Рішення № 86326966, 10.12.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/9832/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2019 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П.,

при секретарі Левчук Д.О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання укладеним додаткового договору про поновлення договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Рівненська міська рада звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання укладеним додаткового договору про поновлення договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог зазначають, що між Рівненською міською радою та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 15 травня 2008 року укладено договір оренди землі №0408583001 та надано в оренду строком на десять років земельну ділянку площею 403 м2 на АДРЕСА_1 .

22.10.2018 року Рівненською міською радою надіслано орендарям пропозицію та проект додаткового договору про поновлення договору оренди землі, проте відповідачі ухиляються від оформлення права користування земельною ділянкою, ними у встановлений строк не підписано.

В судовому засіданні представник позивача обґрунтування позовних вимог підтримав. Суду пояснив, що відповідачі продовжують користуватися земельною ділянкою, однак всупереч положенням ст. 33 Закону України «Про оренду землі» ухиляються від підписання додаткового договору про поновлення договору оренди землі.

Представник відповідачів позов не визнав, просив суд відмовити в його задоволені. Суду пояснив, що договір оренди землі закінчився. Його довірителі земельною ділянкою не користуються, з пропозицією до позивача продовжити договір оренди землі у визначений законом спосіб вони не звертались. Також наголосив, що у відповідачів відсутнє волевиявлення підписувати додатковий догові про оренду земельної ділянки.

Заслухавши представників сторін, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Суд встановив, що 15 травня 2008 року між Рівненською міською радою та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 укладено договір оренди землі №0408583001 строком на десять років земельної ділянки площею 403 м2 на АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог п.8 договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно з положеннями ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. У разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Однак відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з листами про поновлення договору оренди земельної ділянки до Рівненської міської ради не звертались.

Відповідно до вимог ст. ст. 3, 6, 626, 627 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, вибору контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Також слід зазначити, що у матеріалах справи відсутні докази які свідчать про те, що після закінчення строку дії договору оренди землі від 15.05.2008 року відповідачі продовжували користуватися земельною ділянкою, яка належить позивачу, отже суд дійшов висновку відмовити в задоволені позову.

Згідно ч.2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, повязані з розглядом справи покладаються , у разі відмови в позові на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Рівненської міської ради до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання укладеним додаткового договору про поновлення договору оренди землі – відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Позивач – Рівненська міська рада, місце знаходження: 33000, м.Рівне, вул.. Соборна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 34847334.

Відповідач – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації : АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації : АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 13.12.2019 року.

Суддя С.П. Харечко