Рішення № 8673900, 03.03.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.03.2010 Справа № 10/28-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора м. Нова Каховка в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Новокаховської міської ради

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди, стягнення 5713 грн. 40 коп. та зобов'язання звільнити приміщення

за участю пом. прокурора Херсонської обласної прокуратури Палагнюк О.В. - посв. № 3 від 02.03.2010 р.

та представників

позивача: Мантянова Ю.А. - спеціаліст, дов. № 29/6 від 11.01.2010 р.,

відповідача: не прибув

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Прокурор, з урахуванням заяви позивача №29/546 від 01.03.2010 року про уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача 5254 грн. 93 коп. заборгованості з орендної плати та 158 грн. 47 коп. пені.

Відповідач позовні вимоги визнає, просить розстрочити виконання рішення суду протягом одного року. Заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між позивачем та відповідачем укладено Договір №269-к від 21.04.2009 року оренди нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в строкове платне користування відповідачу нежиле приміщення підвалу загальною площею 99,1 м2, що розташоване за адресою: вул. Першотравнева, буд 16, м. Нова Каховка, а відповідач - використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За Актом приймання передачі від 30.04.2009 року орендоване майно було позивачем передано відповідачу.

Згідно з пунктами 3.1. - 3.3. Договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 14-ї сесії Новокаховської міської ради від 24.04.03 №323, та змінами до Методики, внесеними рішенням міської ради від 13.03.2007 року №337, і протоколу конкурсної комісії становить за перший місяць оренди (квітень 2009 року) 750 гривень без урахування ПДВ.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно до 20 числа місяця наступного за звітним.

28 січня 2010 року сторонами укладено Угоду про припинення договору оренди нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності №269 від 21 квітня 2009 року. Відповідно до пункту 2 Угоди, дана угода вступає в дію з 01 січня 2010 року.

Відповідачем орендоване майно було повернуто позивачу 28.01.2010 року, що підтверджується відповідним Актом приймання-передачі.

Отже, договір між сторонами діяв в період з 21.04.2009 року по 01.01.2010 року

За час дії Договору оренди відповідач зобов'язаний був сплатити 7373 грн. 88 коп. орендної плати, проте відповідач сплатив лише 2118 грн. 95 коп., у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість в сумі 5254 грн. 93 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Приймаючи до уваги викладене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 5254 грн. 93 коп. підлягають задоволенню.

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 4 та ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 3.5 Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем зобовязань перед позивачем, йому нараховано 158 грн. 47 коп. пені.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому суд, враховуючи скрутне фінансове становище відповідача, яке викликане впливом світової фінансово-економічної кризи, спадом ділової активності, на підставі п. 6 ст. 83 ГПК України розстрочує виконання рішення суду на десять місяців стягуючи з березня 2010 року до 31 грудня 2010 року по 541 грн. 34 коп. щомісячно.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44-49, п. 6 ст. 83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь:

- Виконавчого комітету Новокаховської міської ради (проспект Дніпровський, 23, м. Нова Каховка Херсонської області, код ЄДРПОУ 04059964, р/р 37117002003431 в ГУДКУ по Херсонській області, МФО 852010) - 5254 грн. 93 коп. основного боргу, 158 грн. 47 коп. пені. Стягнення здійснювати з розстрочкою починаючи з березня 2010 року до 31 грудня 2010 року по 541 грн. 34 коп. щомісячно;

- держави в доход державного бюджету (одержувач: код 24104230 Відділення Держказначейства, м. Херсон, Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, МФО 852010, р/р 31119095700002, призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095) 102 грн. витрат по сплаті державного мита. Наказ надіслати до ДПІ м. Нова Каховка;

- держави в доход державного бюджету (отримувач платежу: УДК м. Херсона, р/р 31212259700002 Банк ГУ ДКУ в Херсонській області, МФО 852010, код ЄДРПОУ 24104230, призначення платежу: код 22090200 символ звітності банку 259 - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копії даного рішення надіслати сторонам у справі.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 05.03.2010 р.