Ухвала суду № 86237424, 03.12.2019, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Номер провадження 2-з/676/80/19

У Х В А Л А

03 грудня 2019 року . м. Кам`янець-Подільський

Кам”янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Стецюк- Стебницької Н.С.

справа № 676/7794/19

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву заступника прокурора Хмельницької області Гриценка С. про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

29.11.2019 року заступник прокурора Хмельницької області Гриценко С. звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, вказуючи, що ним подана до Кам`янець-Подільського міськрайонного суду позовна заява в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Форк», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд», про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування записів та поновлення запису в Поземельній книзі, скасування записів про державну реєстрацію права власності .

В обґрунтування заяви вказує, що ОСОБА_1 на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 13.10.2017 №22-20291-СГ) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 04.07.2017 №22-13926-сг; земельна ділянка кадастровий номер 6825583200:04:024:0012).

Крім того, право приватної власності ОСОБА_1 на зазначену земельну ділянку було зареєстровано 22.10.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі- Державний реєстр прав) державним реєстратором КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К., номер запису про право власності 22969921, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1386528968224 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 24.10.2017, індексний номер 37721093), що підтверджується інформаційною довідкою №188450317 від 12.11.2019, що долучена до заяви.

Вказану земельну ділянку ОСОБА_1 відчужив на користь ТзОВ «Форк», код ЄДРПОУ 41675466, на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2017, серія та номер 225, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари О.І. Право приватної власності ТзОВ «Форк» на земельну ділянку кадастровий номер 6822484100:02:003:0238 зареєстровано цим приватним нотаріусом на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.11.2017, індексний номер 37898528, номер запису про право власності 23142385. Вказані обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру прав (копія інформаційної довідки № 188440035 від 12.11.2019 року).

В подальшому спірну земельну ділянку (кадастровий номер 6822484100:02:003:0238) за заявою ТзОВ «Форк» об`єднано разом з іншими земельними ділянками та сформовано земельну ділянку площею 50 га. з цільовим призначенням

для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :

6822484100:02:003:0527.

09.11.2017 державний реєстратор КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 38040694, про реєстрацію права приватної власності на вказану вище земельну ділянку за ТзОВ «Форк», номер запису про право власності 23278829, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1403152068224, що підтверджується інформаційною довідкою № 188443015 від 12.11.2019 р.

В подальшому ТзОВ «Форк» на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2017, серія та номер 4919, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зимою Н.Ф., відчужило земельну ділянку кадастровий номер 6822484100:02:003:0527 , ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.12.2017, індексний номер 38738819, номер запису про право власності 23943963, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1403152068224), що підтверджується інформаційною довідкою № 188443015 від 12.11.2019 р.

Після чого , земельна ділянка кадастровий номер 6822484100:02:003:0527 за заявами ОСОБА_2 була поділена на дві земельні ділянки площею по 25 га кожна із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, що підтверджується інформаційною довідкою №188443015 від 12.11.2019 р.

05.01.2018 року державним реєстратором КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Панасюк Н.К. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо земельних ділянок 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, індексні номери рішень 39121883, 39122168 та номери записів про право власності 24310169 та 24310403, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 1457287168224 та 1457299068224 відповідно, що підтверджується відомостями з Державного реєстру прав (копії інформаційних довідок № 188441790 та 188440896 від 12.11.2019 року.

ОСОБА_2 на підставі акту приймання-передачі майна від 13.03.2018 року вніс до статутного капіталу ТзОВ «Зарус-Інвест», код ЄДРПОУ 41108081, земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької област Савченко М.Д. від 17.03.2018, індексні номери 40166456 та 40166498 відповідно, номери записів про право власності 25292801 та 25293149 відповідно, що підтверджується копіями інформаційних довідок № 188441790 та 188440896 від 12.11.2019 року.

На даний час земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, на підставі договору оренди землі від 20.03.2018року, перебувають в оренді ТзОВ «Агро-Еко-Граунд», код ЄДРПОУ 40738781, (рішення державного реєстратора КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко М.Д. від 22.03.2018 року, індексні номери 40246478 та 40246352, номери записів про інше речове право 25374148 та 25374024 відповідно, що підтверджується копіями інформаційних довідок № 188441790 та 188440896 від 12.11.2019 року.

ОСОБА_1 22.10.2017 заволодів земельною ділянкою внаслідок свідомої протиправної поведінки, приховавши факт попереднього використання права безоплатної приватизації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та фактично відразу ж (02.11.2017) відчужив її на користь ТзОВ «Форк».

В подальшому упродовж нетривалого періоду (4,5 місяці) відбулось об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками, поділ та ще двічі змінився її власник.

Загалом з 22 жовтня 2017 року по 17 березня 2018 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно змінено 8 записів про право власності, що пов`язані зі спірною земельною ділянкою (змінилось 4 власники, відбулись об`єднання та поділ земельної ділянки).

Зазначене засвідчує високу вірогідність можливого здійснення ТзОВ «Зарус-Інвест» передачі земельних ділянок з кадастровими номерами : 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535 третім особам, їх відчуження, зміни конфігурації (об'єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельної ділянки державі.

Вказане зумовлює необхідність у забезпеченні позову у вигляді заборони ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись спірними земельними ділянками з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, здійснювати зміну їх цільового призначення, поділ, об`єднання, перетворення .

Враховуючи наведені дані, з метою забезпечення виконання рішення суду про повернення земельної ділянки державі, у разі задоволення судом позову, необхідним є також вжиття інших видів заходів забезпечення, незалежних від волі ТзОВ «Зарус-Інвест».

Зокрема, для недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на спірні земельні ділянки арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельних ділянок з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535 .

У той же час, застосування вказаних, як і можливість застосування інших заходів забезпечення позову, визначених у пунктах 1-9 ч. 1 ст. 150 ЦПК, не є перешкодою для проведення у Державному земельному кадастрі реєстраційних дій та внесення записів щодо земельної ділянки, змін до них, зокрема, пов`язаних із зміною цільового призначення земельної ділянки, її поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками. Такі реєстраційні дії фактично призведуть до зміни даних щодо спірної земельної ділянки, її меж, конфігурації, площі, присвоєння земельній ділянці нового кадастрового номера, і у разі задоволення позову, ускладнять чи унеможливлять виконання рішення суду про повернення цієї ділянки державі.

Тому, для забезпечення ефективного поновлення порушених прав держави виникає необхідність також у застосуванні забезпечення позову у виді заборони державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Держгеокадастру та його територіальних органів вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються спірної земельної ділянки, окрім внесення даних про її належність державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0238 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), 6822484100:02:003:0527, 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535.

Тому просить суд накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, в межах яких знаходиться земельна ділянка, кадастровий номер 6822484100:02:003:0238, яка підлягає витребуванню у ТзОВ «Зарус-Інвест» та ТзОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та заборону вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельних ділянок з кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535; заборонити ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками ; заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0238, 6822484100:02:003:0527, 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6822484100:02:003:0238 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479) та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0238 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), 6822484100:02:003:0527, 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що дана заява підлягає задоволенню, відповідно до ст.ст.149-153 ЦПК України , оскільки забезпечення позову допускається як до пред"явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи , якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду .

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України ,-

П О С Т А Н О В И В :

Заяву заступника прокурора Хмельницької області Гриценка С. про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами :

6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, в межах яких знаходиться земельна ділянка кадастровий номер 6822484100:02:003:0238, яка підлягає витребуванню у ТзОВ «Зарус-Інвест» та ТзОВ «Агро-Еко-Граунд» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, та заборону вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками земельних ділянок з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535.

Заборонити ТзОВ «Зарус-Інвест» розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками;

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (ЄДРПОУ 39411771, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами : 6822484100:02:003:0238, 6822484100:02:003:0527, 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535, окрім внесення записів про поновлення у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6822484100:02:003:0238 за державою в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479) та скасування у Поземельних книгах записів про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0238 (в частині державної реєстрації цієї земельної ділянки за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), 6822484100:02:003:0527, 6822484100:02:003:0534 та 6822484100:02:003:0535.

Ухвала підлягає негайному виконанню , подача скарги не зупиняє її виконання.

Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В