`єкта. Сторона-2 не має права здійснювати продаж Приміщень Об`єкту або будь-яке інше відчуження прав на Приміщення без отримання погодження Сторони-1.

2.2.3. Приміщення, що не продані Стороною-2 після введення Об`єкту в експлуатацію, можуть бути продані Стороною-1 або оформлені у власність Сторони-1.

2.2.4. Згода Сторони-1, вказана в п.2.2.2 Договору, оформлюється у вигляді протоколу Загальних зборів Сторони-1.

Отже підписанням цієї Додаткової угоди був уточнений порядок взаємодії ТОВ ХАНБЕР з ОК ЕКОДОМ-1, а саме уточнено наступні моменти:

- Всі приміщення, що збудовані або будуються в багатоповерховому житловому будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по вул. Віце адмірала Азарова, 6/ Морська, 8 є власністю Замовника будівництва ТОВ ХАНБЕР;

- ОК ЕКОДОМ-1 здійснює продаж приміщень виключно за попереднього погодження ТОВ ХАНБЕР, яке має бути виражене у вигляді відповідного протоколу загальних зборів;

- Грошові кошти, які отримує ОК ЕКОДОМ-1 спрямовуються виключно на будівництво багатоповерхового житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_1

- У випадку якщо після введення багатоповерхового житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_1 в експлуатацію, залишаться приміщення, які не будуть відчуженні ОК ЕКОДОМ-1, ТОВ ХАНБЕР має право або самостійно від власного імені продати такі приміщення або зареєструвати на них право власності.

Пункт 4.5. Статуту ОК ЕКОДОМ-1 передбачає Вступ до складу Членів Кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви за рішенням Голови Кооперативу, затвердженого Загальними зборами Членів Кооперативу та шляхом внесення відповідних змін до Статуту.

Вступ до складу Асоційованих членів Кооперативу здійснюється за рішенням Голови Кооперативу на підставі письмової заяви про вступ до Кооперативу, оформленої у вигляді окремого документу довільної форми та/або договору про сплату пайових внесків у Кооператив, в якому визначається порядок, розмір та умови сплати пайових та інших внесків.

Рішення Голови Кооперативу вважається прийнятим за умови погодження ним заяви про вступ до Кооперативу та/або підписання Головою Кооперативу договору про сплату пайових внесків у Кооператив та сплати особою, яка має намір стати Асоційованим членом Кооперативу, вступного внеску в розмірі та на умовах визначених договором про сплату пайових внесків у Кооператив.

Рішення Голови Кооперативу про прийняття особи до складу Асоційованих членів Кооперативу затверджується Загальними зборами членів Кооперативу протягом п`ятнадцяти робочих днів з моменту прийняття Головою Кооперативу такого рішення.

Для кожного нового Члена (Асоційованого члена) Кооперативу рішення Загальних зборів членів Кооперативу, Голови Кооперативу, є обов`язковими.

Таким чином для укладення договору про сплату пайових внесків у ОК ЕКОДОМ-1, необхідно вчинити наступний порядок дій:

1. Потенційний покупець звертається до ОК ЕКОДОМ-1 з клопотанням щодо придбання майнових прав на приміщення;

2. ОК ЕКОДОМ-1 звертається до ТОВ ХАНБЕР, як замовника будівництва та власника усіх майнових прав на приміщення у багатоповерховому житловому будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_1 з інформацією щодо наявності потенційного покупця приміщення.

3. ТОВ ХАНБЕР розглядає заяву та приймає на загальних зборах рішення щодо погодження продажу ОК ЕКОДОМ-1 приміщення у багатоповерховому житловому будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_2 адмірала Азарова, 6/ Морська, 8, в м. Одесі.

4. ОК ЕКОДОМ-1 укладає з покупцем договір пайової участі, що свідчить про бажання покупця стати асоційованим членом кооперативу та про рішення голови кооперативу прийняти асоційованого члена до кооперативу.

5. Загальні збори ОК ЕКОДОМ-1 на протязі 15 робочих днів з моменту підписання договору про сплату пайових внесків у кооператив затверджують рішення голови кооперативу про прийняття особи до асоційованих членів кооперативу.

Лише чітке послідовне дотримання вказаних дій може свідчити про правомірність будь-якого правочину щодо придбання особою майнових прав на нерухоме майно. Порушення будь-якого з пунктів, тягне за собою неправомірність правочину.

Щодо підроблення документів з метою незаконного заволодіння нерухомим майном

28 грудня 2018 року багатоповерховий житловий будинок з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями по АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію в результаті чого відбулася реєстрація прав власності ПАТ ЗНВКІФ ХАННЕР-СХІД, АТ ЗНВКІФ ЕКО КАПІТАЛ, Дубріцкаса Гердаса, та ОСОБА_4 (далі Заінтересовані особи) на нерухоме майно.

Станом на сьогоднішній день учасниками ОК ЕКОДОМ-1 виступають:

- ОСОБА_3 ;

- ОСОБА_5 ;

- ТОВ РЕАЛТІ ТРЕЙД.

ОСОБА_3 є головою кооперативу починаючи з 15.04.2016 року.

Починаючи з 02 серпня 2019 року ОСОБА_6 вчиняє дії спрямовані на захоплення нерухомості, що належить третім особам, а також на захоплення підприємства ОК «Екодом-1» в цілому.

ОСОБА_6 звернулася в правоохоронні органи, які в її інтересах заборонили ОК «Екодом-1» проводити будь-які реєстраційні дії щодо зміни учасників і голови кооперативу. Це явно незаконне рішення фактично блокує роботу підприємства, що просто заборонено законодавством.

13 серпня 2019 року ОСОБА_6 увірвалася в оточенні невідомих осіб на територію ЖК «Граф» з вимогою зупинити роботи з благоустрою території та віддати документи підприємства ОК «Екодом-1». ОСОБА_6 погрозами намагалася зобов`язати іншого члена ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , поїхати до нотаріуса і вийти зі складу учасників.

16 серпня 2019 року ТОВ ХАНБЕР стало відомо про ту обставину, що 19 серпня 2019 року Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації буде розглядатися скарга адвоката Черана Р.М. в інтересах ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 від 02.08.2019, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06.08.2019 за № 27049-33-19, з доповненнями до неї від 09.08.2019, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 12.08.2019 за № 27790-33-19.

В основу вказаної скарги лягло те, що (копія скарги додається):

Заявники, мої клієнти ( ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ) є асоційованими членами обслуговуючого кооперативу Екодом-1 (код ЄДРПОУ 39538271).

Так, вищевказаними особами було підписано з ОК «Екодом-1» окремі договори з додатками про сплату пайових внесків.

За вищевказаними договорами, кооператив зобов`язався організувати будівництво житлового будинку з підземним паркінгом по АДРЕСА_1 за рахунок внесків Учасників кооперативу та в подальшому передати останнім квартири, нежитлові приміщення, паркінги та всі документи для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Всі договори від імені обслуговуючого кооперативу було підписано особисто головою Кооперативу ОСОБА_3 .

Відповідними договорами, є наступні:

1. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_9 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_3 , загальною площею 78 кв.м.

2. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 , та ОСОБА_10 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_4 , загальною площею 103,9 кв.м.

3. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_10 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_5 , загального площею 169,4 кв.м.

4. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_11 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 52А, загальною площею 78,6 кв.м.

5. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_11 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 65А, загальною площею 82,6 кв.м.

6. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_11 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_6 , загальною площею 77 кв.м.

7. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_11 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_7 , загальною площею 106 кв.м.

8. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_12 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 67А, загальною площею 69,1 кв.м.

9. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_13 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_8 , загальною площею 72,4 кв.м.

10. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 , та ОСОБА_13 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_9 , загальною площею 79,8 кв.м.

11. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_14 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 22Б, загальною площею 120,4 кв.м.

12. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_14 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № АДРЕСА_10 , загальною площею 120 кв.м.

13. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_15 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 23А, загальною площею 58,6 кв.м.

14. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_15 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 , № 58А, загальною площею 103,8 кв.м.

15. Договір між Обслуговуючим кооперативом «Екодом-1», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 та ОСОБА_15 , об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 № АДРЕСА_11 , загальною площею 44,6 кв.м.

Отримавши необхідні документи, для реєстрації права власності на квартири, від Обслуговуючого кооперативу «Екодом-1» заявники звернулися до державного реєстратора з заявами про державну реєстрацію.

Однак, державним реєстратором було відмовлено у державній реєстрації прав з посиланням на те, що у державному реєстрі містяться відомості про право власності на їх квартири, які зареєстровані за іншими, невідомими особами.

ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 подали абсолютно необґрунтовані скарги оскільки:

1. Ані ТОВ Ханбер, ані засновники ОК ЕКОДОМ-1 ОСОБА_5 та ТОВ РЕАЛТІ ТРЕЙД не розуміють хто є ці особи;

2. ТОВ ХАНБЕР не надавав згоду на відчуження вказаним особам майнових прав;

3. Загальні збори ОК ЕКОДОМ-1 не приймали вказаних осіб до складу асоційованих членів

4. Вказані особи не сплачували грошові кошти на рахунки ОК ЕКОДОМ-1.

В зв`язку з цим будь-які претензії з боку цих осіб є необґрунтованими та надуманими. При цьому наявність такої скарги свідчить лише про той факт, що ОСОБА_3 незаконно, поза межами своїх повноважень, фактично підробила документи з метою заволодіння чужим майном через підставних осіб.

На теперішній час від Потерпілої ОСОБА_5 надійшло клопотання від 25.11.2019 про необхідність вжиття заходів забезпечення, а саме накладання арешту на майно право на яке вищезазначеною злочинною групою отримано шахрайським шляхом.

Згідно клопотання встановлено що заявнику стало відомо з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 31.07.2019 р. державним реєстратором Коноплянської сільської ради Іванівського району Одеської області Мельничуком Володимиром Олександровичем була проведена незаконна реєстрація права власності на ряд об`єктів нерухомості (квартир та парко-місць), розташованих в ЖК «ГРАФ» заадресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а, на пов`язаних з ОСОБА_3 осіб: ОСОБА_16 , ОСОБА_13 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

Документи реєстратору на реєстрацію квартир за ОСОБА_16 подавав один із адвокатів ОСОБА_3 ОСОБА_17 Олександрович.

Натомість, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_13 фігурували у скарзі іншого адвоката Корнієнко Н.О. Черана Р.М., поданій у серпні 2019 року до Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, з неправдивими відомостями про законних власників окремих об`єктів в ЖК «ГРАФ» (відомості про визначені факти, у тому числі, віднесені до предмету розслідування по к/п № 42019160000000441).

Відповідно до окремих рішень державного реєстратора Коноплянської сільської ради Іванівського району Одеської області Мельничука В.О. від 01 серпня 2019 року:

За ОСОБА_16 здійснено реєстрацію права власності нанаступні об`єкти:

квартиру №

АДРЕСА_12 а, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., розташовану на 10 поверсі будинку за АДРЕСА_13 : АДРЕСА_14 .

АДРЕСА_15 -місце АДРЕСА_14 , загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місце АДРЕСА_16 , загальною площею 16,2 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_17 , загальною площею 15,3 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

За ОСОБА_11 зареєстровано право власності на об`єкти:

квартиру АДРЕСА_18 а.

квартиру № АДРЕСА_19 а, загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м., розташовану на 12 поверсі будинку за АДРЕСА_13 : АДРЕСА_14 .

АДРЕСА_15 -місце № 3, загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місце АДРЕСА_20 , загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місце АДРЕСА_21 , загальною площею 16,1 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

За ОСОБА_13 зареєстровано право власності на парко-місце № 20, загальною площею 16,2 кв.м., та парко-місце № 21, загальною площею 17,0 кв.м., розташовані в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

Крім того, згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_22 , наразі зареєстровано за ОСОБА_18 .

При цьому, встановлено, що визначений об`єкт нерухомості було відчужено ОСОБА_18 знову ж таки ОСОБА_13 , згідно з посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Писаренко Є.С. договором купівлі-продажу від 14.08.2019 р. № 2864 (див.докази у додатку № 11).

За ОСОБА_10 зареєстровано право власності на парко-місце № АДРЕСА_23 , загальною площею 15,4 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (див. докази у додатку № 12).

Вказані реєстрації є цілком незаконними та протиправними, оскільки відповідно до відомостей ОК «ЕКОДОМ-1» та Реєстру пайовиків Кооперативу, з громадянами ОСОБА_16 , ОСОБА_13 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 ніколи не підписувалося договорів про сплату пайових внесків в ОК«ЕКОДОМ-1», жодних грошових коштів на рахунок Кооперативу від них також ніколи не надходило.

Майнові права на перераховані вище об`єкти закріплені в ОК «ЕКОДОМ-1» за наступними особами асоційованими членами Кооперативу:

Відтак, згідно з укладеним договором про сплату пайових внесків в ОК «ЕКОДОМ-1» від28.04.2016 р. № 84, майнові права на квартиру АДРЕСА_24 а у повному обсязі оплачені та, відповідно, закріплені за ОСОБА_19 .

За ОСОБА_19 також закріплені майнові права на машино-місця № 8 та АДРЕСА_16 , розташовані АДРЕСА_25 підвалі АДРЕСА_26 адресою:

АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 на АДРЕСА_29 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_14 а, згідно з укладеним договором про сплату пайових внесків в ОК «ЕКОДОМ-1» № 10/5а від26.03.2018 р., закріплена за асоційованим членом Кооперативу ОСОБА_20 .

На виконання взятих зобов`язань, ОСОБА_20 оплатила на рахунок ОК«ЕКОДОМ-1» вартість визначеного об`єкту.

ОК «ЕКОДОМ-1» було внесено зміни до нумерації об`єктів в будинку, та відповідно квартири за договорами від 28.04.2016 р. № 84, від 26.03.2018 р. № 10/5а, наразі, існують під номерами 39б та 55а відповідно.

Після завершення будівництва та прийняття Об`єкту в експлуатацію, до так званої «системної папки» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вказані об`єкти також поміщено під визначеними номерами.

Майнові права на машино-місце № НОМЕР_1 , загальною площею 15,4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_14 а, оплачені та закріплені за асоційованим членом ОК «ЕКОДОМ-1» - АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ЕКО-КАПІТАЛ» (ідентифікаційний код: 40884976), відповідно до умов договору про сплату пайових внесків в ОК«ЕКОДОМ-1» № 27 від 17.12.2018 р. (див. докази у додатках № 23- № 24).

Відповідно до умов укладеного між ОК «ЕКОДОМ-1» та ТОВ «ХАНБЕР» договору про співпрацю № 1 від 22.10.2015 р., та додаткової угоди № 1 від 15.12.2015 р. до нього, квартири АДРЕСА_30 б та № АДРЕСА_31 , а також парко-місця № 3, № 4, № 5, № 14, № 20 та № 21 належить компанії ТОВ«ХАНБЕР» - замовнику відповідного будівництва (як такі, що не були реалізовані Кооперативом).

У п.п. 2.2.3. додаткової угоди № 1 від 15.12.2015 р. до договору про співпрацю № 1 від 22.10.2015 р. визначено, що приміщення, які не продані ОК «ЕКОДОМ-1» після введення будинку в експлуатацію, можуть бути продані ТОВ «ХАНБЕР» або оформлені у його власність.

Зважаючи на вже існуючий факт відчуження ОСОБА_13 квартири № 25 АДРЕСА_32 , загальною площею 172,7 кв.м. АДРЕСА_33 58,0 кв.м. АДРЕСА_34 , на користь ОСОБА_18 , у ОК «ЕКОДОМ-1» існують об`єктивні побоювання, що й інші об`єкти нерухомості в ЖК «ГРАФ», право власності на які, наразі, незаконно зареєстровано за ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_13 , можуть бути також незаконно відчужені, у найближчий час.

В судовомузасіданні прокурорклопотання підтримав,посилаючись навикладені вньому обставинита просивйогозадовольнити.

Адвокат Черан Р.М. проти накладення арешту на зазначене майно не заперечував, але просив залишити право користування за власниками.

Передставники власникамайна ОСОБА_21 та ОСОБА_22 . ОСОБА_23 . підтримали клопотання прокурора.

Розглянувши клопотання, вивчивши матеріали які обґрунтовують його доводи, заслухавши думку прокурора та інших учасників судового процесу, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно ч. 3ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Так, клопотання прокурора про арешт майна, відповідає вимогам ст. 171 КПК України.

З клопотання та наданих до нього матеріалів, вбачаються підстави у зв`язку з якими потрібно здійснити арешт майна, а саме з метою забезпечення збереження вилучених у кримінальному провадженні речей та документів, які за обставинами кримінального провадження є речовими доказами, відповідають критеріям, зазначеним уст. 98 КПК України, зокрема використані як засоби вчинення кримінального правопорушення та зберегли на собі його сліди та є предметом злочину, тобто є доказом злочину, та можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Згідно з ч.1 ст. 131 КПК України, захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

При цьому, завданням арешту майна є запобігання можливості приховування або знищення, оскільки його незастосування може призвести до втрати доказів, що перешкоджатиме розслідуванню та встановленню істини у кримінальному провадженні.

Прокурором в клопотанні конкретно вказаний перелік майна, на яке належить накласти арешт, а також до нього додані документи, якими він обґрунтовує його доводи.

Таким чином, суд вважає, що клопотання є законним, обґрунтованим, та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 170-173, 376 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Одеськоїмісцевої прокуратури№3Голубкова М.В. проарешт майна задовольнити частково.

Накласти арешт заборонивши будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі, нотаріусам та іншим акредитованим суб`єктам державної реєстрації, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо наступних об`єктів нерухомості:

- квартири АДРЕСА_35 м АДРЕСА_36 поверсі АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885146451101);

- квартири № 55а, загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., розташованої на 10 поверсі будинку за адресою АДРЕСА_14 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885124051101);

- квартири № 61б, загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м., розташованої на 12 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_14 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884904651101);

- квартири № 64а, загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м., розташованої на 12 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884835351101);

- квартири № 25б, загальною площею 172,7 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., розташованої на 5 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_14 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884524751101);

- парко-місця № 8, загальною площею 16,0 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885032651101);

- парко-місця № 9, загальною площею 16,2 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885049051101);

- парко-місця № 14, загальною площею 15,3 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885074151101);

- парко-місця № 3, загальною площею 16,0 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884948251101);

- парко-місця № 4, загальною площею 16,0 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884995151101);

- парко-місця № 5, загальною площею 16,1 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884972051101);

- парко-місця № 20, загальною площею 16,2 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884780151101);

- парко-місця № 21, загальною площею 17,0 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1884754751101);

-парко-місця № 27, загальною площею 15,4 кв.м., розташованого в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1885032651101).

В частині заборони користування приміщеннями відмовити.

Дозволити ОСОБА_16 користування :

-квартирою № АДРЕСА_37 загальною площею 141,0 кв.м., житловою площею 68,6 кв.м., розташовану на АДРЕСА_14 поверсі АДРЕСА_14 а.

-квартирою № АДРЕСА_38 , загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., розташовану на 10 поверсі будинку за АДРЕСА_13 : АДРЕСА_14

-парко-місцем № АДРЕСА_14 , загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місцем АДРЕСА_16 , загальною площею 16,2 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місцем АДРЕСА_39 , загальною площею 15,3 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

ОСОБА_24 ОСОБА_25 користування:

-квартирою № АДРЕСА_31 , загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м., розташовану на 12 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_14 а.

-квартирою № АДРЕСА_19 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 11,0 кв.м., розташовану на 12 поверсі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 -місцем № АДРЕСА_40 , загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місцем АДРЕСА_20 , загальною площею 16,0 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою:

АДРЕСА_14 місцем АДРЕСА_21 , загальною площею 16,1 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

Дозволити ОСОБА_13 користуватись парко-місцем № 20, загальною площею 16,2 кв.м., та парко-місце № 21, загальною площею 17,0 кв.м., розташовані в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 .

Дозволити ОСОБА_18 користуватись квартирою АДРЕСА_41 кв.м АДРЕСА_42 площею 58,0 кв.м., розташовану на АДРЕСА_21 поверсі АДРЕСА_14 а.

Дозволити ОСОБА_10 користуватись парко-місцем № АДРЕСА_23 , загальною площею 15,4 кв.м., розташоване в підвалі будинку за адресою: АДРЕСА_14 а.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Подання апеляційної скарги на ухвалу слідчого судді зупиняє набрання нею законної сили, але не зупиняє її виконання.

Слідчий суддя: