Рішення № 86609169, 23.12.2019, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" грудня 2019 р. Справа № 608/2239/19

Номер провадження2/608/889/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

при секретарі Росляк Т. Б.

з участю позивачки ОСОБА_1

її представника адвоката Теслі П. О.

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 1 в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2019 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

В позовній заяві вказала, що є власником 53/100 частин житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується договором купівлі продажу, посвідченого Чортківською райдержнотконторою 06.08.1990 року за реєстровим № 1-674. Власником іншої частини житлового будинку, а саме 47/100 частини є ОСОБА_2 , яка виділила свою частку у житловий будинок з господарською будівлею, який розташований в АДРЕСА_2 , що стверджується витягом про Державну реєстрацію прав, виданим Чортківським МБТІ 06.12.2010 року, серія ССХ № 327669 та стверджується свідоцтвом про право власності від 22.11.2010 року, виданим на підставі рішення виконкому Чортківської міської ради, серія САС № 775545. Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14 листопада 2019 року № 1335, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення власника ОСОБА_1 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: І-І підвал пл.. 4,2 кв.м., 1-1 коридор пл.. 9.1 кв.м., 1-2 кімната пл.. 11,0 кв.м., 1-3 кімната пл.. 13,7 кв.м., 1-4 кладова пл.. 3,0 кв.м.. 1-5 кухня пл.. 6,8 кв.м., 1-6 ванна пл.. 3.8 кв.м., загальною площею 85,4 кв.м., в тому числі житловою - 51.9 кв.м., житловий будинок розташовано: по АДРЕСА_1 . За технічними показниками об`єкт може бути поділений. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Виділ житлового будинку по АДРЕСА_3 проводиться без проведення будівельних робіт. Інших співвласників даного житлового будинку станом на 14 листопада 2019 року немає. Зазначає, що рішенням Виконавчого комітету Чортківської міської ради від 02 жовтня 2019 року № 279 за зверненням ОСОБА_1 було вирішено: - виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 53/100 частин житлового будинку з господарською будівлею АДРЕСА_3 шляхом присвоєння окремої поштової адреси; на виділений об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарською будівлею присвоїти поштову адресу по АДРЕСА_3 , власник - ОСОБА_1 . Зазначає, що між співвласниками цього майна жодного разу не виникало проблем щодо його використання. Кожен із них володіє і користується ізольованою частиною будинку, яка повністю відповідає розміру їхніх часток. На даний час в неї виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв`язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку, але зробити цього без звернення до суду не може, оскільки інший співвласник вже виділив свою частину шляхом отримання свідоцтвом про право власності від 22.11.2010 року, виданого на підставі рішення виконкому Чортківської міської ради серія САС № 775545.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Тесля П. О. позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову. Суд, вислухавши позивачку та її представника, враховуючи заяву відповідача, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Позивач ОСОБА_1 53/100 частин житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , право власності на який підтверджується договором купівлі продажу, посвідченого Чортківською райдержнотконторою 06.08.1990 року за реєстровим № 1-674.

Власником іншої частини житлового будинку, а саме 47/100 частини є ОСОБА_2 , яка виділила свою частку у житловий будинок з господарською будівлею, який розташований в АДРЕСА_2 , що стверджується витягом про Державну реєстрацію прав, виданим Чортківським МБТІ 06.12.2010 року, серія ССХ № 327669 та стверджується свідоцтвом про право власності від 22.11.2010 року, виданим на підставі рішення виконкому Чортківської міської ради, серія САС № 775545.

Згідно довідки № 1039, виданої Чортківським ОК МБТІ 09 вересня 2019 року вбачається, що ОСОБА_1 дійсно належить 53/100 ч. житлового будинку з господаркою будівлею по АДРЕСА_3 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Чортківською державною нотаріальною конторою 06.08.1990 року за № 1-674. Інші 47/100 частин даного житлового будинку, які належать ОСОБА_2 виділені в окремий житловий будинок по АДРЕСА_2 , про що Чортківською міською радою 22.11.2010 року видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім.»я ОСОБА_2 . Інших співвласників даного житлового будинку по АДРЕСА_3 немає.

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14 листопада 2019 року № 1335, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення власника ОСОБА_1 склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: І-І підвал пл.. 4,2 кв.м., 1-1 коридор пл.. 9.1 кв.м., 1-2 кімната пл.. 11,0 кв.м., 1-3 кімната пл. 13,7 кв.м., 1-4 кладова пл. 3,0 кв.м.. 1-5 кухня пл. 6,8 кв.м., 1-6 ванна пл.. 3.8 кв.м., загальною площею 85,4 кв.м., в тому числі житловою - 51.9 кв.м., житловий будинок розташовано: по АДРЕСА_3 . За технічними показниками об`єкт може бути поділений. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Згідно довідки № 1336, виданої Чортківським ОК МБТІ 14 листопада 2019 року вбачається, що поділ житлового будинку з господарською будівлею та спорудою по АДРЕСА_1 на новоутворений об`єкт нерухомого майна: житловий будинок по АДРЕСА_3 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до чинного законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Рішенням Виконавчого комітету Чортківської міської ради від 02 жовтня 2019 року № 279 за зверненням ОСОБА_3 ОСОБА_4 було вирішено:

1. Виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 53/100 частин житлового будинку з господарською будівлею АДРЕСА_3 , шляхом присвоєння окремої поштової адреси.

2. На виділений об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарською будівлею присвоїти поштову адресу по АДРЕСА_3 , власник - ОСОБА_1

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласнику надається право самостійно розпоряджатися своєю часткою у спільній частковій власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частка, яку позивач просить виділити йому, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «'Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Верховний суд України в п. 7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності, що складається з житлового будинку АДРЕСА_3 , в який входить 1-1 підвал пл. 4,2 кв.м., 1-1 коридор пл. 9.1 кв.м., 1-2 кімната пл. 11.0 кв.м., 1-3 кімната пл. 13.7 кв.м., 1-4 кладова пл. 3.0 кв.м., 1-5 кухня пл. 6,8 кв.м., 1-6 ванна пл. 3.8 кв.м. загальною площею 85,4 кв.м. в тому числі житловою - 51,9 кв.м., сарай літ. Б., огорожа № 1.

Припинити право спільної часткової власності на 53/100 частки у будинковолодінні по АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 .

Зобов`язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: 48500, м. Чортків, вул. С. Бандери, 20, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительці АДРЕСА_1 , р.н.к.п.п. НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1100 (одна тисяча сто) гривень 92 копійки, який було сплачено за квитанцією АТ КБ «Приватбанк» № 0.0.1523409258.1 від 15 листопада 2019 року, що становить 550, 46 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №608/2239/19.

Рішення набрало законної сили " " ___ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " _______ року.

Секретар: