Рішення № 86401398, 04.12.2019, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/3523/19

Провадження № 2/635/2177/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2019 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

за участю секретаря Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

позивач подала до суду позовну заяву, вимоги за якою уточнила та остаточно просить визнати за нею право власності на 9/20 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 109,1 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м., допоміжною площею 36,10 кв.м. з надвірними будівлями: літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», огорожа № 1-4, вигрібна яма літ. «Я», каналізаційна яма літ. «К», сарай літ. «Л» за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що 20 січня 1999 року на біржі «Україна» укладено договір №Н10-46 купівлі-продажу 9/20 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Право власності на 9/20 частин вищевказаного житлового будинку зареєстровано в КП «БТІ Харківського району» за ОСОБА_1 . Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу № Н10-46, укладеного 20 січня 1999 року на біржі «Україна» відсутнє. Проте, відповідно до норм Закону України «Про товарну біржу», який втратив силу в 2011 році, укладення договорів на біржі було нарівні з нотаріальним посвідченням. Нині біржа «Україна» ліквідована. Згідно архівних матеріалів КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить в 9/20 частині ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого біржею «Україна» № Н10-46 від 20 січня 1999 року та в 11/20 частині ОСОБА_3 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 26 червня 1986 року (справа № 2-1340/1986) та ухвали Харківського районного суду Харківської області від 29 жовтня 1986 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_2 . На даний час власники домоволодіння за вищевказаною адресою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вирішили встановити межі земельної ділянки в натурі за адресою: АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці, станом на 19 квітня 2019 року розташовані: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 109,1 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м., допоміжною площею 36,10 кв.м. з надвірними будівлями: погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», сарай літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1-3. В подальшому позивач має намір продати належну їй частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , але позбавлена цього права, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу № Н10-46, укладеного 20 січня 1999 року на Біржі «Україна». За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 29 травня 2019 року відкрито провадження по справі.

Позивач в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечував, просив розглянути справу без його участі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечувала, просила розглянути справу без її участі.

Будь-яких інших заяв та клопотань сторонами не надано.

Суд, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 20 січня 1999 року на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» між ОСОБА_3 (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір рег. №Н10-46 купівлі-продажу 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 , саме: житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 70,80 кв.м. з надвірними будівлями: погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», сарай літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1-3.

03 лютого 1999 року ОСОБА_1 зареєструвала у Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації право власності на 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 , запис в реєстровій книзі № 1, реєстр № 182.

За архівними матеріалами Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», станом на 31 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано: в 11/20 частинах ОСОБА_3 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 26 червня 1986 року (справа № 2-1340/1986) та ухвали Харківського районного суду Харківської області від 29 жовтня 1986 року та в 9/20 частинах за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого біржею нерухомості та основних фондів «Україна» 20 січня 1999 року рег. № Н10-46, про що 03 лютого 1999 року зроблено відповідний запис в реєстровій книзі № 1, реєстр № 182; станом на 19 квітня 2019 року на земельній ділянці за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 109,1 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м., допоміжною площею 36,10 кв.м. з надвірними будівлями: погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», сарай літ. «Л», каналізаційна яма літ. «К», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1-14, вигрібна яма літ. «Я»; самочинне будівництво та переобладнання відсутнє, про що свідчить лист КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 2637 від 19 квітня 2019 року.

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 10 жовтня 2018 року на ім`я ОСОБА_1 (в частині 9/20) та ОСОБА_3 (в частині 11/20).

Також суду надано: свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене 19 листопада 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., реєстр № 5017; копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадна ділянка) (02.01) ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145891957, сформований 19 листопада 2018 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно ч. 2 до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що продавець ОСОБА_3 та покупець ОСОБА_1 домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі продажу нерухомості рег. № Н10-46 від 20 січня 1999 року і відбулося повне виконання договору, продавець продав, а покупець купила 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_2 , сплатила продавцю грошові кошти в розмірі визначеному договором та зареєструвала право особистої власності на придбану частину житлового будинку в Харківському міжміському БТІ, про що 03 лютого 1999 року зроблено відповідний запис реєстр №182 в реєстровій книзі № 1, тому суд задовольняє вимоги позивача та визнає за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 109,1 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м., допоміжною площею 36,10 кв.м. з надвірними будівлями: літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», огорожа № 1-3, каналізаційна яма літ. «К», сарай літ. «Л» за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому суд відмовляє в задоволенні вимог позивача про визнання за нею права власності на вигрібну яму літ. «Я» та огорожу № 4 за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки у договорі купівлі-продажу рег. №Н10-46, укладеного 20 січня 1999 року на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , не вказано, що остання придбала вищевказані надвірні будівлі.

За вказаних обставин, суд частково задовольняє вимоги позивача.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 109,1 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м., допоміжною площею 36,10 кв.м. з надвірними будівлями: літня кухня літ. «Б», літня кухня літ. «Д», погріб літ. «В», погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «З», літній душ літ. «И», огорожа № 1-3, каналізаційна яма літ. «К», сарай літ. «Л» за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні іншої частини вимог ОСОБА_1 про визнання права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Харківський районний суд Харківської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий 19 жовтня 2000 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачі: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ: 04396733, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Незалежності, 3;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 07 серпня 1998 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області, місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 13 грудня 2019 року.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна