Рішення № 86575480, 23.12.2019, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/2635/19

Провадження № 2/369/2244/19

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

23.12.2019 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Дубас Т.В.,

секретаря Мазурик Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Черемшина 2012» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за орендну плату, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2019 року позивач звернувся до відповідачів з позовом про стягнення заборгованості по оплаті за оренду житла. Свої вимоги мотивував тим, що йому на праві власності належить гуртожиток по АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 було надано ліжко/місця в гуртожитку та укладено договір. Даним договором була встановлена плата за житло в розмірі 425 грн. Загальна сума до сплати за два ліжко/місця становить 996,00 грн. За умовами договору відповідач зобов`язаний вносити щомісячно плату. У порушення вимог договору, відповідачі здійснювали оплату не в повному обсязі та нерегулярно, в грудні 2017 року Відповідачі звільнили кімнату, однак борг не сплатили, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 33 864,00 грн. Оскільки відповідачі вчасно не сплатили боргу, тому мають його повернути. Даний борг відповідачі мають сплатити з урахування індексу інфляції в розмірі 10849,43 грн., трьох відсотків річних в розмірі 40 749,77 грн. Загалом борг становить 85 463,20 грн. Через звернення до суду позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921 грн.

Тому позивач просив суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в розмірі 85 463,20 грн., витрати по сплаті судового збору.

У судове засідання позивач не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Просив задоволити позов.

У судове засідання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились,про дату,час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі.

Відповідно до вимог ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.80 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до свідоцтва на право власності ТОВ «Черемшина 2012» на праві приватної власності належать нежитлові приміщення, загальною площею 5811 м. кв., які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

01 жовтня 2013 року між ТОВ «Черемшина 2012» та ОСОБА_1 укладено договір № 218 на оренду ліжко-місць в гуртожитку згідно п. 1 якого в оренду передано кімнату АДРЕСА_2 гуртожитку вул АДРЕСА_1 5, ліжко-місце у кількості 2 л/м. Сторонами погоджено п.4 цього Договору, яким передбачено, що щомісячна орендна плата перераховується орендарем та поточний банківський рахунок орендодавця один раз на місяць, не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць в національній валюті України

З наданого до суду розрахунку заборгованості відповідачів перед ТОВ «Черемшина-2012» станом на 26.02.2019 року за користування ліжко-місцями становить в сумі 85 463,20 грн., яка складається з суми основного боргу 33 864,00 грн, суми втрат від інфляції 10849, 43 грн та 3-х процентів річних 40749,77 грн.

Згідно вимог ч. 1ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.

Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до вимог ст. 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.

Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.

Згідно вимог ч. 3ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.

Враховуючи вище викладене,суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Черемшина 2012» боргу по оплаті за орендну плату в розмірі 33 864,00 грн.

У вимогах що стосуються ОСОБА_2 суд відмовляє з підстав того що останній не був стороною договору оренди ліжко-місць в гуртожитку.

Також суд відмовляє у стягнення з відповідачів 3-х процентів річних та інфляції з наступного.

Положення частини 2 статті 625 ЦК України передбачають, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд не погоджується з доводами позивача про застосування до даної категорії справ положень ст. 625 ЦК України, оскільки стягнення з відповідача заборгованості за оренду житла не можуть вважаються простроченням виконання грошових зобовязань перед кредитором за користування грошима. Тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідача ОСОБА_1 згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.

Керуючисьст. 130 ЖК Української РСР, ст. ст.15,16,810,812,815,816 ЦК України, ст. ст.12,81,141,259,268,280,282,284 ЦПК України, п. 15.5Розділу ХІІІ «Перехідних положень» Цивільного процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю"Черемшина2012" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за орендну плату - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012" суму боргу по орендній платі в розмірі 33864,00 грн, (тридцять три тисячі вісімсот шістдесят чотири гривні)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства зобмеженою відповідальністю"Черемшина2012"суму судового збору у розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня).

В решті вимог позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю "Черемшина 2012"- Київська область, Києво-Святошинський район, м.Вишневе,вул. Освіти 5, ЄДРПОУ 38379858.

Відповідач ОСОБА_1 - АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Кремінським РВ УМВС в Луганській області від 04.04.2008 року.

Суддя Дубас Т.В.