Рішення № 86447130, 18.12.2019, Черняхівський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1064/19

Провадження № 2/293/488/2019

18 грудня 2019 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Бруховського Є.Б.

секретаря судового засідання Давиденко Л.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт.Черняхові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказувала, що 17.06.2004 року між нею та ОСОБА_2 було укладено в усній формі договір купівлі-продажу житлового будинку, разом із земельною ділянкою площею 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0,3821 га. для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 . З часу придбання житлового будинку та земельних ділянок, вона користувалась та здійснювала догляд за будинком, сплачувала комунальні послуги та податки на земельні ділянки. В 2006 році позивач, маючи намір зареєструвати своє право власності на придбаний в ОСОБА_2 будинок та земельні ділянки, дізналась, що договір купівлі-продажу укладений між нею та ОСОБА_2 не має юридичної сили, а тому вона звернулась до родичів ОСОБА_2 щоб укласти договір купівлі-продажу в належній формі, однак, дізналась, що остання померла. Таким чином, позивач позбавлена можливості реалізувати свої права на володіння, користування та розпорядження придбаним будинком та земельними ділянками.

На підставі викладеного, позивач просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок разом із земельною ділянкою площею 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,3821 га. для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання також не з"явилась, звернулась до суду із заявою про слухання справи у її відсутності, заявлений позов свого довірителя підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача - Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області в судове засідання не з`явився. Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника, позов визнали та не заперечували проти його задоволення .

В зв`язку з визнанням позову відповідачем, суд прийшов до висновку про можливість винесення рішення по суті позову в підготовчому судовому засіданні, згідно ч.3 ст.200 ЦПК України.

Оскільки, сторони в судове засідання не з"явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, суд не здійснює фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє повністю, із слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок разом із земельною ділянкою площею 0,25 га. для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,3821 га. для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений в усній формі. Вказані обставини стверджуються письмовими свідченнями свідка ОСОБА_4 (а.с.22).

ОСОБА_2 , за життя володіла на праві власності вказаним житловим будинком та земельними ділянками, що стверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Вільської сільської ради Черняхівського району 29.10.2002 року, Державним актом на право приватної власності на землю, технічним паспортом на будинок (а.с.15,16, 19-21).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що стверджується повідомленням державного нотаріуса Черняхівської державної нотаріальної контори від 20.08.2019 року за № 525/01-16 (а.с.48). Після її смерті заведена спадкова справа за №4/2012, згідно якої спадкоємицею померлої є її донька ОСОБА_5 , 1949 року народження.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п.8 прикінцевих та перехідних положень Кодексу правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, а саме з 01.01.2001 року.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, те, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння житловим будинком та земельними ділянками, розташованими в АДРЕСА_1 з червня 2004 року позивачем ОСОБА_1 стверджується довідками Вільської сільської ради Черняхівського району Житомирської області за №591 від 20.06.2019 року, довідкою Черняхівського РЕМ за №463 від 07.05.2019 року про укладення договору про користування електричною енергією від 18.06.2004 року (а.с.24,25).

З огляду на викладене, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа спірним майном, та понад 10 років відкрито, безперервно користується житловим будинком та земельними ділянками, що за адресою: АДРЕСА_1 , не спростовуються належними та допустимими доказами та підтвердженні матеріалами справи, тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки незаконність набуття права власності не випливає із закону та прямо не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13,14, 82,200, 206, 265,273,352,354 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок та всі господарські будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,25 га. для обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,3821 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Житомирського апеляційного суду через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Головуючий- суддя: Копія:вірно Є.Б. Бруховський