Рішення № 86332273, 13.12.2019, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2019 р. Справа № 911/1762/19

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві матеріали справи

за позовом Державного підприємства “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс”

до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ”

прo стягнення 1 111 356,13 грн

За участю представників: згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи:

15.07.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного підприємства “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс” (далі – позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ” (далі – відповідач) про стягнення 1 111 356,13 грн заборгованості, з яких: 227 625,07 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 8 044,26 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.5. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006), 28 565,37 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 37 012,53 грн штрафу згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 416,68 грн індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 1 605,88 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 333 756,19 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 11 219,68 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009), 39 824,61 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 48 780,65 грн штрафу згідно п. 3.8. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 500,02 грн індексації за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 1 779,83 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 129 291,63 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 4 480,81 грн індексації за несплату орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 15 905,73 грн пені згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 20 253,74 грн штрафу згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 55 889,93 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 5 265,78 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 98 912,44 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 8 963,75 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 4 570,25 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 21 511,70 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009, 1 985,66 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 та 993,94 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань згідно договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 та № 29/52-Э від 31.12.2009.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.08.2019 (суддя Кошик А.Ю.) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1762/19 та призначено підготовче засідання на 27.08.2019.

23.08.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву № 48 від 23.08.2019 (вх. № 16133/19 від 23.08.2019), згідно якого останній просив суд відхилити розрахунки позивача у справі як неналежні. Даний відзив прийнято судом.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.08.2019 відкладено підготовче засідання відкладено на 12.09.2019.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.09.2019 відкладено підготовче засідання відкладено на 26.09.2019.

26.09.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. № 18362/19 від 26.09.2019), згідно якої останній підтвердив сплату відповідачем 25 000 грн боргу з орендної плати, у зв`язку з чим сума заборгованості з орендної плати, що підлягає стягненню з відповідача по договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 зменшилася на 25 000 грн. Вказана відповідь на відзив прийнята судом.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.09.2019 закрито підготовче провадження у справі № 911/1762/19 та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.10.2019.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.10.2019 відкладено розгляд справи на 19.11.2019.

На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2019 справу № 911/1762/19 передано до розгляду судді Горбасенку П.В.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.11.2019 (суддя Горбасенко П.В.) прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження справу № 911/1762/19, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 29.11.2019.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.11.2019 розгляд справи по суті відкладено на 13.12.2019.

Розглянувши у судовому засіданні 13.12.2019 матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

26.12.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі – Орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАК-ЕРА», яке в подальшому змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАК-ЕКСПО» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ» та Державним підприємством “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс” (далі – Балансоутримувач) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А), за умовами якого орендодавець зобов`язався, за згодою балансоутримувача передати, а орендар – прийняти в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме приміщення № 1, 2, 3, 4 плодоовочевої бази (надалі – майно), площею 869 кв.м., розміщене за адресою: Київська обл., м. Славутич, пр.-т. Ентузіастів, 7, що знаходиться на балансі балансоутримувача, вартість якого визначена експертним шляхом і становить 308 062 грн.

Згідно п.п. 3.2., 3.3. договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 орендна плата за кожний наступний місяць визначається балансоутримувачем шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 5 банківських днів після пред`явлення рахунку від балансоутримувача на оплату, у співвідношенні: - 30 % орендної плати балансоутримувачу, 70 % орендної плати перераховується до Державного бюджету.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5 % суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.5. договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006).

До договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 між орендодавцем та орендарем було укладено:

- додаткову угоду № 1 від 01.07.2007, щодо розміру орендної плати;

- додаткову угоду № 2 від 19.02.2007, щодо строку дії договору оренди;

- додаткову угоду № 3 від 02.02.2009, щодо зміни найменування юридичної особи;

- додаткову угоду № 4 від 17.12.2009, щодо строку дії договору оренди;

- договір про внесення змін до договору оренди від 23.12.2011, яким договір оренди був викладений в новій редакції, та визначено строк дії до 23.11.2014, згідно п. 3.8. у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21 % від суми заборгованості;

- на підставі рішення Господарського суду міста Києва у справі № 910/13510/13 від 30.01.2014, була примусово укладена додаткова угода № 5 між орендарем та орендодавцем, яким був змінений орендар з ТОВ «ПАК-ЕКСПО» на ТОВ «ПАК-ЕКСПО ЛІЗИНГ».

- додатковий договір № 6 від 30.10.2017, щодо правонаступництва ТОВ «ПАК-ЕКСПО ЛІЗИН» майна прав та обов`язків ТОВ «ПАК-ЕКСПО», продовження строку дії договору оренди до 23.10.2017, визначення розміру орендної плати та інше.

21.08.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі – Орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАК-ЕКСПО», яке в подальшому змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ» (далі - Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А), за умовами якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар – прийняти в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно, а саме: нежитлове приміщення № 48-49, 100-103 будівлі БЦ-2 (овочеві склади) бази ВРП (надалі – майно), площею 1955 кв.м., розміщене за адресою: Київська обл., м. Славутич, пр-т Ентузіастів, 7, що перебуває на балансі ДП «НАЕК «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» оцінку станом на 30.04.2009 і становить за незалежною оцінкою 1 240 648 грн.

Згідно п. 3.6., 3.7. договору № 875 (28/52-А) орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції: 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету України та 30 % орендної плати балансоутримувачу. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

До договору оренди № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 між орендодавцем та орендарем укладались:

- додаткова угода № 1 від 08.01.2013 щодо продовження строку дії, вартості об`єкта оренди та інших умов договору оренди, згідно п. 3.8. у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21 % від суми заборгованості;

- додатковий договір № 2 від 30.10.2017 щодо зміни найменування сторони в договорі на ТОВ «ПАК-ЕКСПО ЛІЗИН», зміни розміру орендної плати, продовження строку дії договору до 21.05.2018.

31.12.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (далі – Орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАК-ЕКСПО», яке в подальшому змінило назву на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ» (далі – Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А), за умовами якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар – прийняти в строкове платне користування державне індивідуально визначене майно, а саме: приміщення № 1-20, 37 будівлі БЦ-2 (овочеві склади) бази ВРП (надалі – майно), площею 425,2 кв.м., розміщене за адресою: Київська обл., м. Славутич, пр-т Ентузіастів, 7, що перебуває на балансі ДП «НАЕК «Енергоатом» в особі відокремленого підрозділу «Атомремонтсервіс» вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.04.2009 і становить за незалежною оцінкою 269 820 грн.

Згідно п. 3.6., 3.7. договору № 954 (29/52-А) орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції: 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету України та 30 % орендної плати балансоутримувачу. Орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 5 банківських днів після пред`явлення рахунку від балансоутримувача на оплату, у співвідношенні: 70 % орендної плати перераховується до державного бюджету України; - 30 % орендної плати балансоутримувачу. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

До договору оренди № 954 (29/52-А) між орендодавцем та орендарем укладались:

- додаткова угода № 1 від 02.04.2013 щодо продовження строку дії, розміру орендної плати, встановлення штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати, та інших умов договору оренди, згідно п. 3.8. у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21 % від суми заборгованості;

- додатковий договір № 2 від 30.10.2017 щодо зміни найменування сторони в договорі на ТОВ «ПАК-ЕКСПО ЛІЗИН», зміни розміру орендної плати, продовження строку дії договору до 30.09.2018.

Крім того, 26.12.2006, 21.08.2009 та 31.12.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ» (Орендар) та Державним підприємством “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс” (Балансоутримувач) були укладені договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Е, № 28/52-Е та № 29/52-Е, за умовами яких балансоутримувач зобов`язався забезпечувати обслуговування та експлуатацію орендованого майна, надавати орендарю експлуатаційні послуги, в тому числі водоспоживання та водовідведення, теплопостачання, відповідно до розрахунків вартості експлуатаційних витрат, а орендар – своєчасно і в повному обсязі сплачувати балансоутримувачу експлуатаційні витрати.

Згідно п. 2.2.3 договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Е від 26.12.2006, № 28/52-Е від 21.08.2019 та № 29/52-Е від 31.12.2019 орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати балансоутримувачу експлуатаційні витрати. Експлуатаційні витрати нараховуються згідно з розрахунком вартості експлуатаційних витрат (Додаток № 1) і перераховуються орендарем шляхом розрахунку.

Позивачем на виконання договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 передано відповідачу орендоване майно, що підтверджується підписаними обома сторонами та скріпленими печатками обох сторін договору актом приймання-передачі до договору оренди № 24/52-А від 26.12.2006, актом приймання-передачі державного майна від 21.08.2009 та актом приймання-передавання державного майна до договору оренди № 29/52-А від 31.12.2009.

Позивачем за період з листопада 2018 року по квітень 2019 року згідно договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 надано відповідачу орендні послуги на загальну суму 265 768,07 грн, за які відповідач розрахувався частково, сплативши позивачу 38 143 грн, що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості, внаслідок чого на момент ухвалення судового рішення борг відповідача перед позивачем з орендної плати згідно договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 склав 227 625,07 грн (265 768,07 грн – 38 143 грн), 8 044,26 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.5. договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006) та 416,68 грн індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006.

Позивачем за період з листопада 2018 року по квітень 2019 року згідно договору оренди № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 надано відповідачу орендні послуги на загальну суму 372 393,19 грн, за які відповідач розрахувався частково, сплативши до відкриття провадження у справі (07.08.2019) позивачу 63 637 грн, що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості по договору № 875 (28/52-А) та платіжними дорученнями № 324 від 04.07.2019 та № 384 від 06.08.2019, внаслідок чого на момент ухвалення судового рішення борг відповідача перед позивачем з орендної плати згідно договору оренди № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 склав 308 756,19 грн (372 393,19 грн – 63 637 грн), 11 219,68 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А)від 21.08.2009) та 500,02 грн індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди № 875 (28/52-А) від 21.08.2009.

Позивачем за період з листопада 2018 року по квітень 2019 року згідно договору оренди № 954 (29/52-А) від 21.08.2009 надано відповідачу орендні послуги на загальну суму 143 691,45 грн, за які відповідач розрахувався частково, сплативши позивачу 14 399,82 грн, що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості по договору № 954 (29/52-А), внаслідок чого на момент ухвалення судового рішення борг відповідача перед позивачем з орендної плати згідно договору оренди № 954 (29/52-А) від 21.08.2009 склав 129 291,63 грн (143 691,45 грн – 14 399,82 грн), 4 480,81 грн індексації за несплату орендної плати.

Крім того, як вбачається з наданих позивачем розрахунків заборгованості по договорам № 24/52-Е від 26.12.2006, № 28/52-Е від 21.08.2009 та № 29/52-Е від 31.12.2009, на момент ухвалення судового рішення борг відповідача перед позивачем за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006 складає 55 889,93 грн, 98 912,44 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та 21 511,70 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009.

Суд встановив, що між сторонами виникли орендні правовідносини.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як передбачено ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що на виконання договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 та договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, № 28/52-А від 21.08.2009 та № 29/52-Э від 31.12.2009 позивачем відповідачу надано орендні послуги та послуги з утримання орендованого майна, за які останній повністю не розрахувався.

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на час ухвалення судового рішення не погашено, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимоги позивача про стягнення з відповідача 227 625,07 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 8 044,26 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.5. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006), 416,68 грн індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 308 756,19 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 11 219,68 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009), 500,02 грн індексації за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 129 291,63 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 4 480,81 грн індексації за несплату орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 55 889,93 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 98 912,44 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та 21 511,70 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

В частині вимоги про стягнення 25 000 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, суд вирішив відмовити у її задоволенні з огляду на сплату відповідачем вказаної суми боргу до відкриття провадження у справі (07.08.2019).

Здійснений відповідачем платіж у сумі 10 000 грн згідно платіжного доручення № 281 від 06.06.2019, врахований позивачем у наданому розрахунку заборгованості за договором № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, а відтак сума боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 не підлягає зменшенню на 10 000 грн.

Надане відповідачем платіжне доручення № 282 від 06.06.2019 на суму 10 000 грн не може вважатися судом в якості належного доказу сплати відповідачу 10 000 грн за договором № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, оскільки в даному платіжному дорученні одержувачем зазначено Фонд держмайна, як одержувач 70 % оренди, а не позивач.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, позивачем згідно п. 3.7 договору за період з 15.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 28 565,37 грн. пені. Крім того, на підставі п. 3.7. договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 позивачем нараховано 1 605,88 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, позивачем згідно п. 3.7 договору за період з 15.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 39 824,61 грн. пені. Крім того, на підставі п. 3.7. договору № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 позивачем нараховано 1 779,83 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, позивачем згідно п. 3.7 договору за період з 15.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 15 905,73 грн. пені.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, позивачем за період з 17.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 5 265,78 грн пені.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-А від 21.08.2009, позивачем за період з 17.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 4 570,25 грн пені.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009, позивачем за період з 17.12.2018 по 10.06.2019 нараховано 1 985,66 грн пені.

Частинами першою і третьою ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Пунктами 3.7. договорів оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 та № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 сторонами погоджено, що орендна плата перераховано несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Згідно п. 2.2.3. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006 при несвоєчасному внесенні плати, орендар сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Згідно п. 2.2.4. договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та № 29/52-Э від 31.12.2009 при несвоєчасному внесенні плати, орендар сплачує пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Враховуючи вищевикладене, періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданих ним розрахунках пені, суд встановив, що позивачем вірно розраховано пеню. Відтак, вимоги про стягнення 28 565,37 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 1 605,88 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 39 824,61 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 1 779,83 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 15 905,73 грн пені згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 5 265,78 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 8 963,75 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та 1 985,66 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 підлягають задоволенню судом повністю.

Судом критично оцінюються доводи представника відповідача щодо неправомірного нарахування позивачем пені на суму боргу з урахуванням інфляції за договором № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, договором № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 та договором № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, оскільки згідно п. 3.3 договорів № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 та № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 та п. 3.2. договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Враховуючи, що позивачем нараховувалася пеня на суму боргу з урахуванням індексації, яка є сумою заборгованості у розумінні п. 3.7. договорів оренди, суд вважає твердження представника відповідача про незаконність нарахування пені на індексацію безпідставними.

Позивачем на підставі п. 3.8. договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 нараховано 37 012,53 грн штрафу за несплату орендної плати та 2 100 грн штрафу за несвоєчасно сплачені орендні послуги згідно договору № 157 (24/52-А) від 26.12.2006.

Також позивачем на підставі п. 3.8. договору оренди № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 нараховано 48 780,65 грн штрафу за несплату орендної плати та 2 100 грн штрафу за несвоєчасно сплачені орендні послуги згідно договору № 875 (28/52-А) від 21.08.2009.

Позивачем на підставі п. 3.8. договору оренди № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 нараховано 20 253,74 грн штрафу за несплату орендної плати.

Також позивачем на підставі п. 2.2.5. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 нараховано 4 570,25 грн штрафу за несплату орендної плати.

Позивачем на підставі п. 2.2.5. договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 нараховано 993,94 грн штрафу за несплату орендної плати.

Згідно п. 3.8. договору про внесення змін до договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21 % від суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.8. договору № 875 (28/52-А) від 21.08.2009 та п. 3.8. договору № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 у разі, якщо на дату сплату орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Пунктами 2.2.5. договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та № 29/52-Э від 31.12.2009 передбачено, що у разі, якщо на дату сплати наданих послуг заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Суд встановив, що зазначені в п. 3.8. договору про внесення змін до договору оренди № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, п. 3.8. договору оренди № 875 (28/52-А), п. 3.8. договору № 954 (29/52-А) від 31.12.2009 та п. 2.2.5. договорів про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та № 29/52-Э від 31.12.2009, 21 % та 10 % від неоплаченої суми боргу за своєю правовою природою є штрафом.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. При цьому, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно кваліфікуючими ознаками штрафу є: а) можливість встановлення за майже будь-яке порушення зобов`язання: невиконання або неналежне виконання (порушення умов про кількість, якість товарів, робіт (послуг), виконання зобов`язання неналежним способом тощо); б) обчислення у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

У відповідності до ч. 4 ст. 213 Господарського кодексу України штраф, як різновид неустойки, може бути встановлений договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Отже, пеня і штраф є різновидами неустойки.

Враховуючи те, що відповідач прострочив сплату орендної плати та борг з відшкодування експлуатаційних витрат на строк не менше ніж три місяці, штрафи у розмірі 21 % від розміру орендної плати та 10 % від розміру боргу за несвоєчасно сплачені послуги, відповідачем на час прийняття судового рішення не сплачено, розмір штрафів відповідають фактичним обставинам справи, вимоги позивача про стягнення з відповідача 37 012,53 грн штрафу згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 48 780,65 грн штрафу згідно п. 3.8. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 20 253,74 грн штрафу згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 4 570,25 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009 та 993,94 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 є такими, що підлягають задоволенню судом.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 227 625,07 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 8 044,26 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.5. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006), 28 565,37 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 37 012,53 грн штрафу згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 416,68 грн індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 1 605,88 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 308 756,19 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 11 219,68 грн індексації за несплату орендної плати (п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009), 39 824,61 грн пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 48 780,65 грн штрафу згідно п. 3.8. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 500,02 грн індексації за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 1 779,83 грн пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 2 100 грн штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 129 291,63 грн боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 4 480,81 грн індексації за несплату орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 15 905,73 грн пені згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 20 253,74 грн штрафу згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 55 889,93 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 5 265,78 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 98 912,44 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 8 963,75 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 4 570,25 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 21 511,70 грн боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009, 1 985,66 грн пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 та 993,94 грн штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов Державного підприємства “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс” до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ” прo стягнення 1 111 356,13 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ПАК ЕКСПО ЛІЗИНГ” (07101, Київська обл., м. Славутич, вул. Ентузіастів, буд. 7; ідентифікаційний код 38508974) на користь Державного підприємства “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” (01032, м. Київ, вул. Назарівська, буд. 3; ідентифікаційний код 24584661) в особі Відокремленого підрозділу “Атомремонтсервіс” Державного підприємства “Національна атомна енергогенеруюча компанія “Енергоатом” (07100, Київська обл., м. Славутич, вул. Ентузіастів, будинок 7; ідентифікаційний код 25881800) 227 625 (двісті двадцять сім тисяч шістсот двадцять п`ять гривень) 07 коп. боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 8 044 (вісім тисяч сорок чотири гривні) 26 коп. індексації за несплату орендної плати (п. 3.5. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006), 28 565 (двадцять вісім тисяч п`ятсот шістдесят п`ять гривень) 37 коп. пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 37 012 (тридцять сім тисяч дванадцять гривень) 53 коп. штрафу згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 416 (чотириста шістнадцять гривень) 68 коп. індексації за сплачену орендну плату 15.12.2018-21.05.2019 згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 1 605 (одну тисячу шістсот п`ять гривень) 88 коп. пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 2 100 (дві тисячі сто гривень) 00 коп. штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-21.05.2019) згідно договору про внесення змін від 23.12.2011 до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 157 (24/52-А) від 26.12.2006, 308 756 (триста вісім тисяч сімсот п`ятдесят шість гривень) 19 коп. боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 11 219 (одинадцять тисяч двісті дев`ятнадцять гривень) 68 коп. індексації за несплату орендної плати (п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009), 39 824 (тридцять дев`ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні) 61 коп. пені згідно п. 3.7. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 48 780 (сорок вісім тисяч сімсот вісімдесят гривень) 65 коп. штрафу згідно п. 3.8. договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 500 (п`ятсот гривень) 02 коп. індексації за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 1 779 (одну тисячу сімсот сімдесят дев`ять гривень) 83 коп. пені за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 2 100 (дві тисячі сто гривень) 00 коп. штрафу за сплачену орендну плату (15.12.2018-06.06.2019) згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 875 (28/52-А) від 21.08.2009, 129 291 (сто двадцять дев`ять тисяч двісті дев`яносто одну гривню) 63 коп. боргу з орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 4 480 (чотири тисячі чотириста вісімдесят гривень) 81 коп. індексації за несплату орендної плати згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 15 905 (п`ятнадцять тисяч дев`ятсот пять гривень) 73 коп. пені згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 20 253 (двадцять тисяч двісті п`ятдесят три гривні) 74 коп. штрафу згідно договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності № 954 (29/52-А) від 31.12.2009, 55 889 (п`ятдесят п`ять тисяч вісімсот вісімдесят дев`ять гривень) 93 коп. боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 5 265 (п`ять тисяч двісті шістдесят п`ять гривень) 78 коп. пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 24/52-Э від 26.12.2006, 98 912 (дев`яносто вісім тисяч дев`ятсот дванадцять гривень) 44 коп. боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 8 963 (вісім тисяч дев`ятсот шістдесят три гривні) 75 коп. пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 4 570 (чотири тисячі п`ятсот сімдесят гривень) 25 коп. штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 28/52-Э від 21.08.2009, 21 511 (двадцять одну тисячу п`ятсот одинадцять гривень) 70 коп. боргу за послуги надані балансоутримувачем згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009, 1 985 (одну тисячу дев`ятсот вісімдесят п`ять гривень) 66 коп. пені згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009, 993 (дев`ятсот дев`яносто три гривні) 94 коп. штрафу згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 29/52-Э від 31.12.2009 та 16 295 (шістнадцять тисяч двісті дев`яносто п`ять гривень) 34 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову – відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Північного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Київської області до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено: 13.12.2019.

Суддя П.В.Горбасенко